क्या आप एक्साइज टैक्स चुकाए बिना प्रॉपर्टी ट्रांसफर करने के लिए क्विटक्लेम डीड का उपयोग कर सकते हैं?

Quitclaim कर्म आमतौर पर पति या परिवार के सदस्यों के बीच संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करने के लिए उपयोग किया जाता है। आम तौर पर वास्तविक बिक्री होने पर उनका उपयोग नहीं किया जाता है। रिकॉर्डिंग के लिए विलेख जमा करने के समय कई राज्य संपत्ति हस्तांतरण पर कर लगाते हैं। वाशिंगटन राज्य इस कर को उत्पाद शुल्क कहता है। ऐसी कुछ छूटें हैं जो एक कर छूट के कारण बिना किसी कर के संपत्ति को हस्तांतरित करने की अनुमति देती हैं।

समारोह

Quitclaim कर्म एक पार्टी से दूसरे में संपत्ति के स्वामित्व को व्यक्त करते हैं। डीड में भाषा यह गारंटी नहीं देती है कि अनुदानकर्ता संपत्ति का स्पष्ट शीर्षक रखता है, और न ही वह वास्तव में इसका मालिक है। यही कारण है कि वे सबसे अधिक बार सरल स्थानान्तरण के लिए उपयोग किए जाते हैं, शीर्षक में एक नाम जोड़ना या निकालना। इसके विपरीत, एक वारंटी विलेख एक स्पष्ट शीर्षक की गारंटी प्रदान करता है और हस्तांतरण के बाद उत्पन्न होने वाले किसी भी मुद्दे को मापने के लिए अनुदानकर्ता को जिम्मेदार ठहरा सकता है।

उत्पाद कर

वाशिंगटन में संपत्ति के लिए विलेख हस्तांतरण राज्य और स्थानीय अचल संपत्ति उत्पाद कर के अधीन हैं। कर की गणना संपत्ति के लिए भुगतान किए गए विचार के प्रतिशत के रूप में की जाती है, जिसे विलेख पर सुनाया जाता है। अक्टूबर 2011 तक, राज्य कर की दर 1.28 प्रतिशत है। स्थानीय शहर और शहर राज्य से अलग उत्पाद शुल्क का भी आकलन करते हैं। दरों में स्थान के हिसाब से अंतर होता है। कुछ स्थान कर के लिए शुल्क नहीं लेते हैं, जबकि अन्य 1.5 प्रतिशत के रूप में लेते हैं। कर का भुगतान काउंटी कोषाध्यक्ष को राज्य और स्थानीय शुल्क दोनों के लिए किया जाता है। विलेख दर्ज किए जाने से पहले करों का भुगतान किया जाना चाहिए।

छूट

जबकि आबकारी कर सभी विलेखों पर लागू होता है, वाशिंगटन द्वारा दी जाने वाली छूटें हैं। कई बार, एक डिक्लेक्लेम डीड छूट के लिए आवश्यकताओं को पूरा करता है क्योंकि वे आमतौर पर किसी संपत्ति की बिक्री के लिए उपयोग नहीं किए जाते हैं। छूट में उपहार शामिल होते हैं, जब संपत्ति के लिए कोई विचार सूचीबद्ध या भुगतान नहीं किया जाता है। तलाक की कार्यवाही के संबंध में स्थानांतरण को भी छूट दी गई है। संयुक्त किरायेदारी बनाने या भंग करने के लिए स्थानांतरण को छूट दी गई है। कई अन्य हस्तांतरणों में छूट दी गई है, लेकिन मुख्य रूप से विशिष्ट घटनाओं जैसे कि दिवालियापन और फौजदारी से संबंधित हैं।

फार्म

वाशिंगटन में दर्ज किए जाने वाले प्रत्येक विलेख को एक पूर्ण अचल संपत्ति आबकारी कर शपथ पत्र (संसाधन देखें) के साथ होना चाहिए। यह फॉर्म अनुदानकर्ता, अनुदानदाता और संपत्ति के बारे में जानकारी का खुलासा करता है। इसके अतिरिक्त, हस्तांतरण पर बकाया कर की राशि की गणना करने के लिए फार्म पर एक क्षेत्र है। छूट का सफलतापूर्वक दावा करने के लिए फॉर्म में उचित छूट कोड शामिल होना चाहिए, जिसे WAC कोड के रूप में जाना जाता है। कोड और फॉर्म वाशिंगटन विभाग के राजस्व वेबसाइट पर उपलब्ध हैं।