वास्तविक संपत्ति के संकट मूल्य की परिभाषा

वास्तविक संपत्ति भूमि है और कोई भी इमारत स्थायी रूप से इससे जुड़ी होती है, जैसे कि घर पर बहुत कुछ। सभी वास्तविक संपत्ति को कुछ तरीकों से मूल्यवान माना जाता है, जैसे कि घर का बाजार, मूल्यांकित और मूल्यांकित मूल्य। जब अचल संपत्ति, अचल संपत्ति दलालों, घर के मूल्यांकनकर्ताओं और मूल्यांकनकर्ताओं का मूल्यांकन करते हैं, तो इसकी भौतिक स्थिति के साथ-साथ आस-पास के गुणों के मूल्य पर भी विचार करते हैं। बहुत खराब हालत में या फौजदारी में, या दोनों में एक घर, आमतौर पर एक व्यथित संपत्ति है, और इसके मूल्य तदनुसार पीड़ित हैं।

व्यथित घर कभी-कभी 40 प्रतिशत या उससे अधिक की छूट पर बेचते हैं। क्रेडिट: मूडबोर्ड / मूडबोर्ड / गेटी इमेज

Foreclosures और संकट मूल्य

अचल संपत्ति में, एक संपत्ति जो फौजदारी की प्रक्रिया में होती है उसे आमतौर पर दलालों द्वारा व्यथित होने के रूप में संदर्भित किया जाता है। फौजदारी की प्रक्रिया में संपत्ति के मालिक आमतौर पर बेचने के लिए प्रेरित होते हैं, कभी-कभी बहुत। फौजदारी संपत्तियों के मालिक खरीद के प्रस्तावों पर अच्छी तरह से विचार कर सकते हैं जो वे सामान्य परिस्थितियों में सामान्य रूप से स्वीकार करेंगे। फौजदारी में वास्तविक संपत्ति के मामले में, इसका संकट मूल्य इसके वर्तमान वास्तविक बाजार, मूल्यांकन और कर-आकलन मूल्यों से बहुत कम हो सकता है।

भौतिक स्थिति और संकट मूल्य

वास्तविक संपत्ति, जैसे कि अधिक मरम्मत की आवश्यकता वाले घर को भी अक्सर व्यथित माना जाता है। बिक्री योग्य होने के लिए मरम्मत में हजारों डॉलर की आवश्यकता वाले घर में आसपास के घरों की तुलना में नीचे एक संकट मूल्य हो सकता है। कभी-कभी खरीदारों को आकर्षित करने के लिए छूट सूची की कीमतों में बहुत अधिक सुधार की आवश्यकता वाले गुणों वाले गृहस्वामी। गर्म अचल संपत्ति बाजारों में परेशान गुण, हालांकि, कम मूल्य के मुद्दों का अनुभव कर सकते हैं क्योंकि कई खरीदार अपेक्षाकृत कम उपलब्ध गुणों का पीछा कर रहे हैं।

संकट मूल्य और मूल्यांकन

आवासीय वास्तविक संपत्ति को समान गुणों की हाल की बिक्री से तुलना करके सामान्य रूप से मूल्यांकन किया जाता है। यदि एक पड़ोस ने हाल ही में कई व्यथित घरों को बेचा है, तो आस-पास की समान संपत्तियों के मूल्य को नकारात्मक रूप से प्रभावित किया जा सकता है। घरों का संकट मूल्य आस-पास के घरों में गैर-व्यथित के सटीक मूल्यांकन के साथ भी हस्तक्षेप कर सकता है। उधारदाताओं को घर के मूल्यांकनकर्ताओं की आवश्यकता होती है कि वे कई तुलनात्मक बिक्री के साथ बिक्री के गुणों की तुलना करें और उनमें से कुछ व्यथित संपत्ति हो सकते हैं।

संकट मूल्य के मुद्दों से बचना

संपत्ति विक्रेता और अचल संपत्ति दलाल सटीक संपत्ति मूल्यांकन पर जोर देकर संकट के मुद्दों को कम करने में मदद कर सकते हैं। अगर आपके घर को इसकी बिक्री के हिस्से के रूप में मूल्यांकित किया जा रहा है, तो आग्रह करें कि अनुज्ञापत्र को लाइसेंस या प्रमाणित किया जाए और स्थानीय बाजार के साथ अनुभव किया जाए। यद्यपि आप आस-पास के व्यथित गुणों के बारे में बहुत कुछ नहीं कर सकते हैं, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपका अपना घर अच्छी मरम्मत में है। अच्छी स्थिति में वास्तविक संपत्ति और खरीदारों के लिए उच्च अंकुश अपील या आकर्षण के कारण संकट मूल्य के कुछ नकारात्मक प्रभावों से बच सकते हैं।