विषयसूची:
जब एक संपत्ति का मालिक अब मासिक बंधक भुगतान का भुगतान नहीं कर सकता है, और संपत्ति पर अधिक बकाया है, तो यह एक छोटी बिक्री संपत्ति बेचने और फौजदारी से बचने का एक तरीका है। उधारदाताओं को छोटी बिक्री के लिए सहमत होना चाहिए, क्योंकि वे पैसे खो देंगे। हालांकि, अधिकांश उधारदाताओं का मानना है कि संपत्तियों पर फोरक्लोजिंग में अतिरिक्त लागतों की तुलना में कम बिक्री अधिक किफायती हो सकती है। Condos एक लोकप्रिय लघु बिक्री लक्ष्य है, क्योंकि condo बाजार में संपत्ति की कीमतों में गिरावट के साथ कड़ी मेहनत की गई है।
चरण
निर्धारित करें कि प्रॉपर्टी डाउन भुगतान के लिए कितना पैसा उपलब्ध है, और फिर अधिकतम राशि की गणना करें जो कि एक कोंडो के लिए सस्ती है। आय और व्यय की समीक्षा करें और एक सस्ती मासिक बंधक भुगतान की गणना करें। मासिक खर्चों की गणना करते समय कोंडो फीस पर विचार करें। ये महंगे हो सकते हैं और बंधक भुगतान के अतिरिक्त हैं।
चरण
स्थानीय और क्षेत्रीय समाचार पत्रों और वर्गीकृत विज्ञापनों को पढ़ें और एक उपयुक्त स्थान पर कॉन्डो खोजने के लिए अचल संपत्ति एजेंटों से परामर्श करें। लिस्टिंग में "शॉर्ट सेल" शब्दों के लिए देखें कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि ऋणदाता ने संपत्ति को शॉर्ट सेल के रूप में बेचने की अनुमति दी है।
चरण
स्थानीय उधारदाताओं और रियल एस्टेट पेशेवरों से संपर्क करें। कम बिक्री के माध्यम से उपलब्ध गुणों की सूची का अनुरोध करें। एक नोटबुक में सभी उपलब्ध लघु बिक्री गुणों को संकलित करें, और उन लोगों को चुनें जो एक सस्ती कीमत सीमा के भीतर हैं।
चरण
ब्याज की यात्रा और दौरे के गुण। संपत्तियों का दौरा करते समय और विकल्पों की तुलना करते समय कॉन्डो फीस के बारे में नोट्स लें। गुणों की स्थिति पर ध्यान देना याद रखें।आम तौर पर, उधारदाता किसी भी मरम्मत के लिए भुगतान करने का कार्य नहीं करेंगे।
चरण
एक छोटी बिक्री संपत्ति के लिए सीधे ऋणदाता को, या अचल संपत्ति पेशेवर के माध्यम से एक प्रस्ताव बनाएं, जिसके पास सूचीबद्ध बिक्री की छोटी संपत्ति है। प्रस्तावित मूल्य पर ध्यान दें और एक सस्ती अधिकतम से अधिक न हो।
चरण
ऑफ़र की गंभीरता को समझने के लिए ऋणदाता के संपर्क में रहना जारी रखें। नए मूल्य निर्धारण अनुरोधों का ध्यान रखें, क्योंकि ऋणदाता संभव के रूप में बकाया ऋण का अधिक से अधिक पुनरावृत्ति करने का प्रयास करने के लिए, कॉन्डो के लिए प्रस्ताव लेते रहें। यदि बोली-प्रक्रिया युद्ध शुरू होता है, तो एक संपत्ति से दूर चलने के लिए तैयार रहें।
चरण
प्रस्ताव को स्वीकार करने के लिए ऋणदाता की प्रतीक्षा करें। लघु बिक्री प्रस्तावों को ऋणदाता से सकारात्मक प्रतिक्रिया और स्वीकृति प्राप्त करने में अक्सर छह महीने तक लग सकते हैं।