एफएचए एकरेज सीमाएं

फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन का (एफएचए) मिशन का बयान "सभी के लिए मजबूत, टिकाऊ, समावेशी समुदायों और गुणवत्ता वाले किफायती घरों का निर्माण करना है।" उस संदेश को ध्यान में रखते हुए, FHA बंधक पर एक असामान्य परिस्थिति को छोड़कर, एकड़ की संख्या की कोई सीमा नहीं है।

अतिरिक्त भूमि

यदि आपके पार्सल का आकार आपके पड़ोस में सामान्य और प्रथागत है, तो उसे अतिरिक्त भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है, और मूल्यांकन में इसका कोई मूल्य नहीं दिया गया है। उदाहरण के लिए, यदि एक उपखंड में एक घर में 3-एकड़ बहुत है, लेकिन लगभग सभी अन्य घरों में ½-एकड़ बहुत है, तो उस ½-एकड़ औसत से अधिक संपत्ति के लिए कोई मूल्य नहीं सौंपा गया है। यह अक्सर एक डि-डे-सैक में होता है।

अलग उपयोग

कोई भी मूल्य एकड़ के लिए नहीं दिया गया है जो संभावित अलग उपयोग हो सकता है। प्रमाणित एफएचए के मूल्यांकनकर्ता लैरी सिस्सा कहते हैं, "अगर किसी संपत्ति में अलग-अलग रोड फ्रंटेज या सुगमता तक पहुंच है," क्षेत्र को संभावित अलग-अलग उपयोग के रूप में आंका जाएगा, और यह कि एप्रेज को मूल्यांकन में मूल्य नहीं मिलेगा।"

तुलनीय एकरेज

अतिरिक्त भूमि या अलग-अलग उपयोग के उन हिस्सों के मूल्य के उन्मूलन से एक मूल्यांकित मूल्य हो सकता है जो एफएचए बंधक अनुमोदन के लिए आवश्यक से कम है। इसलिए, एक एफएचए बंधक के लिए स्वीकृत संपत्ति होने की कुंजी में से एक घर और एकरेज सहित एक पार्सल खरीद रहा है, जिसे तत्काल क्षेत्र में दूसरों के साथ तुलनीय माना जाता है।