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आपके प्रॉपर्टी टैक्स बिल में कई तरह के शुल्क हैं। सबसे बड़ी वस्तु आपके पार्सल के लिए संपत्ति कर होती है। अक्सर, अन्य शुल्कों का मूल्यांकन केवल इसलिए किया जाता है क्योंकि आप एक निश्चित स्थानीय सरकारी जिले में एक संपत्ति के मालिक हैं। इन शुल्कों को गैर-विज्ञापन वैलोरेम आकलन के रूप में जाना जाता है।
परिभाषा
गैर-विज्ञापन वैलोरेम आकलन कुछ पड़ोस - विशेष रूप से पूरे क्षेत्र में साझा नहीं की जाने वाली सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए स्थानीय सरकारों की आवश्यकता से प्राप्त होता है। एक समान प्रभार प्रदान करने के लिए, ये आकलन गैर-संपत्ति सेवाओं का भुगतान करने के लिए संपत्ति कर बिलों में शामिल हैं, जिसमें जल निकासी, परिदृश्य सेवाएं, पुलिस और अग्नि प्रतिक्रिया या कचरा संग्रह शामिल हो सकते हैं। कई बार, व्यक्तिगत मूल्यांकन $ 100 प्रति वर्ष से अधिक नहीं होते हैं, लेकिन उन्हें सालाना संपत्ति कर बिल में सैकड़ों डॉलर की बढ़ोतरी होती है।
मेलो-रूस डिस्ट्रिक्ट्स
कर उद्देश्यों के लिए, कैलिफोर्निया में विशेष आवासीय जिलों को मेलो-रूस जिलों के वोट से निर्धारित किया जाता है, कानून के लेखक के नाम पर। ये कर उसी तरह से काम करते हैं जैसे गैर-विज्ञापन वैलोरम आकलन, जिसमें वे अक्सर संपत्ति कर बिलों के माध्यम से चार्ज किए जाते हैं। हालांकि, संपत्ति के पार्सल से उनका कोई लेना-देना नहीं है। इसके बजाय, मेलो-रूस ने समुदाय को विकसित करने के लिए वित्त की बड़ी लागत का आरोप लगाया, जो अक्सर सड़कों, भूनिर्माण, सिंचाई, सरकारी प्रतिक्रिया सेवाओं और कीट नियंत्रण के लिए भुगतान करता है।
भुगतान करने में विफल
गैर-विज्ञापन वैलेर मूल्यांकन का भुगतान नहीं करने के लिए जुर्माना उसी तरह लगाया जाता है जैसे संपत्ति कर के गैर-भुगतान के लिए दंड। संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार रखा गया है, जिसमें उस पर निर्मित कोई भी संरचना शामिल है। यदि ग्रहणाधिकार बहुत लंबे समय तक बैठता है, तो स्थानीय सरकार कर की वसूली के लिए संपत्ति की बिक्री को बाध्य कर सकती है। यह संपत्ति के मालिक के सर्वोत्तम हित में है कि वह करों के भुगतान में अपराधी न बने।
हिसाब
गैर-विज्ञापन वैलोरेम करों की गणना एक विशिष्ट संपत्ति मूल्य के आधार पर नहीं की जाती है। पारंपरिक संपत्ति करों के विपरीत, जो मूल्यांकन किए गए मूल्य का प्रतिशत है, गैर-विज्ञापन वैलोरेम शुल्क अन्य कारकों द्वारा पूर्व निर्धारित हैं। आंकड़ा एक जिले में इकाइयों की संख्या पर एक विभाजन हो सकता है जो चार्ज की गई सेवा से लाभान्वित होता है, एक मनमाना आंकड़ा या एक चुनावी वोट द्वारा निर्धारित लागत, जैसे कि बंधन उपाय।