वहाँ एक नया निर्मित घर खरीदने पर बिक्री कर है?

राज्य कानून मोबाइल और निर्मित घरों की बिक्री को नियंत्रित करते हैं। अलग-अलग राज्यों में कानून अलग-अलग हो सकते हैं, हालांकि ज्यादातर राज्य यह कहते हैं कि जब आप डीलर से नया निर्मित घर खरीदते हैं तो आपको बिक्री कर का भुगतान करना होगा। एक निर्मित आवास उपयोग कर उस व्यक्ति से एकत्र किया जाता है जिसे एक नया निर्मित घर बेचा जाता है, या भेज दिया जाता है यदि मोबाइल घर राज्य के बाहर खरीदा जाता है और फिर उपयोग के लिए राज्य में लाया जाता है।

एक नया निर्मित घर खरीदने से पहले शामिल सभी लागतों को जानें।

डीलर की जिम्मेदारियां

डीलर या मोबाइल होम डीलरशिप से नया निर्मित घर खरीदते समय उपभोक्ता को बिक्री कर का भुगतान करना होता है। आम तौर पर, डीलर जब मोबाइल घर बेचता है तो बिक्री कर वसूलने और उसे जमा करने के लिए जिम्मेदार होता है। ऐसा करने के लिए, एक नए मोबाइल होम डीलर को उस राज्य में लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए जहां वह निर्मित घरों को बेचता है। जब आप एक नया मोबाइल घर खरीदते हैं, तो डीलर को आपको बिक्री अनुबंध की एक प्रति और किसी निर्माता वारंटी की प्रतियां भी देनी होंगी। बिक्री अनुबंध में घर का विवरण, आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली कुल नकद कीमत और बिक्री की अन्य शर्तों को सूचीबद्ध करना चाहिए।

जब डीलर बिक्री कर का भुगतान करते हैं

कुछ राज्यों में, जो डीलर नए निर्मित या मोबाइल घर बेचते हैं, वे खरीदार से बिक्री कर जमा नहीं करते हैं। इसके बजाय, डीलर घर के लिए डीलर द्वारा भुगतान किए गए भुगतान के आधार पर बिक्री कर देता है। एक डीलर एक नया मोबाइल घर बेचने तक बिक्री कर का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार नहीं है। जब खरीदार घर के लिए वित्तपोषण प्राप्त करता है या डीलर भुगतान प्राप्त करता है, तो डीलर को खरीदार के काउंटी में निवास के अनुसार कर की दर के अनुसार घर पर बिक्री कर का भुगतान करना होगा। यद्यपि मोबाइल होम डीलर खरीदार बिक्री कर का शुल्क नहीं ले सकता है, डीलर मोबाइल घर की कीमत बढ़ाकर भुगतान कर सकता है।

एक प्रयुक्त मोबाइल होम खरीदना

यदि आप एक मालिक से एक इस्तेमाल किया मोबाइल घर खरीद रहे हैं, तो ऋणदाता या व्यक्तिगत संपत्ति ऋण के साथ घर का वित्तपोषण करने वाला ऋणदाता आमतौर पर देखता है कि बिक्री करों का भुगतान किया जाता है।हालांकि, यदि आप खरीदारी के वित्तपोषण के बजाय मोबाइल घर के लिए नकद भुगतान कर रहे हैं, तो आप बिक्री कर का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं जब मोबाइल घर का स्वामित्व आपके नाम पर स्थानांतरित हो जाता है। एक नियम के रूप में, बिक्री कर का आकलन और एकत्र किया जाता है जब आप उस राज्य में मोटर वाहन एजेंसी के साथ घर का पंजीकरण करते हैं।

अन्य कर निहितार्थ

चाहे आप एक नया निर्मित या उपयोग किया हुआ मोबाइल घर खरीदते हैं, आपको घर पर संपत्ति कर का भुगतान करना होगा यदि घर किसी व्यक्ति के नाम पर पंजीकृत है और एक ठोस या अन्य स्थायी आधार से जुड़ा हुआ है। एक डीलर या डीलरशिप के लिए पंजीकृत घर, या एक घर जो किसी व्यक्ति से पंजीकृत हैं, से जुड़ी नहीं है, व्यक्तिगत संपत्ति के रूप में कर लगाया जाता है। यदि आम तौर पर घर को वास्तविक संपत्ति पर चिपका दिया जाता है और स्थानीय संपत्ति करों के अधीन होता है, तो मोबाइल घरों को बिक्री से छूट दी जाती है और करों का उपयोग किया जाता है। एक मोबाइल घर पर भुगतान किए गए बिक्री कर आपके संघीय आयकर रिटर्न पर कर-कटौती योग्य हैं।