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एक कमरे के किराये का समझौता एक मकान मालिक और एक किरायेदार के बीच एक पट्टा अनुबंध है। एक कमरा किराए पर लेना किसी अपार्टमेंट या घर को किराए पर लेने से अधिक सीमित है, क्योंकि एक कमरा अक्सर इंगित करता है कि किरायेदार मकान मालिक या अन्य किराएदारों के साथ अन्य आवास साझा करेगा। इसमें साझा बाथरूम, रसोई और रहने का स्थान शामिल हो सकता है। एक कमरे के किराये का समझौता किसी भी अन्य संपत्ति किराये के समझौते के समान है, अंतरिक्ष के विवरण और विवरण को छोड़कर।
संपत्ति विवरण
कमरे के किराये के समझौते से संकेत मिलता है कि यह एक कमरा है जिसे किराएदार को किराए पर दिया जा रहा है। यह अपार्टमेंट, आवास या अन्य किराये की संपत्ति प्रकारों के संदर्भ में किसी भी गलतफहमी को दूर करने के लिए परिसर को निर्दिष्ट करना चाहिए। एक तहखाने को एक कमरा माना जाता है, इसलिए यदि तहखाने को किराए पर दिया जा रहा है, तो समझौते को परिसर को एक कमरे के रूप में बताना चाहिए। कमरे के किराये के समझौते में यह भी उल्लेख होना चाहिए कि कमरा किस राज्य में स्थित है। यह कानूनी अधिकार क्षेत्र और किराये के कानूनों के कारण आवश्यक है जो प्रत्येक राज्य या काउंटी पर लागू होते हैं।
पार्टियों की जानकारी
समझौते में मकान मालिक और कमरे के किरायेदार के बारे में व्यक्तिगत जानकारी भी सूचीबद्ध होनी चाहिए। दोनों पक्षों के संपर्क जानकारी और वर्तमान पते को किराये के समझौते के पहले वर्गों में से एक के रूप में सूचीबद्ध किया जाना चाहिए। यह इंगित करने के लिए है कि किराये के समझौते का हिस्सा कौन है और प्रत्येक पार्टी के लिए संपर्क जानकारी प्रदान करना चाहिए यह बाद की तारीख में आवश्यक होना चाहिए।
लीज अवधि, किराये की फ़ीड और विनिर्देशों
एक आम पट्टा आमतौर पर एक वर्ष तक रहता है या महीने-दर-महीने आधार पर संचालित होता है। कब्जे के एक वर्ष के बाद पट्टे की अवधि के साथ पट्टे की अवधि स्पष्ट रूप से समझाई जानी चाहिए। डाउन-पेमेंट या सिक्योरिटी डिपॉजिट के साथ मासिक रेंटल शुल्क भी संबोधित किया जाना चाहिए। संपत्ति के विनिर्देशों को भी शामिल किया जाना चाहिए, जैसे कि धूम्रपान की संभावनाएं और यदि लागू हो तो पार्किंग स्थान भी शामिल है। हालांकि कमरे में सुसज्जित नहीं किया जा सकता है, बाकी घर हो सकता है। समझौते में फर्नीचर के नियमों और उपचार पर भी चर्चा की जाएगी।
संपत्ति कर और बीमा
कुछ किराये की संपत्तियों में किरायेदार को संपत्ति करों का भुगतान करने की आवश्यकता होती है।यह मकान मालिक द्वारा किया जा सकता है, लेकिन किरायेदार पर रखा जा सकता है। किरायेदार को किसी भी संपत्ति कर या संपत्ति बीमा से अवगत कराया जाना चाहिए जो उसे कमरे में जाने से पहले प्राप्त करना चाहिए।
रखरखाव
चूंकि संपत्ति को मकान मालिक या अन्य किराएदारों के साथ साझा किया जा सकता है, इसलिए समझौते को संकेत देना चाहिए कि किरायेदार परिसर को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार है या नहीं। भले ही किरायेदार केवल कमरा किराए पर ले रहा है, वह संपत्ति के कामों में मदद करने के लिए जिम्मेदार हो सकता है, जैसे कि सर्दियों के समय में फावड़ा बर्फ और गर्मियों में लॉन घास काटने के लिए। पट्टे के समझौते का अंतिम हिस्सा अनुबंध को वैध बनाने के लिए आवश्यक हस्ताक्षर हैं।