क्या हाउस हाउसिंग टैक्स डिडक्टिबल हो सकता है?

साइडिंग को एक घर पर बदलने की लागत संभावित रूप से कटौती योग्य है, इस पर निर्भर करता है कि आप घर को निजी निवास के रूप में उपयोग करते हैं, किराये की संपत्ति के रूप में या एल्यूमीनियम साइडिंग व्यवसाय में हैं। यदि आप साइडिंग की लागत के लिए कटौती का दावा करने में असमर्थ हैं, तो आप इसे बेचते समय अपने पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए घर में हमेशा अपना कर आधार बढ़ा सकते हैं।

व्यक्तिगत निवास

जब भी आप एक निजी निवास के रूप में उपयोग किए जाने वाले घर में सुधार करते हैं, तो पूंजीगत परिसंपत्ति नियमों की आवश्यकता होती है कि आप कटौती का दावा करने के बजाय लागत का पूंजीकरण करते हैं। चूंकि आपके घर के बाहरी हिस्से में नए साइडिंग की स्थापना के लिए एक वर्ष से अधिक का उपयोगी जीवन है और घर के मूल्य में वृद्धि होती है, इसलिए आपको परियोजना की कुल लागत से घर में अपना कर आधार बढ़ाना होगा। लागत आप अपने आधार को बढ़ा सकते हैं जिसमें क्रय सामग्री और आपूर्ति के खर्च के साथ-साथ साइडिंग स्थापित करने के लिए एक ठेकेदार को काम पर रखने की लागत शामिल है।

किराये के गुण

किराये की आय उत्पन्न करने के प्रयोजनों के लिए आपके पास जो घर हैं, वे पूंजीगत संपत्ति नहीं हैं, लेकिन आईआरएस को अभी भी घर में साइडिंग स्थापित करने की लागत के लिए घर में अपना कर आधार बढ़ाने की आवश्यकता है। हालांकि, आपके व्यक्तिगत आवासों के विपरीत, आईआरएस आपको किराये के घर पर वार्षिक मूल्यह्रास कटौती का दावा करने की अनुमति देता है। मूल्यह्रास आपको अपने किराये के घर के पूरे कर आधार को 27.5 या 40-वर्ष की अवधि में समान मात्रा में कटौती करने की अनुमति देता है। जब आप साइडिंग परियोजना की लागत के लिए अपना कर आधार बढ़ाते हैं, तो यह वार्षिक मूल्यह्रास कटौती को भी बढ़ाएगा जो आप अपनी कर योग्य किराये की आय के खिलाफ दावा करने के लिए पात्र हैं।

साइडिंग मरम्मत

हमेशा एक स्थायी गृह सुधार के बीच अंतर करना महत्वपूर्ण होता है जो आपके कर आधार और मरम्मत को बढ़ाता है। यदि आप केवल विशेष वर्गों को नुकसान के कारण अपने घर पर मौजूदा साइडिंग के कुछ हिस्सों को बदलते हैं, तो नए साइडिंग की स्थापना एक मरम्मत का कार्य करती है, क्योंकि यह केवल घर की स्थिति में सुधार के बजाय बनाए रखता है। परिणामस्वरूप, साइडिंग की लागत के लिए आप घर में अपना कर आधार नहीं बढ़ाते हैं, न ही अपने व्यक्तिगत निवास पर कटौती का दावा कर सकते हैं। हालांकि, यदि आप किराये की संपत्ति के लिए साइडिंग की मरम्मत करते हैं, तो आईआरएस आपको पूरी लागत के लिए अपनी किराये की आय से कटौती का दावा करने की अनुमति देता है।

गृह सुधार व्यवसाय

यदि आप घर सुधार व्यवसाय संचालित करते हैं और ग्राहक के घर पर साइडिंग को बदलने के लिए नौकरी स्वीकार करते हैं, तो आप उन सभी लागतों के लिए कटौती का दावा कर सकते हैं जो आपके व्यवसाय कर रिटर्न पर नौकरी को पूरा करने के लिए आवश्यक हैं। आपकी कटौती में साइडिंग सामग्री, आपूर्ति और आपके द्वारा भुगतान करने वाले कर्मचारियों को भुगतान करने की लागत शामिल है जो साइडिंग स्थापना के साथ सहायता करते हैं। इसके अलावा, गृहस्वामी के कर निहितार्थ का आपके रिटर्न पर इन व्यावसायिक खर्चों का दावा करने की आपकी क्षमता पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है।