कैसे एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए

अपार्टमेंट बिल्डिंग का मालिकाना समय और धन दोनों के लिए एक महत्वपूर्ण प्रतिबद्धता है। यदि आप एक निवेश संपत्ति खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो वित्तीय सहायता प्राप्त करने से पहले कानूनी और वित्तीय सलाह प्राप्त करें। एक बंधक के लिए आपको पूर्व-अनुमोदित कर दिए जाने के बाद, किसी भवन को खोजने के लिए एक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करें, जिसे आप लाभकारी रूप से अपना और प्रबंधित कर सकें।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग.क्रेडिट: टेंगरो इमेजेस / टोंगोरो इमेजेज / गेटी इमेजेज

वित्तीय और कानूनी सलाह प्राप्त करें

इमारत खरीदने का निर्णय लेने से पहले, कानूनी और वित्तीय सलाह लें। एक एकाउंटेंट आपकी वित्तीय स्थिति की समीक्षा कर सकता है और आपको बता सकता है कि क्या आप निवेश संपत्ति खरीदने और प्रबंधित करने की स्थिति में हैं।वित्तीय सलाह प्राप्त करने के अलावा, अपने क्षेत्र में मकान मालिक-किरायेदार कानूनों के बारे में एक अनुभवी अचल संपत्ति वकील से बात करें। एक वकील आपके दायित्वों को एक मकान मालिक के रूप में समझा सकता है और आपके पास होने वाले किसी भी कानूनी प्रश्न को स्पष्ट कर सकता है। यदि आप एक इमारत खरीदने का फैसला करते हैं, तो वकील आपके ऋण दस्तावेजों और निर्माण अनुबंधों की समीक्षा कर सकता है, साथ ही आपके किरायेदारों के लिए पट्टे के रूप विकसित करने में आपकी सहायता कर सकता है।

संपत्ति प्रबंधन के बारे में निर्णय लें

विशिष्ट संपत्ति प्रबंधन कर्तव्यों में किरायेदारों की स्क्रीनिंग, किराया एकत्र करना, वित्तीय और कानूनी कागजी कार्रवाई को संभालना और संपत्ति को अच्छी स्थिति में रखना शामिल है। कई जमींदार जो छोटी इमारतों के मालिक हैं, वे अपनी संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं। यदि आप अपनी इमारत के करीब नहीं रहते हैं, या संपत्ति बहुत बड़ी है, तो आप अपनी संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए किसी और को किराए पर लेने का फैसला कर सकते हैं। एक संपत्ति प्रबंधक को काम पर रखने के लिए आपके विकल्पों में एक संपत्ति प्रबंधन सेवा के साथ अनुबंध करना या किसी को सीधे काम पर रखना शामिल है। दोनों विकल्पों पर शोध करें और गणना करें कि किसी संपत्ति पर खर्च करने के लिए आप कितना तैयार हैं।

एक बंधक प्राप्त करें

जब तक आप अपने भवन के लिए नकद भुगतान करने की योजना नहीं बनाते हैं, आपको एक बंधक की आवश्यकता होगी, इसलिए आपको ऋणदाता के पास जाने से पहले अपने वित्त और वित्तीय रिकॉर्ड दोनों प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। यह सुनिश्चित करके शुरू करें कि आपके पास डाउन पेमेंट और आपके बंधक आवेदन शुल्क दोनों के लिए नकदी है। Bankrate और HSH.com के अनुसार, आपको भवन के मूल्य के कम से कम 20% के भुगतान की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, अपार्टमेंट बंधक आवेदन शुल्क हजारों डॉलर में चल सकता है। उनकी फीस क्या है, यह जानने के लिए कई लेंडर्स से संपर्क करें। अंत में, अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करें और अंडरराइटिंग प्रक्रिया शुरू करने से पहले किसी भी मुद्दे को ठीक करें।

एक भवन का चयन करें और खरीद करें

आपके द्वारा वित्तपोषण प्राप्त करने के बाद, इमारतों की तलाश शुरू करें। एक रियल एस्टेट एजेंट का चयन करें, जिसके पास किराये की संपत्तियों में अनुभव है, क्योंकि वह आपको एक संपत्ति खोजने में मदद कर सकता है जिसे आप खर्च कर सकते हैं और लाभप्रद रूप से प्रबंधित कर सकते हैं। भवन का चयन करते समय सोचने वाली बातों में स्थान शामिल है, क्या वहाँ पहले से ही किरायेदार रहते हैं, भवन की स्थिति और इमारत को बनाए रखने का खर्च। भवन के इतिहास की समीक्षा करें, विशेष रूप से इसके सिस्टम की उम्र, जैसे भट्ठी या गर्म पानी के हीटर। पुराने सिस्टम खराबी कर सकते हैं और मरम्मत और बदलने के लिए महंगे हैं। उपयोगिता लागत के बारे में पूछें, क्योंकि ये एक महत्वपूर्ण चल रहे खर्च का प्रतिनिधित्व करते हैं। एक बार जब आप अपनी पसंद बना लेते हैं, तो आपका रियल एस्टेट एजेंट आपको संपत्ति पर बोली लगाने और सौदा बंद करने में मदद करेगा।