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आवासीय पट्टे कई किस्मों में आते हैं। दो सबसे आम वार्षिक और महीने-दर-महीने हैं। एक वार्षिक पट्टे के तहत, एक निवासी एक वर्ष के लिए एक विशेष संपत्ति किराए पर देने के लिए सहमत होता है, जो अक्सर वर्ष के अंत में नवीकरण के विकल्प के साथ होता है। महीने से महीने के पट्टे वार्षिक पट्टों की तरह काम करते हैं, केवल एक पूरे साल रहने के लिए सहमत होने के बजाय, निवासी केवल एक महीने के लिए रहने के लिए सहमत होता है। एक मासिक पट्टा अधिक लचीलेपन की अनुमति देता है क्योंकि किराएदार और मकान मालिक दोनों किसी भी समय नोटिस को रद्द कर सकते हैं, कुछ आवश्यक सूचना के साथ।
चरण
अपने मकान मालिक के साथ एक बैठक अनुसूची। जबकि निवासी या मकान मालिक दोनों के पास मासिक पट्टे को प्राथमिकता देने के कारण हो सकते हैं, आमतौर पर निवासी के पास अधिक कारण होंगे, क्योंकि महीने-दर-महीने पट्टे कम प्रतिबंधात्मक होते हैं और वार्षिक पट्टे मकान मालिक को पूरे वर्ष के लिए किरायेदार रखने का कुछ आश्वासन प्रदान करते हैं। । बदलाव का प्रस्ताव करते समय, अपने मकान मालिक से आमने-सामने बात करें।
चरण
महीने-महीने के पट्टे के लिए एक मामला बनाओ। वार्षिक पट्टे को परिवर्तित करने के लिए, मूल पट्टे पर हस्ताक्षर करने वाले दोनों पक्षों को परिवर्तन के लिए सहमत होना चाहिए। कई जमींदारों को वार्षिक पट्टे में परिवर्तित करने में संकोच हो सकता है। इस कारण से, आपको इस बारे में कई तर्क विकसित करने चाहिए कि महीने-दर-महीने का पट्टा मकान मालिक के हित में क्यों है। उदाहरण के लिए, महीने-दर-महीने का पट्टा मकान मालिक को किराया बढ़ाने या किरायेदारों को बदलने के लिए अधिक अक्षांश दे सकता है।
चरण
एक नए पट्टे की शर्तें। जबकि कुछ महीने-दर-महीने पट्टों में वार्षिक पट्टों के लगभग समान शब्द होते हैं - मासिक किराया समान रहता है, जैसा कि उपयोग की शर्तें हैं - अन्य मामलों में, एक पार्टी को समायोजित करने के लिए शर्तें थोड़ी बदल सकती हैं। उदाहरण के लिए, मकान मालिक अनुरोध कर सकता है कि आप महीने-दर-महीने अनुबंध होने के विशेषाधिकार के लिए एक उच्च किराए का भुगतान करते हैं। आपको उन शर्तों पर भी बातचीत करनी होगी जिनके तहत महीने-दर-महीने समझौते को निरस्त किया जा सकता है। एक मकान मालिक को एक महीने का नोटिस देने की आवश्यकता हो सकती है यदि वह आपको खाली करना चाहता है, या, यदि आप खाली करना चाहते हैं, तो आपको अग्रिम सूचना भी देनी पड़ सकती है।
चरण
अनुबंध संशोधन दस्तावेज़ तैयार करें और उस पर हस्ताक्षर करें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि संशोधन कानूनी रूप से मान्य है, दोनों पक्षों को एक कानूनी दस्तावेज पर हस्ताक्षर करना चाहिए जो प्रारंभिक पट्टे पर परिवर्तन को रेखांकित करता है। यह दस्तावेज अचल संपत्ति या अनुबंध कानून से परिचित वकील द्वारा तैयार किया जाना चाहिए। यदि दस्तावेज़ आपके मकान मालिक द्वारा तैयार किया गया है, तो आपके हस्ताक्षर करने से पहले आपके पास एक वकील होना चाहिए।