शीर्षक बीमा गैप नीति

शीर्षक बीमा आम तौर पर एक दो-चरण प्रक्रिया है, और उन दो चरणों के बीच की अवधि अंतराल अवधि है। एक टाइटल इंश्योरेंस गैप पॉलिसी पॉलिसीधारक को टाइटल दोषों के लिए बीमा कवरेज प्रदान करती है जो अंतराल अवधि के दौरान उत्पन्न हो सकती है।

एक अंतर बीमा पॉलिसी खरीदारों और ऋणदाताओं को उपाधि दोषों से बचाती है जो एक अचल संपत्ति के समापन से ठीक पहले उत्पन्न हो सकती हैं।

शीर्षक प्रतिबद्धता

शीर्षक बीमा प्राप्त करने का पहला चरण शीर्षक एजेंसी के लिए क्रेता या ऋणदाता को प्रारंभिक रिपोर्ट और शीर्षक बीमा के लिए प्रतिबद्धता प्रदान करना है। इस दस्तावेज़ का उद्देश्य बीमा की जाने वाली संपत्ति की पहचान करना है, संपत्ति का मालिक और कोई भी शीर्षक दोष जो बीमा द्वारा कवर नहीं किया जा सकता है। कोई भी वस्तु जो बीमा द्वारा कवर नहीं की गई है, उसे कवरेज के अपवाद के रूप में सूचीबद्ध किया गया है। सामान्य अपवादों में सार्वजनिक रिकॉर्ड के झूठ और सहजता शामिल हैं।

अंतराल की अवधि

शीर्षक एजेंसी द्वारा प्रतिबद्धता प्रदान करने के बाद, हमेशा एक प्रतीक्षा अवधि होती है, जिसे अंतराल अवधि कहा जाता है। इस अंतराल अवधि के दौरान, यह संभव है कि विषय संपत्ति में अतिरिक्त रुचियां उत्पन्न हो सकती हैं और संपत्ति के खिलाफ दर्ज की जा सकती हैं। उन हितों को स्पष्ट रूप से शीर्षक प्रतिबद्धता में शामिल नहीं किया गया है क्योंकि वे उस प्रतिबद्धता के प्रावधान के बाद उत्पन्न होते हैं। इसलिए, अंतराल अवधि के दौरान उत्पन्न होने वाले किसी भी शीर्षक दोष से संभावित कानूनी दायित्व से बचने के लिए, अधिकांश शीर्षक प्रतिबद्धता विशेष रूप से अंतराल अवधि के दौरान उत्पन्न होने वाले किसी भी हितों के लिए एक अपवाद प्रदान करती हैं। संक्षेप में, शीर्षक की प्रतिबद्धता के तहत कवरेज के लिए अंतराल अवधि को शामिल नहीं किया गया है।

डेट डाउन सर्च

अधिकांश शीर्षक एजेंसियां ​​खरीद या ऋण लेन-देन को बंद करने से ठीक पहले खोज की एक तारीख का प्रदर्शन करेंगी। इसका मतलब है कि शीर्षक एजेंसी अंतराल अवधि के बाद एक बार संपत्ति के लिए सार्वजनिक रिकॉर्ड की समीक्षा करेगी। यह ऋणदाता को वास्तव में खरीदार या ऋणदाता को जारी की गई शीर्षक बीमा पॉलिसी से अंतर अपवाद को हटाने की अनुमति देता है। अधिकांश मानक शीर्षक बीमा नीतियां उन दोषों के लिए कवरेज प्रदान करती हैं जो अंतराल अवधि के दौरान उत्पन्न हो सकते हैं। आम तौर पर एक अलग अंतर बीमा पॉलिसी की आवश्यकता नहीं होती है।

स्वतंत्र गैप नीति

कुछ शीर्षक एजेंसियां, हालांकि, अंतराल अवधि में उत्पन्न होने वाले दोषों के लिए एक मानक नीति में कवरेज प्रदान नहीं करती हैं। इसका मतलब है कि खरीदार या ऋणदाता अंतराल अवधि के दौरान उत्पन्न होने वाले दोषों के लिए नुकसान का जोखिम वहन करेगा। उस जोखिम को कम करने के लिए, अधिकांश शीर्षक एजेंसियां ​​एक स्वतंत्र शीर्षक बीमा अंतराल नीति जारी करेंगी, जिसमें अंतराल अवधि के दौरान उत्पन्न होने वाले दोष शामिल हैं। यह स्वतंत्र अंतर नीति यह सुनिश्चित करती है कि खरीदार या ऋणदाता पूरी तरह से शीर्षक बीमा द्वारा कवर किया गया है।