विषयसूची:
- अपना फॉर्मूला सेट करें
- मासिक ब्याज लगाएं
- फॉर्मूला में संख्यात्मक मान प्लग करें
- विचार करने के लिए अन्य गणना
यदि ऋणदाता ऋण पर ब्याज नहीं लेते तो आप आसानी से अपने मासिक बंधक भुगतान का पता लगा सकते हैं। उस फॉर्मूले में बंधक भुगतानों को विभाजित करने के लिए मासिक भुगतानों की संख्या को विभाजित करना होगा जिसमें आपको ऋण का भुगतान करना होगा। हालांकि, क्योंकि उधारदाताओं को ऋण से पैसा बनाने की आवश्यकता होती है, आप एक बंधक पर ब्याज का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं, जो मासिक भुगतान का पता लगाने के लिए उपयोग किए जाने वाले सूत्र को जटिल करता है। बंधक भुगतान की गणना और एक निश्चित दर बंधक पर ब्याज के लिए खाते की गणना करने के लिए, आपको कुछ चरणों का पालन करना होगा।
अपना फॉर्मूला सेट करें
बता दें कि P उस मासिक मूलधन और ब्याज भुगतान का प्रतिनिधित्व करता है, जिसकी गणना आप करना चाहते हैं। आपको उस ब्याज दर को जानना होगा जो आपको प्राप्त होने की संभावना है, या मैं, और एक दशमलव के रूप में मेरा प्रतिनिधित्व करता हूं। उदाहरण के लिए, 5 प्रतिशत ब्याज दर 0.05 है। आपको यह भी जानना होगा कि ऋण के जीवन पर कितने मासिक भुगतान करने की आवश्यकता होगी, n के रूप में प्रतिनिधित्व किया। उदाहरण के लिए, 15 साल के बंधक पर 180 भुगतान या 30 साल के कार्यकाल पर 360 भुगतान। इसके अलावा, अपनी ऋण राशि या एल निर्धारित करें। उदाहरण के लिए, यदि आप $ 300,000 का घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और आपके पास डाउन पेमेंट के रूप में 20 प्रतिशत है, तो आपकी ऋण राशि $ 240,000 है, या $ 300,000 कम $ 60,000 है।
मासिक ब्याज लगाएं
आपकी बंधक-भुगतान गणना के लिए एक महत्वपूर्ण कदम की आवश्यकता होती है जो आपकी वार्षिक ब्याज दर को मासिक ब्याज दर में परिवर्तित करता है। 5 प्रतिशत वार्षिक दर को 12 महीनों से विभाजित करें और आपको 0.416 प्रतिशत: 5/12 = 0.416 प्रतिशत प्रति माह मिलता है। फिर आपको इस मासिक प्रतिशत दर को दशमलव या 0.00416 में बदलना होगा। I के मूल्य के लिए गिरवी-भुगतान सूत्र में 0.00416 का उपयोग करें। 5 प्रतिशत, या 0.05 का उपयोग न करें।
फॉर्मूला में संख्यात्मक मान प्लग करें
एक निश्चित दर ऋण पर मासिक मूलधन और ब्याज भुगतान की गणना करने के लिए उपयोग किया जाने वाला सूत्र, जिसमें दर और इसलिए, भुगतान कभी नहीं बदलता है, इस तरह दिखता है: P = i एल (1 + i) ^ n / (1 + i) ^ n - 1। 360 महीनों में भुगतान किए गए 5 प्रतिशत पर $ 240,000 ऋण के लिए संख्यात्मक मानों में प्लग और समीकरण है: P = 0.00416 $240,000 (1 + 0.00416) ^ 360 / (1 + 0.00416) ^ 360 - 1। आपके द्वारा विभाजित किए जाने वाले मानों के लिए, समीकरण इस तरह दिखता है: $ 4449.94760844 / 3.45707893473। निकटतम डॉलर के लिए मासिक भुगतान $ 1,287 है।
विचार करने के लिए अन्य गणना
अपने बंधक पर मूलधन और ब्याज का भुगतान करने के अलावा, ऋणदाता को आपको प्रत्येक माह एक एस्क्रो इम्पाउंड खाते में भुगतान करने की भी आवश्यकता हो सकती है। एक एस्क्रो खाता आपको प्रत्येक महीने अपने बंधक भुगतान के साथ-साथ अपनी संपत्ति कर और घर के मालिक बीमा भुगतान करने की अनुमति देता है। मूल रूप से, आपका ऋणदाता आपके वार्षिक संपत्ति करों और बीमा प्रीमियम के कुल 12 महीनों से विभाजित करता है और आपके बंधक भुगतान के लिए राशि जोड़ता है। ऋणदाता तब आपके एस्क्रो खाते में अर्जित किस्तों का उपयोग आपकी ओर से करों और बीमा का भुगतान करने के लिए करता है।