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अपने पहले घर की खरीद बहुत भ्रामक हो सकती है। एक ऋणदाता से एक मानक बंधक के माध्यम से इसे खरीदने का विकल्प भूमि अनुबंध का उपयोग करने पर विचार करना है। गृह वित्त की यह विधि आमतौर पर वर्तमान गृहस्वामी या बिल्डर के माध्यम से उपलब्ध है। इस तरह से घर खरीदना डाउन पेमेंट और अनुबंध की अन्य शर्तों के संबंध में अधिक लचीलापन देता है।
चरण
भूमि अनुबंध की शर्तों को बेहतर ढंग से समझने में आपकी मदद करने के लिए एक नमूना बिक्री अनुबंध की समीक्षा करें। संपत्ति के लिए विलेख विक्रेता के नाम पर रहेगा, जब तक कि विक्रेता को पूर्व निर्धारित राशि प्राप्त नहीं हो जाती। भूमि अनुबंध ऑनलाइन उपलब्ध हैं और आपके संदर्भ के लिए मुद्रित किए जा सकते हैं।
चरण
वह घर चुनें जिसे आप खरीदना चाहते हैं। आप एक रियाल्टार, स्थानीय बिल्डरों के साथ जांच करके और मालिक अखबार और इंटरनेट विज्ञापनों द्वारा बिक्री के लिए उपलब्ध कई भूमि अनुबंध पा सकते हैं। कुछ रियल एस्टेट विज्ञापनों में खरीद की स्वीकार्य शर्तें शामिल होंगी जैसे कि मालिक वित्तपोषण या विक्रेता की भूमि अनुबंध में प्रवेश करने की इच्छा।
चरण
विक्रेता के साथ भुगतान की शर्तों पर चर्चा करें। भूमि अनुबंधों में आमतौर पर डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। डाउन पेमेंट एक उधार देने वाली संस्था द्वारा आवश्यक से कम हो सकता है।
चरण
बिक्री अनुबंध निष्पादित करें। अनुबंध की शर्तों के संबंध में विशिष्ट होना सुनिश्चित करें। भुगतान किए गए सटीक भुगतान और भुगतान योजना को सूचीबद्ध करें। भुगतान योजना में यह शामिल होगा कि आप विक्रेता को प्रति माह कितना दे रहे हैं और विलेख अंतरण कब होगा। एक भूमि अनुबंध के साथ, विक्रेता संपत्ति का विलेख तब तक रखेगा जब तक कि निर्दिष्ट राशि का भुगतान नहीं किया जाता है या जब तक कि अनुबंध की लिखित शर्तों के आधार पर घर पूरी तरह से भुगतान नहीं किया जाता है।
चरण
पहली बार और मौजूदा घर के मालिकों के लिए वर्तमान कर क्रेडिट की समीक्षा करें। आईआरएस ने कर क्रेडिट का विस्तार किया है, और एक भूमि अनुबंध आपको कर वापसी या कर देयता में कमी के लिए योग्य बना सकता है।