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गैस, तेल और खनिज कंपनियां ड्रिलिंग और खनन के लिए निजी भूमि को पट्टे पर देती हैं। यह व्यवस्था अक्सर एक जीत-जीत की स्थिति प्रस्तुत करती है: कंपनियां कम लागत पर कुओं और खानों की स्थापना करती हैं, क्योंकि वे भूमि को एकमुश्त खरीदने के बजाय पट्टे पर देते हैं; भूस्वामी गैस, तेल या खनिजों के लिए रॉयल्टी कमाते हैं जो कंपनियां अपने गुणों से लेती हैं, अक्सर न्यूनतम विघटन के तरीकों से जिसमें वे आमतौर पर अपनी भूमि का उपयोग करते हैं। भूमि के स्वामित्व में परिवर्तन के लिए हर बार नए पट्टे लिखने के बजाय, कंपनियां भूमि मालिकों को मौजूदा पट्टे की पुष्टि करने के लिए कह सकती हैं।
लीज पर पार्टियां
कम व्यक्ति ऐसे व्यक्ति हैं जो संपत्ति के मालिक हैं और जो गैस, तेल या खनिज निकालने के अधिकारों को पट्टे पर देते हैं। भूमि को पट्टे पर देने वाली गैस और खनिज कंपनियों को पट्टेदार के रूप में जाना जाता है। जब केवल एक जमींदार होता है, तो केवल एक पट्टेदार होता है; जब संपत्ति में अविभाजित ब्याज के साथ समवर्ती मालिक होते हैं, तो प्रत्येक को कमतर के रूप में कार्य करना चाहिए।
लीज पर छूटना
एक उचित रूप से निष्पादित पट्टा वह है जो अदालत में आयोजित होगा। इसमें संपत्ति के बारे में प्रासंगिक जानकारी, पट्टे का उद्देश्य, पट्टे की शर्तें, पट्टे के लिए पक्ष और भुगतान या अन्य "विचार" के लिए पट्टेदार को संपत्ति के उपयोग के अधिकार के बदले में भुगतान करना होगा जो भी तरीके से पट्टे की अनुमति देता है। कुछ मामलों में, पट्टादाता के अलावा एक व्यक्ति पट्टादाता की ओर से पट्टे पर हस्ताक्षर करता है। उदाहरण के लिए, एक अभिभावक एक नाबालिग की ओर से हस्ताक्षर कर सकता है या एक अटॉर्नी-इन-फैक्ट उस व्यक्ति के लिए हस्ताक्षर कर सकता है जिसकी पावर ऑफ अटॉर्नी उसके पास है।
एक पट्टे की निगरानी
यदि गैस या खनिज पट्टे पर हस्ताक्षर करने में भूस्वामियों की मंशा के बारे में कोई सवाल है, तो पट्टेदार पट्टिका को अपनी स्वीकृति को दोहराने के लिए पट्टा की पुष्टि करने के लिए कह सकता है। यह तब हो सकता है जब एक नाबालिग जिसकी ओर से एक अभिभावक ने हस्ताक्षर किए हैं, 18 वर्ष का हो जाता है, उदाहरण के लिए, या जब एक पट्टेदार के एजेंट ने उसकी ओर से हस्ताक्षर किए हैं। एक कंपनी एक समवर्ती मालिक से एक पट्टे की पुष्टि करने के लिए कह सकती है जो अन्य हितधारकों ने हस्ताक्षर किए हैं।
लीज रैटिफिकेशन लैंग्वेज
एक विशिष्ट पट्टा अनुसमर्थन पट्टे में पाई गई कुछ सूचनाओं को दोहराता है। उदाहरण के लिए, यह पट्टेदारों और पट्टियों का नाम देता है, और यह पट्टेदारों को भुगतान को नोट करता है और इसमें संपत्ति का कानूनी विवरण होता है। यह उस स्थान को भी निर्दिष्ट करता है जहां विलेख रिकॉर्ड किया गया है। यह स्वीकार करता है कि व्यक्ति को स्वीकार करने, या पुष्टि करने के लिए कहा जा रहा है, पट्टा एक पट्टेदार या सह-पट्टिका है, भले ही वह पट्टे पर पट्टेदार के रूप में नामित नहीं था।
जाँच करने की बातें
पट्टे के अनुसमर्थन को ध्यान से पढ़ें यह सुनिश्चित करने के लिए कि पट्टेदार ने कोई बदलाव नहीं किया है जो आपको प्रतिकूल रूप से प्रभावित कर सकता है। पेन्सिलवेनिया में क्लार्क लॉ फर्म, जो राज्य के उत्तरपूर्वी हिस्से में गैस के लिए ड्रिलिंग करने वाली मार्सेलस शेल कंपनियों के साथ अपने व्यवहार में भूस्वामियों का प्रतिनिधित्व करती है, नोट बताते हैं कि लीज परिवर्तन कभी-कभी कम लाभ पहुंचाते हैं और रॉयल्टी कमाने की उसकी क्षमता को बनाए रखने में मदद करते हैं, लेकिन यह एन.एन. 'हमेशा मामला नहीं है।