क्या मकान मालिक धारा 8 किरायेदारों को किराए पर लेने के लिए कर तोड़ता है?

सरकार को आंशिक रूप से गारंटीकृत किराये का भुगतान प्राप्त करते हुए अपने भवनों को खंड 8 के किरायेदारों को किराए पर देने से आपके खाली किराये को भरने में मदद मिल सकती है। जबकि सेक्शन 8 के किरायेदारों को एक मकान मालिक को कई फायदे हैं, लेकिन इन किराये के लिए कोई टैक्स ब्रेक नहीं दिया जाता है। कम आय वाले किराये की संपत्तियों के विकास के लिए एक टैक्स क्रेडिट दिया जाता है, लेकिन वास्तविक किराए पर लेने के लिए नहीं।

सेक्शन 8 के किरायेदारों को किराए पर लेने से आपको अधिक स्थिर किराये की आय मिल सकती है क्योंकि सरकार अधिकांश किराए का भुगतान करती है।

धारा 8 आवास

धारा 8 कम आय वाले परिवारों को आवास का खर्च उठाने में मदद करने के लिए एक सरकारी कार्यक्रम है। धारा 8 वाउचर के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, एक व्यक्ति या परिवार की आय एक निर्धारित स्तर से नीचे गिरनी चाहिए। आय स्तर शहरों में भिन्न होता है और एक क्षेत्र की औसत आय पर निर्भर करता है। जब कोई व्यक्ति धारा 8 वाउचर के लिए अर्हता प्राप्त करता है, तो उसे सरकार से अपने किराए का भुगतान करने में सहायता प्राप्त होगी। सरकार एक मासिक राशि की गणना करती है जिसे उसे अपनी आय के आधार पर स्वयं भुगतान करने की आवश्यकता होगी। मकान मालिक को शेष किराया सरकार अदा करेगी।

लाभ

धारा 8 किरायेदारों को किराए पर लेने का मुख्य लाभ यह है कि आप सरकार द्वारा आंशिक रूप से भुगतान किया गया किराया जमा करते हैं। सरकारी अनुभाग 8 भुगतान आम तौर पर शीघ्र होते हैं, और आपको अपने भुगतानों पर सरकार की चूक के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। धारा 8 किरायेदारों का एक और लाभ उपलब्ध किरायेदारों का बड़ा पूल है। इन किराएदारों को स्वीकार करने के इच्छुक जमींदारों की तुलना में धारा 8 वाउचर के साथ अधिक किरायेदार हैं। खंड 8 के किरायेदारों को लेने से आपको अपनी रिक्तियों को भरने में मदद मिल सकती है। धारा 8 कार्यक्रम के इन लाभों के कारण, सरकार जमींदारों को कर के साथ अतिरिक्त प्रोत्साहन नहीं देती है।

नुकसान

धारा 8 किरायेदारों को किराए पर विचार करने के लिए कुछ नुकसान हैं। आपके अपार्टमेंट को किरायेदारों को किराए पर दिया जा सकता है, इससे पहले कि सरकार आपकी संपत्ति का पूर्ण निरीक्षण करेगी और अनुबंध पर सहमत होने से पहले सुधार की आवश्यकता हो सकती है। यह नियमित किरायेदारों पर एक अतिरिक्त परेशानी है। आपके पास धारा 8 कार्यक्रम के साथ अपनी किराये की दर का कम नियंत्रण है। आप सरकार द्वारा निर्धारित उचित बाजार किराए के स्तर पर किराया नहीं ले सकते। ये अतिरिक्त सरकारी प्रतिबंध धारा 8 किरायेदारों को किराए पर देने की लागत हैं।

कम आय वाले हाउसिंग टैक्स क्रेडिट

सरकार उन लोगों के लिए कर क्रेडिट नहीं देती है जो कम आय वाले घरों में किराए पर लेते हैं, लेकिन कम आय वाले अपार्टमेंट का उत्पादन करने के लिए कर क्रेडिट है। आप इस क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं यदि आप एक किराये की संपत्ति का निर्माण करते हैं और अपार्टमेंट का एक हिस्सा सेट करते हैं, कम से कम 20 प्रतिशत, केवल कम आय वाले घरों द्वारा उपयोग के लिए। आपको इन अपार्टमेंटों के नीचे-बाजार किराये की दर से शुल्क लेना होगा। आप अपनी आय के खिलाफ जितना क्रेडिट ले सकते हैं, वह भवन की लागत से निर्धारित होता है और इसे 10 साल की क्रेडिट अवधि में लिया जाना चाहिए।