ब्रेकिंग ए लीज के संबंध में दक्षिण कैरोलिना कानून

दक्षिण कैरोलिना आवासीय मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम राज्य के भीतर मकान मालिक और किरायेदार लेनदेन को नियंत्रित करता है। सबसे पहले 1986 में अधिनियमित किया गया, अधिनियम अपार्टमेंट, घरों और घरों में व्यक्तिगत कमरों को नियंत्रित करता है। राज्य दोनों पक्षों को मौखिक और लिखित पट्टा समझौतों में प्रवेश करने की अनुमति देता है, और अधिनियम दोनों पर लागू होता है। यह मोटल, होटल, रोजगार आवास और स्वामित्व के अधिकार वाले लोगों में किरायेदारों को नियंत्रित नहीं करता है।

दक्षिण कैरोलिना कानूनों को जमींदारों और किरायेदारों के बीच सद्भावपूर्ण व्यवहार की आवश्यकता होती है।

जमींदारों के आवश्यक कर्तव्य

दक्षिण कैरोलिना लैंडलॉर्ड और टेनेंट एक्ट के लिए आवश्यक है कि मकान मालिक अपने किरायेदारों के लिए रहने योग्य आवास और आवश्यक मरम्मत प्रदान करें। यदि वे कम से कम चार अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, तो उन्हें अपने सामान्य क्षेत्रों को यथोचित रूप से साफ रखना चाहिए। जमींदारों को अपने किरायेदारों को गर्मी और गर्म पानी मुहैया कराना चाहिए, जब तक कि गर्म पानी और हीटिंग उपकरण उनके किरायेदारों के पूर्ण नियंत्रण में न हों। मकान मालिक कम से कम 24 घंटे की अग्रिम सूचना देने के बाद अपने किरायेदारों के घरों में प्रवेश कर सकते हैं, लेकिन यदि वे 9:00 बजे और 6:00 बजे के बीच प्रवेश करते हैं, तो वे बिना किसी सूचना के प्रवेश कर सकते हैं। मरम्मत सेवाएं प्रदान करने के लिए। हालांकि, मकान मालिक सुबह 8:00 बजे से रात 8:00 बजे के बीच प्रवेश कर सकते हैं। यदि वे अपने किरायेदारों द्वारा अग्रिम में अनुरोध की गई सेवाएं प्रदान करने के लिए प्रवेश कर रहे हैं।

एक मौखिक पट्टे को समाप्त करना

एक निर्दिष्ट अवधि के कार्यकाल को कानूनी रूप से समाप्त करने के लिए, दक्षिण कैरोलिना कानून कहता है कि या तो पार्टी को दूसरे पक्ष को लिखित नोटिस प्रदान करना होगा। यदि किराए पर लेने का अनुबंध मौखिक अनुबंध पर आधारित है, तो महीने-दर-महीने किरायेदारों को अपने मकान मालिकों को किरायेदारी को समाप्त करने से पहले कम से कम 30 दिनों की समाप्ति की लिखित सूचना प्रदान करनी चाहिए। यदि समझौता साप्ताहिक किराएदारी के लिए एक मौखिक समझौता है, तो या तो पार्टी को दूसरे को कम से कम सात दिनों की समाप्ति की लिखित सूचना देनी होगी। मकान मालिक प्रारंभिक समाप्ति के लिए भी सहमति दे सकता है और रिक्ति के बाद 30 दिनों के भीतर किसी भी शेष सुरक्षा जमा को वापस करना होगा।

एक लिखित पट्टे को समाप्त करना

लिखित लीज एग्रीमेंट को समाप्त करने के लिए, लिखित लीज एग्रीमेंट में समाप्ति की विधि बताई जानी चाहिए। यदि पट्टा चुप है, तो डिफ़ॉल्ट समाप्ति नियम एक महीने से महीने के कार्यकाल को समाप्त करने के लिए लिखित नोटिस के 30 दिनों का है या सप्ताह-दर-सप्ताह के कार्यकाल को समाप्त करने के लिए लिखित नोटिस के सात दिनों का है। यदि लिखित पट्टा बताता है कि किरायेदार निर्दिष्ट अवधि से पहले समाप्त नहीं कर सकते हैं, तो एक किरायेदार शेष किराए के लिए उत्तरदायी हो सकता है यदि वह अपने पट्टे को अपने पट्टे के तहत अनुमति से पहले समाप्त कर देता है। चूंकि दक्षिण कैरोलिना कानून के तहत किरायेदारों को किराए का भुगतान करना जारी रखना चाहिए, जब शेष किराए के भुगतान में कोई विवाद होता है, तो किरायेदार किसी विवाद को सुलझाने के लिए किराए का भुगतान करना बंद नहीं कर सकते।

संन्यास

दक्षिण कैरोलिना कानून के तहत, मकान मालिकों के पास अपने किरायेदारों की संपत्ति का निपटान करने का एक अनूठा उपाय है यदि उनके किरायेदार अनुपस्थिति की अग्रिम सूचना प्रदान नहीं करते हैं और किराए का भुगतान करने में विफल रहने के बाद कम से कम 15 दिनों के लिए अनुपस्थित हैं। 15 दिन बीत जाने के बाद और उनके किरायेदारों से संपर्क करने का प्रयास किया गया है, मकान मालिक अपनी संपत्ति को त्यागने और $ 500 से कम की संपत्ति के निपटान पर विचार कर सकते हैं।

विचार

चूंकि राज्य कानून अक्सर बदल सकते हैं, कानूनी सलाह के विकल्प के रूप में इस जानकारी का उपयोग न करें। अपने राज्य में कानून का अभ्यास करने के लिए लाइसेंस प्राप्त एक वकील के माध्यम से सलाह लें।