यूएसडीए ऋण के लिए ऋण-से-आय अनुपात क्या है?

संयुक्त राज्य अमेरिका का कृषि विभाग उन परिवारों को होम लोन प्रदान करता है जो एक निश्चित राशि से कम पैसे कमाते हैं और उनकी जरूरतों के लिए पर्याप्त आवास नहीं है। यूएसडीए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, परिवारों को आय आवश्यकताओं और ऋण-से-आय अनुपात सहित क्रेडिट आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। यूएसडीए यह स्थापित करने के लिए ऋण-से-आय अनुपात की जांच करता है कि परिवार प्रत्येक महीने ऋण वापस भुगतान कर सकता है।

ऋण के प्रकार

यूएसडीए ऋण में आम तौर पर दो अलग-अलग ऋण-से-आय अनुपात दिशानिर्देश होते हैं। आय के लिए संभावित बंधक ऋण का अनुपात 29 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए। इसका मतलब यह है कि बंधक के परिणामस्वरूप आपके द्वारा लिया गया ऋण आपकी कुल आय का 29 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए। आय के लिए कुल ऋण का अनुपात 41 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए। आपके संभावित बंधक सहित आपके सभी ऋण, आपकी आय का 41 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।

अधिकतम ऋण राशि

आपके यूएसडीए बंधक के लिए आपके द्वारा उधार ली गई अधिकतम राशि आपके ऋण-से-आय अनुपात पर निर्भर करती है। जिनके ऋण-से-आय अनुपात दिशानिर्देशों से निकटता से मेल खाते हैं, उन्हें अन्य ऋण दिशानिर्देशों के कारण बंधक भुगतान करने में अधिक परेशानी हो सकती है। इस प्रकार, उधारकर्ता जिनकी आय ऋण-से-आय अनुपात के लिए अधिकतम दिशानिर्देशों से निकटता से मेल खाती है, वे उतने पैसे उधार नहीं ले सकते जितना कि वे अपने द्वारा लिए गए ऋण की तुलना में अधिक आय अर्जित करते हैं।

क्रेडिट अंक

यूएसडीए अपने ऋण के आवेदन के बारे में निर्णय लेते समय अपने ऋण-से-आय अनुपात के अलावा उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर की जांच करता है। सामान्य तौर पर, उधारकर्ताओं के पास यूएसडीए ऋण कार्यक्रम के माध्यम से धन उधार लेने के लिए 620 या अधिक का क्रेडिट स्कोर होना चाहिए। यह क्रेडिट स्कोर इंगित करता है कि उधारकर्ता अपने अधिकांश ऋणों को समय पर चुकाता है और मासिक ऋण की एक महत्वपूर्ण राशि नहीं लेता है। एक कम क्रेडिट स्कोर से पता चलता है कि उधारकर्ता को वापस ऋण का भुगतान करने में परेशानी होती है, भले ही उसका ऋण-से-आय अनुपात कार्यक्रम के मानकों के भीतर हो।

आय सीमा

2011 के रूप में यूएसडीए बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको अपने क्षेत्र के लिए औसत आय का 115 प्रतिशत से कम होना चाहिए। यदि आप इस मापदंड को पूरा नहीं करते हैं तो आपकी ऋण-से-आय आय कोई मायने नहीं रखती है। उदाहरण के लिए, यदि आपका ऋण-से-आय अनुपात कम है, क्योंकि आप प्रति वर्ष बहुत अधिक धन कमाते हैं, तो आप यूएसडीए बंधक के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करेंगे। यूएसडीए अपनी वेबसाइट पर प्रत्येक राज्य के लिए आय सीमा को सूचीबद्ध करता है (संसाधन देखें)।