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कुछ लोग किराया वृद्धि का स्वागत करते हैं - कुछ ऐसे हैं जो एक से लाभान्वित होंगे। लेकिन यह जीवन का एक तथ्य है। जैसा कि मुद्रास्फीति बढ़ती है, इसलिए रोजमर्रा की वस्तुओं और किराए की लागत को बाहर नहीं किया जाता है। 2010 में, औसत किराये इकाई ने अपने किराये में 2.5 प्रतिशत की वृद्धि देखी, जो राष्ट्रीय औसत 1,029 डॉलर थी।
अनुमान
एमपीएफ रिसर्च ने अनुमान लगाया कि 2011 में किराए में 5.1 प्रतिशत की वृद्धि होगी। यह वृद्धि पिछले 20 वर्षों में निर्मित संपत्तियों से प्रेरित होगी। RentJungle.com के अनुसार फरवरी 2010 में समाप्त हुई छह महीने की अवधि में किराये में गिरावट के साथ चार प्रतिशत तक की गिरावट के साथ वित्तीय संकट के दौरान वृद्धि में कमी आएगी।
शीर्ष शहर
2009 से 2010 तक, सॉफ़्टवेयर एडवाइस द्वारा सर्वेक्षण किए गए 50 शहरों में से एक दर्जन से अधिक ने किराए में वृद्धि देखी। मेम्फिस, टेनेसी में, सबसे अधिक किराए में वृद्धि देखी गई, 4.04 प्रतिशत की छलांग। इसके बाद मिल्वौकी, विस्कॉन्सिन, (2.6 प्रतिशत) जैक्सनविले, फ्लोरिडा (2.58 प्रतिशत), रेले, नॉर्थ कैरोलिना (2.33 प्रतिशत) और नैशविले, टेनेसी (2.2 प्रतिशत) शीर्ष पांच में शामिल हैं।
किराए पर प्रभाव
जब तक एक लीज एग्रीमेंट में निर्दिष्ट नहीं किया जाता है कि किराया नहीं बढ़ सकता है, किराया कई कारणों से बढ़ सकता है। यदि नगरपालिका जिसमें आप संपत्ति कर बढ़ाते हैं या पानी पर फीस बढ़ाते हैं, जिसे आमतौर पर किराए के साथ शामिल किया जाता है, तो मकान मालिक उन लागतों को वापस लेने के लिए किराया बढ़ा सकता है। यदि हीटिंग शामिल है और इसके लिए लागत बढ़ती है, तो मकान मालिक फिर से दरों में वृद्धि कर सकता है। रखरखाव की लागत में वृद्धि या किराये की संपत्ति के बाजार में मांग के कारण किराया भी बढ़ सकता है। यदि अधिक लोग किराये की इकाइयों की तलाश कर रहे हैं, तो मांग अधिक है और कीमतें आम तौर पर बढ़ जाती हैं।
किराया नियंत्रण
कुछ शहरों में किराए पर नियंत्रण होता है, जिसका अर्थ है कि ऐसे कानून हैं जो एक वर्ष में कितना किराया बढ़ा सकते हैं। कुछ मामलों में, किराया नियंत्रण कानून मरम्मत, पट्टे के नवीनीकरण और निष्कासन के लिए एक मकान मालिक की जिम्मेदारी को समाप्त कर देगा। कुछ शहरों में, किराया नियंत्रण कानून वरिष्ठ नागरिकों पर किराया बढ़ाने से मना करते हैं। किराए पर नियंत्रण कानूनों वाले राज्यों में वाशिंगटन, डी.सी. के साथ न्यूयॉर्क, कैलिफोर्निया और न्यू जर्सी शामिल हैं।