क्या प्रीपेड किराया नेट आय को प्रभावित करता है?

जब कोई व्यक्ति या व्यवसाय पहले से किराए का भुगतान करता है, तो यह किरायेदार को किराए पर देने और मकान मालिक को अनर्जित किराए पर देने के लिए है। इन खातों का कैसे व्यवहार किया जाता है और शुद्ध आय को प्रभावित किया जाता है यह इस बात पर निर्भर करता है कि किराया वित्तीय रिपोर्टिंग या कर उद्देश्यों के लिए बताया जा रहा है या नहीं। अपनी पुस्तकों का प्रबंधन करने और अपने करों को करने के लिए एक प्रमाणित सार्वजनिक लेखाकार (CPA) को नियुक्त करना एक अच्छा विचार है, क्योंकि CPAs वर्तमान लेखा नियमों और कर कानूनों से अवगत हैं। यदि आप कानूनों के बारे में निश्चित नहीं हैं, तो कानूनी सलाह लें।

सट्टेबाजी की मूल बातें

प्रीपेड और अनर्जित किराए का इलाज करने के तरीके का निर्धारण करने से पहले, आपको डेबिट और क्रेडिट को समझने की आवश्यकता है। एक डेबिट एक बहीखाता अंकन है जो एक डबल बुक एंट्री अकाउंटिंग सिस्टम के "बाएं" पक्ष पर किया गया है जो एक परिसंपत्ति और व्यय के मूल्य को बढ़ाता है और एक देयता, राजस्व या इक्विटी खाते के मूल्य को घटाता है। एक क्रेडिट एक खाते के "दाईं ओर" एक नोटेशन है जो एक डेबिट के विपरीत है। यह किसी संपत्ति या व्यय के मूल्य को घटाता है, लेकिन देनदारियों, राजस्व और इक्विटी खातों के मूल्य को बढ़ाता है। सभी प्रविष्टियों में संतुलन होना चाहिए; डेबिट को समान क्रेडिट चाहिए।

बहीखाता - अनारक्षित किराया

अनर्जित किराया एक प्रकार का आस्थगित राजस्व खाता है, क्योंकि मकान मालिक को सेवा प्रदान करने से पहले आय प्राप्त हुई है। इसलिए, मान लें कि एक मकान मालिक को 1 अप्रैल को महीने के लिए किराए में 1,000 डॉलर मिलते हैं। मकान मालिक ने अभी तक किराया नहीं कमाया है क्योंकि किरायेदार ने महीने के लिए संपत्ति का उपयोग नहीं किया है। जब मकान मालिक किराया प्राप्त करता है, तो वह $ 1,000 के लिए अपनी नकदी डेबिट करता है क्योंकि उसे पैसे पर कब्जा करना पड़ता है और उसे प्रतिबिंबित करने के लिए अपने नकदी खाते को बढ़ाना चाहिए। प्रविष्टि को संतुलित करने के लिए, वह दायित्व का भी श्रेय देता है क्योंकि अनर्जित किराया राजस्व खाता है। अप्रैल के अंत में, मकान मालिक ने सेवा प्रदान की होगी और किराया अब अनर्जित नहीं किया जाएगा, इसलिए खातों को समायोजित किया जाना चाहिए। इसलिए, जमींदार $ 1,000 से अनर्जित किराए की आय को डेबिट कर देगा, देयता खाते को शून्य कर देगा, और क्रेडिट किराया राजस्व। किराया राजस्व जमा करने से अंततः शुद्ध आय में वृद्धि होती है।

बुकिंग - प्रीपेड किराया

प्रीपेड किराया एक प्रकार का आस्थगित व्यय है, जो एक प्रकार की संपत्ति है। यदि एक किरायेदार 1 अप्रैल को अप्रैल महीने के लिए किराए में $ 1,000 का भुगतान करता है, तो यह राशि एक आस्थगित व्यय का प्रतिनिधित्व करती है। 1 अप्रैल को इस लेन-देन को प्रतिबिंबित करने के लिए, वह उस परिसंपत्ति में $ 1,000 क्रेडिट लागू करके अपने नकदी शेष को कम कर देगा। तब वह अपनी प्रीपेड किराए की संपत्ति को $ 1,000 से घटाकर बढ़ा देगा। महीने के अंत में, सेवा प्रदान किए जाने के बाद, किरायेदार खाते में $ 1,000 क्रेडिट लागू करके अनर्जित किराए को शून्य कर देगा। लेन-देन को संतुलित करने के लिए वह किराए के खर्च को 1,000 डॉलर घटाएगा, जिससे शुद्ध आय घट जाती है।

किराया और कर

किराये की आय और खर्चों का उपचार वित्तीय विवरणों के लिए रिपोर्टिंग आवश्यकताओं से अलग है। भुगतान किए जाने की अवधि से पहले प्रीपेड किराया, या किसी भी अग्रिम किराए को कवर किए गए अवधि की परवाह किए बिना कर वर्ष में शामिल किया गया है। इससे कुल कर योग्य आय में वृद्धि होती है। यदि आप एक किरायेदार हैं जिनके पास प्रीपेड किराया है, तो यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि केवल व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किए गए खर्च कर योग्य आय से घटाए जाते हैं।यदि आप व्यवसाय के लिए कुछ किराए पर दे रहे हैं, जब आप इन खर्चों में कटौती कर सकते हैं तो यह आपके लेखा पद्धति पर निर्भर करता है। यदि आप एक नकद-आधारित करदाता हैं, और अधिकांश लोग हैं, तो आप नकद का भुगतान करते समय व्यय घटाया जाता है। यदि आप एक अर्जित-आधारित करदाता हैं, तो व्यय तभी घटाया जाता है जब व्यय उत्पन्न करने वाली घटना पूरी तरह से घटित हो, जैसे कि कवर करने के लिए प्रीपेड किराए की अवधि समाप्त हो गई है।