यह क्या मतलब है जब एक खरीदार समापन पर क्रेडिट हो जाता है?

घर खरीदना महंगा है। डाउन पेमेंट के लिए नकदी का होना लागत का एक हिस्सा है। खरीद और समापन प्रक्रिया के दौरान अन्य शुल्क हैं। खरीदार को घर खरीदने में मदद करने के लिए, एक विक्रेता समापन के समय क्रेडिट की पेशकश कर सकता है। इसके अलावा विक्रेता रियायतें या योगदान के रूप में संदर्भित किया जाता है, सभी पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने से पहले खरीदारों को अनुबंध में इन पर बातचीत करने में समझदारी होगी।

उद्देश्य

यदि किसी विक्रेता के पास संपत्ति में पर्याप्त इक्विटी है, लेकिन बिक्री प्रक्रिया के दौरान खर्च करने के लिए बहुत अधिक नकदी नहीं है, तो समापन पर एक क्रेडिट विक्रेता को हाथ में आने से पहले पैसे के साथ आने से रोकता है। लेन-देन के समापन पर विक्रेता की आय से क्रेडिट घटाया जाता है। यह या तो सीधे खरीदार को दिया जाता है या एस्क्रो में रखा जाता है जब तक कि बिक्री अनुबंध के प्रावधानों को संतुष्ट नहीं किया गया है।

बंद करने की लागत

जब आप बिक्री बंद करने के लिए निपटान बैठक में पहुंचते हैं, तो आपको डाउन पेमेंट और समापन लागत के लिए पर्याप्त धन की आवश्यकता होगी, जो आपकी ऋण राशि का 3 से 6 प्रतिशत हो सकता है और आपके आउट-ऑफ-पॉकेट खर्चों में हजारों जोड़ सकता है। बोझ को कम करने का एक तरीका यह है कि विक्रेता आपसे किसी भी या सभी लागतों के समापन पर क्रेडिट देने के लिए कहे। यह एक निश्चित राशि हो सकती है, जैसे कि $ 5,000, या खर्चों की वास्तविक लागत के लिए प्रतिपूर्ति। कभी-कभी एक विक्रेता केवल छूट बिंदु, उत्पत्ति शुल्क या ऋण की अन्य लागतों का भुगतान करने के लिए सहमत होगा।

मरम्मत

एस्क्रौ प्रक्रिया के दौरान, आप संभावना से अधिक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार या अन्य सेवा द्वारा घर का निरीक्षण करेंगे। THe इंस्पेक्टर प्रमुख प्रणालियों और अन्य घरेलू सुविधाओं की जाँच करता है। यह संभव है कि निरीक्षक को मरम्मत की आवश्यकता होगी। आप विक्रेता से पेशेवर मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए कह सकते हैं, या आप खुद काम की देखरेख करना पसंद कर सकते हैं। यदि आप किसी भी मरम्मत के प्रभारी बनना चाहते हैं, तो आप विक्रेता से पूछ सकते हैं कि मरम्मत पूरी करने के लिए आपको समापन पर क्रेडिट देना है।

अन्य क्रेडिट

अन्य खरीदार क्रेडिट अनुबंध में उस समय लिखा जा सकता है जब यह बातचीत की जा रही है। यदि बिक्री बंद होने के बाद विक्रेता को कुछ समय के लिए घर में रहने की जरूरत होती है, तो किराए की राशि का एक क्रेडिट पास में दिया जाएगा। इसके अलावा, अगर खरीदार ने कुछ उपकरणों या साज-सामान के लिए कहा है, तो विक्रेता बंद होने से पहले वादा किए गए सामान खरीदने के बजाय क्रेडिट के लिए सहमत हो सकता है।