एक समग्र समायोजन क्या है?

एक समुच्चय समायोजन एक एस्क्रो खाते में एक भुगतान है जो इसे आवश्यक स्तर तक शीर्ष करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। कुछ मामलों में, कुल समायोजन एक खाते से क्रेडिट के रूप में आ सकता है जिसमें अधिशेष धन होता है। कुल समायोजन के दो सबसे सामान्य रूपों में अचल संपत्ति की खरीद और बंधक शामिल हैं।

एस्क्रो

एस्क्रो एक ऐसी व्यवस्था है जिसमें पैसा दो दलों के बीच हाथ बदलना है लेकिन अस्थायी रूप से किसी तीसरे पक्ष द्वारा आयोजित किया जाता है। यह सुनिश्चित करने के लिए किया जा सकता है कि संविदात्मक दायित्वों को दोनों पक्षों द्वारा पूरा किया जाता है, कर भुगतान जैसे दायित्वों का पालन करने के लिए, या यह सुनिश्चित करने के लिए कि किसी लेन-देन का सटीक विवरण भिन्न हो सकता है, भले ही पैसा हो। कार्रवाई में एस्क्रौ का एक सरल उदाहरण वह है जहां एक ऑनलाइन नीलामी खरीदार एस्क्रो सेवा में पैसे का भुगतान करता है, जिसके साथ विक्रेता को माल वितरित होने के बाद जारी किया जाता है, या यदि वे वितरित नहीं किए जाते हैं तो खरीदार को वापस कर दिया जाता है।

समायोजन

जबकि साधारण एस्क्रो खातों में केवल एक भुगतान शामिल हो सकता है, अधिक जटिल लोगों में कई भुगतान या निकासी शामिल हो सकते हैं। एस्क्रौ खाते के कारण के आधार पर, भुगतान करने वाले व्यक्ति को एक विशेष न्यूनतम संतुलन बनाए रखने की आवश्यकता हो सकती है। यदि शेष राशि गिरती है - उदाहरण के लिए, यदि पैसा खाता छोड़ता है - तो शेष राशि को न्यूनतम तक लाने के लिए एक समग्र समायोजन आवश्यक भुगतान है। कुछ परिस्थितियों में एक समग्र समायोजन का मतलब उस व्यक्ति से हो सकता है जो सामान्य रूप से खाते में भुगतान करता है, धन वापस प्राप्त करता है - उदाहरण के लिए, यदि खाते से व्यय उम्मीद से कम है और इस प्रकार अनावश्यक रूप से उच्च में संतुलन है।

"सकल समायोजन" भुगतान का उल्लेख कर सकता है, या खाते के लिए विवरण पर प्रासंगिक प्रविष्टि।

घर खरीद

कई अचल संपत्ति लेनदेन में, खरीद के लिए धन अस्थायी रूप से एस्क्रो में आयोजित किया जाता है। यह खरीदार को सौदे से बाहर निकलने से रोकने के लिए बनाया गया है, जबकि यह सुनिश्चित करने के बाद कि सौदा पूरा होने के बाद विक्रेता को पैसा मिल जाए।

इस संदर्भ में, कुल समायोजन खरीद मूल्य के अलावा लेनदेन का भी हिसाब रखता है। आम तौर पर इसमें वे भुगतान शामिल होंगे जो खरीदार एक अलग समय पर करता है - उदाहरण के लिए, कई राज्यों में इस्तेमाल होने वाला सबसे कम पैसा भुगतान जो जमा के रूप में कार्य करता है। इन परिस्थितियों में, समग्र समायोजन इसलिए खरीद को पूरा करने के लिए बकाया पैसे की कमी होगी।

बंधक

कई बंधक उधारदाताओं को अनिवार्य भुगतान के लिए एक अलग एस्क्रो खाता स्थापित करने के लिए उधारकर्ता की आवश्यकता होगी जो संपत्ति विक्रेता के पास नहीं जाएगी। उदाहरणों में गृह बीमा या संपत्ति कर के लिए पूर्व भुगतान शामिल हैं; ऋणदाता अक्सर यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि यह जगह में हो ताकि संपत्ति की बेहतर सुरक्षा हो।

इस संदर्भ में, कुल समायोजन उस राशि का कुल अंतर है, जिस पर घर की खरीद पूरी होने के बाद व्यक्ति इस तरह बकाया हो जाता है, और किसी भी प्रारंभिक भुगतान के लिए बैंक को उस व्यक्ति को खाते में डालने की आवश्यकता होती है। आमतौर पर, इसलिए, समायोजन का अर्थ है कि अभी भी बकाया राशि खोजने के लिए प्रारंभिक भुगतान में कटौती करना।