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घर बेचना महंगा हो सकता है, खासकर यदि आपकी संपत्ति बहुत अच्छी स्थिति में नहीं है। जबकि अधिकांश घर मालिक बिक्री के लिए घर की लिस्टिंग से पहले महंगी मरम्मत करने के कार्य का सामना करते हैं, कुछ अपनी संपत्ति "जैसा है" बेचने का चयन करते हैं। घरों को अक्सर फोरक्लोजर के रूप में सूचीबद्ध किया जाता है, छोटी बिक्री और जब संपत्ति का मालिक मृत हो जाता है, तो परिवार के सदस्यों को घर बेचने के लिए छोड़ देता है। यदि आप अपने घर को बेचने के बारे में विचार कर रहे हैं, तो ऐसी कई चीजें हैं जो आप खरीदार को खोजने की संभावना को बढ़ाने के लिए कर सकते हैं।
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यदि आप एक एजेंट के साथ काम कर रहे हैं तो अपने रियल एस्टेट एजेंट को बताएं कि आप घर को "जैसा है" सूचीबद्ध करना चाहते हैं।आपके एजेंट को जानकारी के इस महत्वपूर्ण टुकड़े को जानना चाहिए ताकि किसी भी संभावित खरीदारों को दिखावे या पूछताछ के दौरान गुमराह न किया जा सके।
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अपने खरीद अनुबंध सुनिश्चित करें कि आपके घर के रूप में बेचा जा रहा है। इस तरह के एक खंड को अक्सर "के रूप में परिशिष्ट" के रूप में संदर्भित किया जाता है, और यह उस स्थिति में आपकी रक्षा करेगा, जब कोई खरीदार घर खरीदने के बाद पछतावा करता है या मुद्दों का सामना करता है। उदाहरण के लिए, यदि एक टपका हुआ पाइप तहखाने को बाढ़ का कारण बनता है, और आपके अनुबंध में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि घर "जैसा" स्थिति में बेचा गया था, तो खरीदार को आपको मुकदमा करने में मुश्किल समय होगा। यदि आप इस तथ्य को छोड़ देते हैं कि घर के रूप में बेचा गया था, तो आप बहुत अच्छी तरह से कानूनी नतीजों का सामना कर सकते हैं।
एक के रूप में परिशिष्ट के साथ, अपने खरीदार को एक छूट या प्रकटीकरण के नोटिस पर हस्ताक्षर करें ताकि यह निश्चित हो जाए कि वह घर की स्थिति के बारे में पता है।
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बिक्री के लिए सूचीबद्ध करने या इसे दिखाने से पहले घर को यथासंभव अच्छी तरह से साफ करें। सिर्फ इसलिए कि आप अपना घर बेच रहे हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको इसे साफ करने से बचना चाहिए। यह शब्द आम तौर पर प्रमुख मुद्दों पर लागू होता है, जैसे कि घर की संरचना के साथ लापता उपकरण या समस्याएं, बुनियादी सफाई नहीं। गंदे घर उतनी जल्दी नहीं बिकते जितने कि सभ्य दिखने वाले, और फर्श, काउंटर, दीवारें, दरवाजे और खिड़कियों की सफाई करने से आपको ज्यादा समय या पैसा नहीं लगेगा।
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संभावित खरीदारों के लिए अपने घर के विज्ञापन के लिए मीडिया के विभिन्न रूपों का उपयोग करें। बहुत से लोग जैसे-जैसे घरों की तलाश कर रहे हैं - चाहे वे निवेशक हों या फ़र्स्ट-टाइम खरीदार, जो फ़िक्सर-अपर - ब्राउज प्रिंट और ऑनलाइन क्लासिफाइड विज्ञापन, होम लिस्टिंग वेबसाइट, सोशल नेटवर्क और रियल एस्टेट फ़ोरम की चुनौतियों का सामना करने को तैयार हैं। आप खरीदारों तक पहुंचने के लिए अपने स्थानीय अखबार के रियल एस्टेट सेक्शन में एक विज्ञापन भी रख सकते हैं।
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ध्यान दें कि आपके विज्ञापनों में जब भी संभव हो घर में क्या गलत है। जब तक आपके क्षेत्र में आवश्यक न हो, आपको निरीक्षण करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यदि आपको पता है कि कोई समस्या है, तो इसे ज्ञात करें। उदाहरण के लिए, यदि आप जानते हैं कि आपके घर में लेड पेंट है, एक टूटा हुआ एयर कंडीशनर है या एक नए थर्मोस्टैट की आवश्यकता है, तो इस जानकारी को सामने रखें। जितने अधिक विवरण एक भावी खरीदार के पास एक घर-घर के बारे में है, उतना ही आरामदायक वह इसे खरीदने के बारे में महसूस करेगा।
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संभावित खरीदारों के लिए अपने स्वयं के निरीक्षण का संचालन करने के लिए तैयार रहें। यह केवल आपके लिए उचित है कि आप उन्हें ऐसा करने की अनुमति दें, खासकर जब से आप घर के बारे में कोई गारंटी नहीं दे रहे हैं और निरीक्षण आपको कोई पैसा खर्च नहीं करेंगे।