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जब वे किरायेदारों से छुटकारा चाहते हैं, तो हर जगह मकान मालिक कुछ नियमों से विवश होते हैं। अधिकांश राज्यों की तरह, न्यूयॉर्क में आपको बेदखल करने के लिए कानूनी माध्यमों से गुजरना पड़ता है। आप संक्षेप में एक किरायेदार को बंद नहीं कर सकते, उसकी उपयोगिताओं को बंद कर सकते हैं या अदालत के आदेश के बिना उसके सामान और संपत्ति को हटा सकते हैं। यह मामला है कि आपकी संपत्ति न्यूयॉर्क शहर में है या राज्य में कहीं और है - मूल नियम समान हैं।
नॉनपेमेंट की कार्यवाही
आप पहले किराए में मांग के बिना न्यूयॉर्क में एक किरायेदार को बेदखल नहीं कर सकते नॉनपेमेंट केस - जब आप बेदखल करना चाहते हैं, तो आपका कार्यकाल भुगतान करने में विफल रहा है। आपको या आपके प्रतिनिधि को आपके द्वारा दिए गए पैसे के लिए, मौखिक रूप से या लिखित रूप में पूछना चाहिए। यदि आपका किरायेदार भुगतान नहीं करता है, तो आपका अगला कदम फाइल करना है याचिका की सूचना और ए याचिका अदालत के साथ। याचिका की सूचना आपके किरायेदार को बताती है कि उसे कब और कहाँ अदालत में पेश होना चाहिए अगर वह बेदखली के खिलाफ बहस करना चाहता है। याचिका आपके मामले का विवरण अदालत को बताती है। आपको निर्धारित सुनवाई के 5 से 12 दिनों के भीतर अपने किरायेदार पर दायर किए गए कागजात की एक प्रति प्रदान करनी होगी। आप अपने किरायेदार को स्वयं कागजात के साथ सेवा नहीं दे सकते हैं - 18 वर्ष से अधिक आयु के वयस्क को उन्हें निवास स्थान पर पहुंचाना होगा या उन्हें संपत्ति पर पोस्ट करना होगा। आपको अपनी किरायेदार प्रतियां भी मेल करनी होंगी।
यदि आपका किरायेदार अदालत में नहीं दिखा, तो आप डिफ़ॉल्ट रूप से जीतें। अन्यथा, आपको दूसरी सुनवाई के लिए लौटना पड़ सकता है यदि न्यायाधीश मौजूदा साक्ष्य पर विचार करने के लिए अधिक सबूत या अतिरिक्त समय चाहता है। वह आपको अपना फैसला तुरंत दे सकता है यदि उसे विश्वास है कि उसके पास वह जानकारी है जिसे उसे निर्णय लेने की आवश्यकता है।
होल्डओवर की कार्यवाही
यदि आप किराए के गैर-भुगतान के अलावा किसी अन्य कारण से अपने किरायेदार को बेदखल करना चाहते हैं, तो यह एक है आगे बढ़ना, आम तौर पर इस्तेमाल किया जाता है जब आपके पास महीने-दर-महीने के किरायेदार या एक किरायेदार के साथ एक समाप्त पट्टे के साथ समस्या होती है जो स्थानांतरित नहीं करना चाहता है। किराए की मांग के बजाय, आपको किरायेदार को देना होगा खाली करने का नोटिसया तो लिखित या मौखिक। फिर आप एक याचिका याचिका और याचिका की सूचना दर्ज करेंगे। आपके किरायेदार कागजात के साथ सेवा करने के लिए समान नियम लागू होते हैं।
विकास की प्रक्रिया
न्यायाधीश आपको पुरस्कार देगा वारंट ऑफ एविक्शन यदि आप अदालत में अपना केस जीतते हैं। आप कानून को लागू करने के लिए वारंट ले सकते हैं और एक शेरिफ, मार्शल या डिप्टी आपके किरायेदार को सूचित करेगा जो उसके पास है 72 घंटे स्थानांतरित करने के लिए, सप्ताहांत या छुट्टियों की गिनती नहीं। यदि उसने समय सीमा से खाली नहीं किया है, तो कानून प्रवर्तन उसकी संपत्ति को हटा देगा और आप तब ताले बदल सकते हैं। आप कानूनी रूप से उसकी संपत्ति को स्टोर करने के लिए बाध्य हैं - आप इसे कर्ब पर डंप नहीं कर सकते। न्यूयॉर्क कानून विशिष्ट नहीं है कि आपको कितने समय तक ऐसा करना चाहिए, इसलिए यदि एक महीने या उससे अधिक समय बीत जाता है और उसने इसे पुनः प्राप्त नहीं किया है, तो आगे क्या करना है, इस बारे में सलाह के लिए कानूनी सहायता से जांच करें।