टेक्सास सहायता नियम

टेक्सास कानून विभिन्न उद्देश्यों के लिए निवासियों को अपने घरों के मूल्य पर क्रेडिट (HELOC) की घरेलू इक्विटी लाइनें बनाने की अनुमति देता है। हालाँकि, कई नियम हैं जिनका कानून के तहत पालन किया जाना चाहिए। ये नियम, जो स्पष्ट रूप से टेक्सास कानून में वर्णित हैं, हेलोक्स पर सीमाएं स्थापित करते हैं; नियंत्रण और ऋण प्रक्रिया को विनियमित; उधारकर्ताओं और उधारदाताओं दोनों के वित्तीय सर्वोत्तम हित सुनिश्चित करें।

टेक्सास कानून HELOC के बारे में कई नियमों को शामिल करता है।

HELOC की परिभाषा

टेक्सास में, एक HELOC को "ओपन-एंड अकाउंट" के रूप में परिभाषित किया गया है, जिसे समय-समय पर डेबिट किया जा सकता है, जिसके लिए समय-समय पर क्रेडिट बढ़ाया जा सकता है और जो कुछ शुल्क के अधीन है। " यह शुद्ध गृह इक्विटी ऋण से अलग है और इसलिए थोड़ा अलग नियमों के अधीन है। एक HELOC घर में इक्विटी को क्रेडिट की लाइन के रूप में मालिक के विवेक पर इस्तेमाल करने के लिए तैयार करता है। हेलोक्स ब्याज अर्जित करता है और उसे चुकाया जाना चाहिए।

एक मदद की स्थापना

एक घर मालिक बंधक ऋणदाता या अन्य इकाई के माध्यम से एक सहायता प्रदान करता है जिसने घर को वित्तपोषित किया है। गृहस्वामी को किए गए भुगतान को अग्रिम कहा जाता है और घर में इक्विटी से भुगतान किया जाता है (इक्विटी घर पर ऋण के मूल मूल्य के बराबर होती है)। प्रारंभिक अग्रिम के दो महीने बाद तक एक HELOC के पुनर्भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है। कोई भी मालिक जो कि HELOC पर एक नामित उधारकर्ता है, एक अग्रिम राशि निकाल सकता है।

HELOCs की आवश्यकताएँ

HELOC की चुकौती प्रत्येक दो सप्ताह से कम और मासिक से अधिक नहीं के नियमित अंतराल पर होनी चाहिए। प्रत्येक भुगतान को अर्जित हितों की मात्रा के बराबर या उससे अधिक होना चाहिए। HELOC में ऐसे प्रावधान शामिल हो सकते हैं जो कुछ उधारकर्ताओं को एडवांस लेने से रोकते हैं या किसी भी एडवांस में सहमति के बयान देने के लिए सभी उधारकर्ताओं की आवश्यकता हो सकती है।

HELOCs के साथ निषेध

एक ऋणदाता अग्रिम में एक HELOC का भुगतान करने वाले उधारकर्ता के लिए पूर्व भुगतान जुर्माना नहीं लगा सकता है। उधारकर्ता को HELOC को जल्दी भुगतान करने में पूर्ण विवेक दिया जाता है। केवल घर और कोई अन्य संपत्ति HELOC से जुड़ी नहीं हो सकती है। एडवांस लेने के लिए शुल्क नहीं लिया जा सकता है। HELOC को क्रेडिट कार्ड, डेबिट कार्ड या प्रीप्रिंट चेक से सुरक्षित नहीं किया जा सकता है। पहली अग्रिम के मूलधन के साथ साथ घर पर कोई भी ऋण घर के उचित बाजार मूल्य का 80 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकता है। कोई भी अतिरिक्त अग्रिम उचित बाजार मूल्य के 50 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकता है।