कैसे एक बंधक आम तौर पर चुकाया जाता है?

बैंक और वित्तीय संस्थान मकान खरीदने के लिए भावी गृहस्वामी को पैसा देते हैं। इन ऋणों को बंधक कहा जाता है। घर को गिरवी रखने वाला ऋणदाता घर पर एक ग्रहणाधिकार रखता है जब तक कि खरीदार पूर्ण रूप से ऋण वापस नहीं करता है।

यदि आपके पास घर के लिए भुगतान करने के लिए नकदी नहीं है, तो आपको बंधक की आवश्यकता है।

रकम

बैंक और वित्त कंपनियां ऋण की राशि, ब्याज दर और ऋण की अवधि पर विचार करके उधारकर्ता के मासिक बंधक भुगतान का आकार निर्धारित करते हैं। एक परिशोधन बंधक ऋण के पहले कुछ वर्षों के दौरान भुगतान ज्यादातर ऋण पर ब्याज का भुगतान करने के लिए जाते हैं, जिसमें एक छोटा प्रतिशत ऋण चुकाने की ओर जाता है।

समय सीमा

होमबॉयर्स आमतौर पर 15 साल या 30 साल के दौरान फिक्स्ड रेट लोन चुका सकते हैं। बंधक-धारक प्रत्येक माह एक ही तिथि पर एक आवश्यक भुगतान जमा करते हैं। गृहस्वामी अपने मासिक भुगतान के लिए पैसा जोड़कर जल्द ही ऋण का भुगतान कर सकते हैं। Bankrate की वेबसाइट के अनुसार, $ 165,000 के 6 प्रतिशत ब्याज पर प्रति माह अतिरिक्त 25 डॉलर का भुगतान करने से 23 महीने की अवधि कम हो सकती है और ब्याज भुगतान में $ 14,734 की बचत हो सकती है।

प्रकार

होमबॉयर्स के पास कई अन्य बंधक भुगतान विकल्प हैं। एक गुब्बारा बंधक होमबॉयर्स को तीन से सात साल के लिए भुगतान करने की अनुमति देता है और फिर अवधि के अंत में पूर्ण रूप से ऋण शेष राशि का भुगतान करता है। ब्याज-केवल ऋण होमबॉयर्स को केवल समय की एक निर्धारित राशि के लिए ऋण के ब्याज पर भुगतान करने की अनुमति देते हैं। जब ब्याज-मात्र अवधि समाप्त हो जाती है, तो वे ऋण चुकाना शुरू कर देते हैं। एक रिवर्स मॉर्टगेज ऋण घर के मालिकों को इक्विटी को मासिक नकद भुगतान या क्रेडिट की एक पंक्ति में बदलने की अनुमति देता है और जब घर बेचा जाता है या जब मालिक मर जाता है तो उसे वापस भुगतान किया जाता है। पुनर्वित्त एक और ऋण प्राप्त करके ऋण चुकाने की एक विधि है।