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अपने रखरखाव और मरम्मत की लागत कम रखते हुए अपने परिवार के लिए किफायती आवास प्रदान करने के लिए मोबाइल घर खरीदना सबसे आसान तरीकों में से एक है। जबकि चेकलिस्ट लंबे होते हैं, वे सुनिश्चित करते हैं कि आप अपने परिवार के आकार के लिए सही घर खरीदते हैं, और मरम्मत की आवश्यकता होने पर आपका समय और पैसा बचाएगा।
स्ट्रक्चरल चेकलिस्ट
मोबाइल घर के संरचनात्मक तत्वों का गहन निरीक्षण करने से घर की स्थिति और रखरखाव के बारे में बहुत कुछ पता चलेगा। छत का निरीक्षण करें; आप चाहते हैं कि पर्याप्त ओवरहैंग दीवार के अंदर पानी को रोकने और इन्सुलेशन और दीवार को कवर करने से नुकसान पहुंचाए। सुनिश्चित करें कि घर में घर के संरचनात्मक तत्वों से पानी को सीधा करने के लिए डाउनस्पॉट या गटर हैं।
सुनिश्चित करें कि वहाँ झालर है - आमतौर पर एल्यूमीनियम या विनाइल से बना - ट्रेलर के नीचे और यह अच्छे आकार में है। ट्रेलर के नीचे की सावधानीपूर्वक जांच करें और सैगिंग या फटे इन्सुलेशन की तलाश करें। यदि आप पहले से स्वामित्व वाले मोबाइल घर खरीद रहे हैं जो पहले से ही बहुत अधिक या पार्सल पर है, तो राज्य के कानूनों में मोबाइल घर को टाई-डाउन और एंकर के साथ सुरक्षित रखने की आवश्यकता होती है जो उच्च हवाओं के दौरान घर को रोकते हैं।
दीवारों और छत की जांच करें। झुके हुए दीवार के आवरण और छत की टाइलें देखें जो पानी के नुकसान का संकेत दे सकती हैं। सड़ांध या फफूंदी के संकेतों के लिए देखें, विशेष रूप से ट्रिम और बेसबोर्ड के आसपास जहां केवल पेंट के साथ क्षति को छिपाना मुश्किल है। ध्यान से समर्थन करने के लिए sagging या विफलता के लिए फर्श का निरीक्षण करें। कार्यक्षमता और सुरक्षा के लिए सभी विंडो और दरवाजे और परीक्षण ताले खोलें।
मैकेनिकल चेकलिस्ट
एक मोबाइल होम के यांत्रिक कार्य एक घर के भीतर विद्युत, हीटिंग और नलसाजी तत्वों को संदर्भित करते हैं। यदि संभव हो, तो प्रकाश स्विच, कचरा निपटान, नल, शौचालय और थर्मोस्टैट सहित प्रत्येक यांत्रिक तत्व को चालू करें। यह इस बारे में अधिक जानकारी प्रदान करेगा कि मोबाइल घर एक दृश्य निरीक्षण से कैसे संचालित होता है और आपको यह देखने की अनुमति देगा कि क्या यांत्रिक आइटम ठीक से काम करते हैं। ड्रिप, असामान्य गुनगुना, चीख़ने वाले बेल्ट और किसी भी अन्य अजीब शोर के लिए सुनो जो संभावित मरम्मत का संकेत दे सकता है।
सर्किट ब्रेकर बॉक्स को 100 एम्प या उससे अधिक का समर्थन करने में सक्षम होना चाहिए। अपने साथ एक सर्किट टेस्टर लें और उचित विद्युत प्रवाह सुनिश्चित करने के लिए आउटलेट का परीक्षण करें। एक स्विच या इलेक्ट्रिकल आउटलेट से एक फेसप्लेट निकालें और स्कोरिंग चिह्नों के लिए वायरिंग का निरीक्षण करें। इसके अलावा, एल्यूमीनियम तारों के लिए देखें, जो एक आग का खतरा है और अब कंडक्टर के रूप में उपयोग के लिए स्वीकार नहीं किया जाता है। पर्याप्तता के लिए कवर करने वाली दीवार के पीछे इन्सुलेशन का परीक्षण करें।
हीटिंग नलिकाओं और vents का निरीक्षण करें, रुकावट के लिए जाँच, छेद जो गर्मी के नुकसान का कारण होगा, और मोल्ड। विक्रेता से पूछें कि ईंधन स्रोत क्या है और अनुमानित बजट के लिए आपूर्ति कंपनी से संपर्क करें। कंपनी पिछले निवासियों के उपयोग की मात्रा की समीक्षा करके इस अनुमान को निर्धारित करती है।
नलसाजी और वॉटर हीटर नए खरीदारों के लिए कई समस्याएं पैदा करते हैं। आपूर्ति लाइनें तांबा, CPVC या PEX ट्यूबिंग होनी चाहिए। पीवीसी पाइप केवल जल निकासी और वेंटिलेशन पाइप के लिए हैं क्योंकि वे गर्म तापमान का अच्छी तरह से सामना नहीं करते हैं। सुनिश्चित करें कि ठंड के मौसम में दरार को रोकने के लिए ट्रेलर के नीचे पाइप ठीक से अछूता है। वॉटर हीटर का स्तर होना चाहिए और मरम्मत और रखरखाव के लिए शट-ऑफ वाल्व से लैस होना चाहिए।
नई खरीदने के लिए चेकलिस्ट
नया मोबाइल घर खरीदते समय, लिखित में सभी कीमतों और गारंटी के लिए पूछें। घर को स्थानांतरित करने और स्थापित करने पर सर्वोत्तम मूल्य के लिए खरीदारी करें। वारंटियों और उपकरणों पर अद्यतित जानकारी और मैनुअल प्राप्त करें। सुनिश्चित करें कि विक्रेता को मोटर वाहन या राजमार्ग सुरक्षा विभाग और मोटर वाहनों के विभाग के साथ लाइसेंस प्राप्त है। यदि आप एक एकल मॉडल खरीद रहे हैं, तो आप घर के लिए एक शीर्षक प्राप्त करेंगे जैसे आप कार के साथ करेंगे। हालांकि, एक दोहरे मॉडल में दो शीर्षक हैं, जो घर के प्रत्येक आधे हिस्से के लिए एक है।
खरीदारी के लिए प्रयुक्त चेकलिस्ट
यदि आप एक इस्तेमाल किया हुआ मोबाइल घर खरीद रहे हैं, तो आप अभी भी यह कहते हुए एक लिखित गारंटी मांग सकते हैं कि घर के सभी प्रमुख उपकरण, यांत्रिक उपकरण और संरचनात्मक तत्व आपके कब्जे में होने पर कार्य क्रम में होंगे। इसके अलावा, सीवर की लागत और रखरखाव शुल्क जैसे छिपे हुए एक्स्ट्रा पर विचार करें, खासकर जब एक मोबाइल होम पार्क में स्थित हो। अपने अनुबंध की सावधानीपूर्वक जाँच करें और लिखित में कोई मौखिक समझौते सुरक्षित रखें। बहुत से बाहरी वर्गों पर भी ध्यान देना सुनिश्चित करें। सुनिश्चित करें कि आपके और आपके मेहमानों के लिए पर्याप्त पार्किंग के साथ-साथ पर्याप्त टर्नअराउंड रूम भी है। इसके अलावा, अपने घर के पास के पेड़ों को देखें और घर खरीदने से पहले उनकी स्थिति पर विचार करें। आप विक्रेता से पेड़ों को हटाने के लिए कह सकते हैं यदि वे संपत्ति के लिए तत्काल खतरा पैदा करते हैं।