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एक लिस्टिंग समझौते से एक साफ ब्रेक बनाने के लिए सावधानीपूर्वक पैंतरेबाज़ी और बातचीत की आवश्यकता होती है। अपने लिस्टिंग एजेंट को फ़ेयर करना आपके घर को बाज़ार से पूरी तरह से अलग करने से अलग होता है और आमतौर पर अलग-अलग प्रोटोकॉल की आवश्यकता होती है। आपकी लिस्टिंग वास्तव में एजेंट की अचल संपत्ति फर्म के साथ है, व्यक्तिगत एजेंट के बजाय, और गलत तरीके से आगे बढ़ने से अवांछित फीस और यहां तक कि मुकदमेबाजी हो सकती है। यदि आपके एजेंट का प्रदर्शन उनके अनुबंध संबंधी दायित्वों से कम हो जाता है, या कुछ मामलों में, यदि आप तय करते हैं कि आप अब और बेचना नहीं चाहते हैं, तो आप आम तौर पर एक लिस्टिंग समझौते को रद्द कर सकते हैं। अपने लिस्टिंग अनुबंध को तोड़ना भी आपको फर्म को कमीशन देने के कारण छोड़ सकता है।
चरण
अपने लिस्टिंग समझौते को पढ़ें और निर्धारित करें कि अनुबंध के कौन से पहलू आपके एजेंट को पूरा करने में विफल रहे। एजेंट की जिम्मेदारियों को "कर्तव्यों," "जिम्मेदारियों" या कुछ इसी तरह के वर्गों में उल्लिखित किया जा सकता है, और अक्सर विपणन और प्रस्तावों का खुलासा करने जैसे कार्य शामिल होते हैं। यदि आप एक ही रियल एस्टेट फर्म से अलग एजेंट के पक्ष में एजेंट के साथ समझौते को रद्द करने की योजना बना रहे हैं, तो एजेंट के प्रबंधक या दलाल को यह बताएं। अनुबंध में यह अपेक्षाकृत आसान परिवर्तन व्यक्तिगत एजेंट के साथ काम करने के लिए आपके दायित्व को रद्द कर देता है। हालाँकि, आपका लिस्टिंग समझौता फर्म के साथ बना रहता है।
चरण
यदि लिस्टिंग समाप्त होने से पहले आप अपने घर को बाज़ार से बाहर ले जा रहे हैं तो लिस्टिंग रद्द करने के अपने कारणों को स्पष्ट करें। व्यक्तिगत परिस्थितियों जैसे कि वित्तीय सीमाएं, नौकरी की हानि, बीमारी या अन्य स्थिति का खुलासा करें जो आपको बिक्री को जारी रखने से रोकती है। दलाल आपसी रद्दीकरण को समझ सकता है और सहमत हो सकता है; हालाँकि, आपको कुछ खर्चों को कवर करने की भी आवश्यकता हो सकती है। बैंक्रेट के अनुसार, प्रारंभिक समाप्ति शुल्क सैकड़ों डॉलर के बराबर हो सकता है। एजेंट जो स्टेजिंग के लिए भुगतान करते हैं, पेशेवर फ़ोटोग्राफ़ी और विज्ञापन भी उन लागतों की प्रतिपूर्ति करना चाहते हैं यदि आप सूची को रद्द करते हैं।
चरण
लिस्टिंग रद्दीकरण दस्तावेज़ की समीक्षा करें और उस पर हस्ताक्षर करें। यह एक बॉयलरप्लेट फॉर्म है जिसे राज्य के रियल एस्टेट कमीशन या गवर्निंग संगठन द्वारा विकसित किया गया है। रद्दीकरण समझौते के प्रत्येक भाग को ध्यान से पढ़ें और उन सभी वर्गों या खंडों के बारे में पूछें जिन्हें आप पूरी तरह से नहीं समझते हैं। रद्दीकरण समझौते में आमतौर पर एक खंड शामिल होता है जो आपको सूची की अवधि के दौरान खरीदे गए खरीदार को घर खरीदने या बेचने के लिए घर को फिर से सूचीबद्ध करने से रोकता है।