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यदि अनधिकृत निवासी आपके पास मौजूद संपत्ति पर निवास कर रहे हैं, तो आपको आम तौर पर बेदखली प्रक्रिया के माध्यम से उन्हें अपनी संपत्ति से निकालने का अधिकार होगा। सलाह दी जाती है, कुछ ऐसी स्थितियाँ हैं जहाँ अनधिकृत निवासियों को वास्तव में आपकी संपत्ति पर होने के कुछ कानूनी अधिकार हो सकते हैं। कानून और प्रक्रियाएं राज्य से अलग-अलग होंगी, इसलिए बेदखली प्रक्रियाओं को शुरू करने से पहले अपने क्षेत्र में विशिष्ट कानूनों की समीक्षा करें।
चरण
एक "नोटिस छोड़ो।" छोड़ने का एक नोटिस लिखित सूचना है जो निवासी को सूचित करता है कि उसे नोटिस पर निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर परिसर को भौतिक रूप से खाली करने की आवश्यकता है या आप बेदखली की प्रक्रिया शुरू करेंगे। नोटिस छोड़ने के लिए आवश्यक समय सीमा राज्य और स्थानीय कानून पर अलग-अलग होगी; हालाँकि, आमतौर पर तीन से 30 दिनों तक की अवधि को छोड़ने की सूचना दी जाती है।
अनधिकृत निवासी को छोड़ने के लिए नोटिस परोसें। यदि संभव हो, तो आप निवासी को नोटिस भेजना चाहते हैं। यदि आप इसे वितरित करने में असमर्थ हैं, या नहीं चुनना चाहते हैं, तो आपको नोटिस को एक विशिष्ट क्षेत्र में पोस्ट करने की आवश्यकता होगी, जैसे कि सामने का दरवाजा। जब आप नोटिस पोस्ट करते हैं तो किसी को गवाह के रूप में अपने साथ लाएं। यदि आपको अनधिकृत निवासी को अदालत में ले जाना है, तो गवाह यह पुष्टि कर सकता है कि पद छोड़ने की सूचना पोस्ट की गई थी।
यदि नोटिस अवधि समाप्त हो जाने पर निवासी एक बार छूटता नहीं है तो अदालत में गैरकानूनी हिरासत का मुकदमा दायर करें। अदालत एक विशिष्ट तिथि और समय निर्धारित करेगी जिसे आपके मामले में सुना जाएगा। अदालत निवासी को एक नोटिस भी प्रदान करेगी जो उसे अदालत की तारीख के साथ बताएगी।
अपना मामला जज के सामने पेश करें। यदि न्यायाधीश आपके पक्ष में पाता है, तो आपको निवासी को बाहर निकालने की अनुमति दी जाएगी। एक बार फैसला सुनाए जाने के बाद, कुछ राज्य स्वचालित रूप से एक अदालत के आदेश को जारी करेंगे, जिसे आमतौर पर पुनर्स्थापन या अधिकार की रिट के रूप में जाना जाता है, जो निवासी को बाहर निकालने के लिए कानून प्रवर्तन का आदेश देता है। यदि आपका राज्य स्वचालित रूप से पुनर्स्थापना का रिट जारी नहीं करता है, तो अदालत को सूचित करें कि आपको अपने पक्ष में निर्णय मिला है और पुनर्स्थापन का आदेश देना चाहता है।
निष्कासन के लिए जिम्मेदार कानून प्रवर्तन प्राधिकरण के साथ निष्कासन की तारीख की पुष्टि करें। निष्कासन के दिन, आपको संभावित रूप से उपस्थित रहने की आवश्यकता होगी जबकि कानून प्रवर्तन निवासी को हटा देता है, या पुष्टि करता है कि निवासी ने परिसर खाली कर दिया है। एक बार निवासी और संपत्ति पूरी तरह से हटा दिए जाने के बाद, आपको संपत्ति पर ताले को तुरंत बदलना चाहिए।