कैलिफोर्निया लीज नवीकरण कानून

कैलिफोर्निया के नागरिक संहिता में स्वचालित पट्टा नवीनीकरण से बचने के लिए एक मकान मालिक और किरायेदार के लिए अपने किरायेदारी और पट्टा समझौते को ठीक से समाप्त करने की आवश्यकताएं हैं। कैलिफोर्निया लिखित और मौखिक दोनों तरह के पट्टे समझौतों को मान्यता देता है। पर्याप्त सूचना के साथ पट्टे को समाप्त करने में किरायेदार की विफलता पट्टे को महीने-दर-महीने के कार्यकाल तक बढ़ा सकती है।

कैलिफ़ोर्निया को किरायेदारों को अपने किरायेदारों को नवीनीकृत करने से बचने के लिए अपने पट्टे समझौतों को समाप्त करने की आवश्यकता होती है।

सूचना की आवश्यकता

किराए पर लेने के समझौते को समाप्त करने के लिए कैलिफोर्निया को अपने मकान मालिकों को पर्याप्त लिखित सूचना देने की आवश्यकता है। नोटिस देने में विफलता किरायेदार के पट्टे को स्वचालित रूप से नवीनीकृत कर सकती है और पूरे किरायेदारी के लिए भविष्य के किराए के भुगतान का भुगतान करने के लिए किरायेदार को बाध्य कर सकती है। अग्रिम सूचना आवश्यकताएँ मकान मालिक और किरायेदार के बीच किरायेदारी के प्रकार पर निर्भर करती हैं। आमतौर पर, छोटे महीने जैसे महीने-दर-महीने के कार्यकाल को पट्टे को समाप्त करने या नवीनीकृत करने के इरादे की कम सूचना की आवश्यकता होती है।

सामान्य आवधिक किरायेदारी नोटिस नियम

कैलिफोर्निया कानून में किरायेदार को मासिक किराए के भुगतान के बीच के दिनों की राशि के रूप में नोटिस की एक समान राशि प्रदान करने की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, मासिक किराया देने वाले किरायेदारों को मकान मालिक को खाली करने से पहले कम से कम 30 दिनों की लिखित सूचना देनी होगी। साप्ताहिक आधार पर किराए का भुगतान करने वाले किरायेदारों को मकान मालिक को खाली करने से कम से कम सात दिन पहले खाली करने के इरादे की लिखित सूचना प्रदान करनी चाहिए। पट्टे में लिखित सूचना की आवश्यकताएं इन कैलिफ़ोर्निया डिफ़ॉल्ट नियमों को ओवरराइड कर सकती हैं। उदाहरण के लिए, किरायेदारों जो एक जमींदार के साथ एक लिखित पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें पट्टे के प्रावधान की आवश्यकता होती है, जिसे अतिरिक्त नोटिस की आवश्यकता होती है। हालांकि, जमींदारों को 30 दिनों से अधिक के नोटिस की आवश्यकता नहीं हो सकती है।

लीज की समाप्ति

यदि पट्टे की अवधि समाप्त हो गई है और मकान मालिक और किरायेदार ने एक नए समझौते पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं, तो पिछला पट्टा स्वचालित रूप से एक मासिक किरायेदार समझौते में परिवर्तित हो जाता है। मकान मालिक पट्टे के तहत हर महीने नोटिस के साथ पट्टे के समझौते को संशोधित कर सकते हैं। पट्टा समझौते के निश्चित अवधि को कवर करने वाले पट्टे समझौते आमतौर पर नवीनीकृत नहीं होते हैं जब तक कि पट्टा स्वचालित नवीनीकरण के लिए प्रदान नहीं करता है या पट्टा समझौते को समाप्त करने के लिए दोनों पक्षों से सकारात्मक कदम की आवश्यकता होती है।

सूचना यांत्रिकी

किराये के समझौते में वह पता होता है जहां किरायेदार को नोटिस भेजना चाहिए। कैलिफोर्निया कानून मकान मालिक को रचनात्मक नोटिस देता है जब एक किरायेदार पट्टे के पते पर नोटिस भेजता है और प्रमाणित मेल या प्रमाणित डिलीवरी के माध्यम से मेलिंग का प्रमाण प्रदान करता है।

विचार

चूंकि मकान मालिक-किरायेदार कानून अक्सर बदलते हैं, इसलिए आपको इस जानकारी को कानूनी सलाह के विकल्प के रूप में उपयोग नहीं करना चाहिए। अपने अधिकार क्षेत्र में कानून का अभ्यास करने के लिए लाइसेंस प्राप्त एक वकील के माध्यम से सलाह लें।