आपको सदन में कितना दम रखना है?

होम लोन का उपयोग करके घर खरीदते समय, आपको आमतौर पर डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने के लिए धन की आवश्यकता होती है। कुछ ऋण कार्यक्रम उधारकर्ता को कम भुगतान या बिल्कुल भी नहीं आने देते हैं। अधिकांश उधारदाताओं को सीज़न के लिए डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग किए जाने वाले फंडों की आवश्यकता होती है, जिसका अर्थ है कि धन उधारकर्ता के खाते में कुछ समय के लिए रहा है, न कि हाल के ऋण या उपहार के लिए।

लॉस एंजिल्स, CA.credit में घर पर बिक्री के संकेत के लिए: केवलर Djansezian / गेटी इमेजेज न्यूज़ / गेटी इमेजेज

वीए लोन

रियल एस्टेट एजेंट सैन फ्रांसिस्को में युवा जोड़े की मदद करते हुए, CA.credit: जस्टिन सुलिवन / गेटी इमेजेज न्यूज़ / गेटी इमेज

वीए लोन एक होम लोन है जिसे पशु चिकित्सा मामलों के विभाग द्वारा गारंटी दी जाती है। गारंटी योग्य खरीदारों के लिए बिना किसी डाउन पेमेंट के घर खरीदना संभव बनाता है। वीए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने वालों में दिग्गज, कार्रवाई में लापता लोगों के पति और सेवा में रहते हुए मारे गए दिग्गजों के अविवाहित पति या जो बाद में सेवा की चोट के परिणामस्वरूप मारे गए। वयोवृद्ध मामलों के विभाग ने उस कीमत को सीमित नहीं किया है जो एक घर के लिए भुगतान कर सकती है; यह ऋणदाता और उधारकर्ता के ऋण द्वारा निर्धारित किया जाता है। विभाग यह गारंटी देता है कि वह कितना गारंटी देता है। VA ऋण 25% VA के ऋण की गारंटी देता है, जिसे "वयोवृद्ध पात्रता" के रूप में संदर्भित किया जाता है, संपत्ति का बिक्री मूल्य प्रदान करना VA ऋण के लिए अधिकतम के अंतर्गत आता है, जो क्षेत्र द्वारा भिन्न होता है। यदि खरीदार अधिक महंगा घर खरीदना चाहता है, तो उसे अतिरिक्त डाउन पेमेंट में रखना पड़ सकता है।

संघीय आवास प्रशासन ऋण

मियामी में घर पर बिक्री के संकेत के लिए, FL.credit: Joe Raedle / Getty Images News / Getty Images

फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन लोन फेडरल रूप से होम लोन का बीमा है। एफएचए अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग का हिस्सा है। होम लोन का बीमा करके, एफएचए उन्हें ऋणदाता के लिए कम जोखिम भरा बनाता है, जो कम भुगतान की पेशकश करने में सक्षम है। एक एफएचए ऋण प्राप्त करना और नीचे भुगतान के रूप में खरीद मूल्य का सिर्फ 3.5 प्रतिशत भुगतान करना संभव है। उदाहरण के लिए, यदि आप घर के लिए $ 100,000 का भुगतान कर रहे हैं, तो 3.5 प्रतिशत डाउन पेमेंट 3,500 डॉलर है।

पारंपरिक ऋण

युगल होमक्रेडिट के फ़्रेम स्नैपशॉट बनाते हैं: Feverpitched / iStock / Getty Images

पारंपरिक ऋण में आवश्यक डाउन पेमेंट ऋण पैकेज के अनुसार बदलता रहता है। उच्च क्रेडिट स्कोर वाले एक उधारकर्ता के पास कम क्रेडिट स्कोर वाले एक से कम भुगतान प्राप्त करने का बेहतर मौका होता है। तकनीकी रूप से कहें तो, पारंपरिक ऋणदाता आपसे होम लोन प्राप्त करते समय 20 प्रतिशत कम करने की अपेक्षा करता है। $ 100,000 घर के लिए, उधारकर्ता को डाउन पेमेंट के लिए $ 20,000 की आवश्यकता होगी। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आप पारंपरिक होम लोन 3 प्रतिशत से कम नहीं पा सकते हैं। इसका मतलब है कि आप निजी बंधक बीमा का भुगतान करेंगे यदि आप 20 प्रतिशत से कम डालते हैं।

निजी बंधक बीमा

निजी बंधक बीमा ऋण के एक हिस्से की गारंटी देता है जो खरीदार ने पारंपरिक ऋण में भुगतान के रूप में नहीं किया था। खरीदार पीएमआई के लिए भुगतान करता है। पीएमआई 20 प्रतिशत के हिस्से को नीचे कर देता है जो खरीदार ने नहीं डाला। पीएमआई प्रीमियम को कवर करने के लिए खरीदार उच्च मासिक भुगतान करता है। 1998 का ​​संघीय गृहस्वामी संरक्षण अधिनियम खरीदारों को कुछ शर्तों को पूरा करने के बाद घर की कीमत के 20 प्रतिशत तक पहुंचने पर पीएमआई को रद्द करने का अनुरोध करने का अधिकार देता है।