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कई चीजें होम ओनर्स एसोसिएशन (HOA) को भंग करने की इच्छा पैदा कर सकती हैं; शायद वित्तीय जवाबदेही संदिग्ध है या नियम भी प्रतिबंधात्मक या मनमाने ढंग से लागू किए गए हैं। उत्प्रेरक जो भी हो, इसे भंग करना और HOA के लिए बहुत मुश्किल हो सकता है। आप अपने पड़ोसियों को रैली कर सकते हैं और प्रारंभिक कार्य को स्वयं पूरा कर सकते हैं; हालाँकि, आपको सबसे अधिक एक एचओए के सफल विघटन को प्राप्त करने के लिए एक वकील की मदद की आवश्यकता होगी।
चरण
प्राप्त करें और होआ के शासी दस्तावेजों को अच्छी तरह से पढ़ें।निर्धारित करें कि क्या HOA को लाभ-लाभ, गैर-लाभकारी या सीमित देयता निगम के रूप में व्यवस्थित किया गया है, और विघटन से संबंधित नीतियों और प्रक्रियाओं पर ध्यान दें। इस बात पर विशेष ध्यान दें कि HOA की सामान्य संपत्ति का निपटान कैसे किया जाए और यह निर्धारित किया जाए कि HOA को भंग करने के परिणामस्वरूप मालिकों को अपनी संपत्ति बेचने के लिए मजबूर किया जा सकता है या नहीं।
चरण
अपने पड़ोसियों को पता लगाने के लिए कि क्या आपके पास विघटन को आगे बढ़ाने के लिए पर्याप्त समर्थन है, आमतौर पर HOA सदस्यता का 66 से 80 प्रतिशत। सुनिश्चित करें कि आपके पास समर्थक संपर्क जानकारी है और प्रक्रिया के दौरान नियमित रूप से संवाद करें।
चरण
यह निर्धारित करने के लिए कि क्या आप विघटन के कानूनी मानकों को पूरा कर सकते हैं, होस को नियंत्रित करने वाले अनुसंधान राज्य कानून। कई राज्य समान नियोजित समुदाय (यूपीसीए) और यूनिफ़ॉर्म कॉमन इंटरेस्ट ओनरशिप (यूसीआईओए) अधिनियमों द्वारा निर्धारित कोड का पालन करते हैं। राज्य के सचिव से संपर्क करके यह पता लगाने की प्रक्रिया को निर्धारित किया जा सकता है कि HOA का आयोजन उन राज्यों के तहत किया जाता है, जो या तो अधिनियम का पालन नहीं करते हैं।
चरण
HOA को भंग करने के समर्थकों के साथ बैठक करें। एकत्रित जानकारी की रिपोर्ट करें और अनुत्तरित प्रश्नों और मुद्दों की एक विस्तृत सूची बनाएं।
चरण
एक अचल संपत्ति वकील को अच्छी तरह से HOA कानून और अपनी स्थिति के प्रति सहानुभूति प्राप्त करें। प्रस्तावित विघटन के कारणों का दस्तावेजीकरण करें और अपने मामले की ताकत और कमजोरियों में उनकी अंतर्दृष्टि पर ध्यान दें।
चरण
मालिकों के समूह को वापस रिपोर्ट करें और HOA को भंग करने के लिए अपने सूट को आगे बढ़ाने के लिए कौन सा वकील नियुक्त करें।