एक सुरक्षा जमा क्या है?

यदि आप एक अपार्टमेंट या घर किराए पर ले रहे हैं, तो आप कभी भी अंदर जाने से पहले कई भुगतान कर सकते हैं। आप अपने पहले महीने के किराए का भुगतान अग्रिम में करेंगे, या यदि आपके पास एक सप्ताह से एक सप्ताह का पट्टा है, तो आपको केवल भुगतान करना पड़ सकता है पहले सप्ताह का किराया पहले से। यदि आपके पास कोई पालतू जानवर है, तो आपका मकान मालिक एक वापसी योग्य पालतू जमा या अकाट्य पालतू शुल्क ले सकता है। और आपको आमतौर पर एक सिक्योरिटी डिपॉजिट देना होगा, जो कि आपकी शर्तों और राशि के अनुसार अलग-अलग हो सकता है, यह उस राज्य के मकान मालिक-किरायेदार कानूनों पर निर्भर करता है, जहाँ आप रहते हैं।

एक सिक्योरिटी डिपॉजिट क्या है? क्रेडिट: जैकोब्लांड / आईस्टॉक / गेटीआईजेज

एक सुरक्षा जमा क्या है?

एक सुरक्षा जमा राशि है जो आप एक मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधन कंपनी को भुगतान करते हैं, जो कि अपार्टमेंट या किराये के घर में रहने पर आपको होने वाले नुकसान के खिलाफ कुछ सुरक्षा प्रदान करती है। किराये की कार या क्रेडिट कार्ड के लिए अन्य प्रकार की सुरक्षा जमा भी आवश्यक हो सकती है। क्रेडिट कार्ड के लिए एक सुरक्षा जमा वह संपार्श्विक है जो खाते के लिए क्रेडिट सीमा का समर्थन करता है।

सामान्य वस्त्र और आंसू क्या है?

सामान्य पहनने और आंसू एक संपत्ति के जिम्मेदार अधिभोग या उम्र बढ़ने का स्वाभाविक परिणाम है, जिसमें किसी संपत्ति की उपेक्षा या दुरुपयोग के कारण नुकसान शामिल नहीं है। अधिकांश मकान मालिक भावी किरायेदारों को किसी भी भविष्य के नुकसान को कवर करने के लिए एक संपत्ति में जाने से पहले एक सुरक्षा जमा के लिए पूछते हैं जो "सामान्य पहनने और आंसू" के दायरे से परे हैं। एक जमींदार और किरायेदार अक्सर "सामान्य" पहनने और आंसू की परिभाषा पर असहमत होते हैं, लेकिन विशिष्ट उदाहरणों में फ़र्श किए गए पेंट, फर्श पर छोटी सी खरोंच या खरोंच और मामूली क्षति, जैसे टूटी हुई हिंग शामिल हैं। अत्यधिक पहनने और आंसू नुकसान है जो एक संपत्ति के लिए लापरवाह उपेक्षा के परिणामस्वरूप होता है, जैसे कि दीवारों में छेद, सिगरेट जलता है या चोरी होता है।

क्या मुझे मेरी जमा राशि वापस मिल सकती है?

यदि आप किराये की संपत्ति के रखरखाव के लिए अपने पट्टे की शर्तों का पालन करते हैं, और यदि आपका मकान मालिक उस राज्य में कानून का पालन करता है, जहां आप अपनी जमा राशि की वापसी के संबंध में रहते हैं, तो आप अपनी सुरक्षा राशि वापस प्राप्त कर सकते हैं। राज्य के कानून अलग-अलग होते हैं जब एक जमींदार सुरक्षा जमा के लिए कितना शुल्क ले सकता है और वह आपकी सुरक्षा जमा राशि का उपयोग कैसे कर सकता है। उदाहरण के लिए, हालांकि एक महीने के किराए के बराबर एक सुरक्षा जमा अंगूठे का एक सामान्य नियम है, कुछ राज्य एक सुरक्षा जमा की अनुमति देते हैं जो तीन महीने के किराये के भुगतान के बराबर है। अन्य राज्य कानून सुरक्षा जमा राशि पर कोई सीमा नहीं लगाते हैं जो एक मकान मालिक चार्ज कर सकता है। जिस राज्य में आप रहते हैं, वह आपके मकान मालिक को किराए पर वापस लेने, अवैतनिक उपयोगिता बिलों और संपत्ति की सफाई के लिए कुछ या सभी सुरक्षा जमाओं को लागू करने की अनुमति दे सकता है, क्योंकि संपत्ति की क्षति के कारण मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए केवल इसका उपयोग करें।

यदि आपके पास कोई पालतू जानवर है, तो आप यह भी देखना चाहते हैं कि क्या पालतू जानवर की जमा राशि वास्तव में जमा है, जिसे आप अपने किरायेदारी के अंत में वापस पा लेते हैं यदि आपके पालतू जानवर को कोई नुकसान नहीं हुआ है, या क्या पालतू जमा वास्तव में एक अकाट्य है शुल्क।

डिपॉजिट होने में कितना समय लगता है?

आपके राज्य के मकान मालिक-किरायेदार कानून, साथ ही साथ आपके मकान मालिक के अनुपालन के आधार पर, आप अपने सुरक्षा जमा को 72 घंटों में प्राप्त कर सकते हैं, या आपको 60 दिनों तक इंतजार करना पड़ सकता है। शॉर्ट टर्नअराउंड समय आमतौर पर उन स्थितियों में अनुमति दी जाती है जिनके लिए किरायेदारों को अपनी गलती के बिना छोड़ने की आवश्यकता होती है, जैसे कि खतरनाक स्थिति का अस्तित्व या किसी इमारत की निंदा। राज्य के कानून उस समय की अवधि के बारे में विशिष्ट हैं जब एक मकान मालिक को किरायेदार की छुट्टियों के बाद सुरक्षा जमा वापस करना पड़ता है। कुछ राज्यों में, आप केवल अपने किरायेदारी को समाप्त करने की उचित सूचना देकर अपनी सुरक्षा जमा राशि की शीघ्र वापसी के हकदार हो सकते हैं। अन्य राज्यों में, आप अंतिम निरीक्षण में उपस्थित होने के लिए कानून द्वारा हकदार हैं। आप अपने राज्य की सुरक्षा जमा विधियों के लिए ऑनलाइन खोज करके या अपने स्थानीय आवास प्राधिकरण से संपर्क करके यह सारी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

अगर मैं कभी नहीं गया तो क्या मैं अपनी जमा राशि वापस पा सकता हूं?

यदि आप किराये की संपत्ति में स्थानांतरित नहीं होते हैं तो आप अपनी सुरक्षा जमा राशि की पूरी वापसी के हकदार हो सकते हैं। सुरक्षा जमा सहित पट्टे की सभी शर्तें लिखित में होनी चाहिए। कुछ शुल्क पूरी तरह या आंशिक रूप से अकाट्य हो सकते हैं; उदाहरण के लिए, आपके द्वारा संपत्ति रखने के लिए आप एक मकान मालिक को पैसा देते हैं। यदि आप अपना दिमाग बदलते हैं, और मकान मालिक ने संपत्ति को सद्भाव में रखा है, तो वह उस धन के सभी या कुछ हिस्से को रखने का हकदार हो सकता है क्योंकि किराए पर वह अन्य संभावित किरायेदारों से खो सकता है। लेकिन आपके किराये के अनुबंध में यह उल्लेख होना चाहिए कि आपने सुरक्षा जमा के बदले संपत्ति को रखने के लिए एक अकाट्य शुल्क का भुगतान किया है - शुल्क और जमा एक ही बात नहीं है। आपका स्थानीय आवास प्राधिकरण इस बारे में सवालों के जवाब दे सकता है कि क्या आपका राज्य सुरक्षा जमा की वापसी की अनुमति देता है यदि आप किसी संपत्ति में नहीं जाते हैं।