विषयसूची:
मकान मालिक एक फ्रीहोल्ड के बजाय एक सम्मिलित संपत्ति खरीदने का विकल्प चुन सकते हैं। जो रिटायर हो रहे हैं या डाउनसाइज़ कर रहे हैं, वे बर्फ हटाने, घास काटने, और किसी अन्य व्यक्ति के बाहर तत्व रखरखाव के लिए सक्षम होने के भत्तों के लिए एक कोंडो चुन सकते हैं। छोटी उम्र के खरीदार पहली बार इस विकल्प का चयन कर सकते हैं क्योंकि कॉन्डोस के पास एक सस्ता खरीद मूल्य हो सकता है और जब आपके पास संपत्ति की सीढ़ी पर एक पैर नहीं होता है, तो आप उच्च बंधक के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते।
जो भी कारण हो, इस निर्णय को करते समय घर के मालिकों को उन मासिक कोंडो फीस की लागत पर विचार करना होगा। वास्तव में निवासियों को समुदाय में उनके निरंतर निवेश के लिए क्या मिलता है और इन शुल्कों में वृद्धि को नियंत्रित करने के लिए नीतियां क्या हैं?
जब आप एक कोंडो प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो आप समुदाय के 'होमबॉयर एसोसिएशन' या एचओए में शामिल होने के लिए बाध्य होते हैं। HOA द्वारा निर्धारित शुल्क सामान्य तत्व लागतों के लिए भुगतान करेगा और आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति के प्रकार के आधार पर, इसमें सेट सुविधाएं या सेवाएं भी शामिल हो सकती हैं। वे शहरी क्षेत्रों में सौ डॉलर से लेकर 500 डॉलर या उससे अधिक की कीमत के हो सकते हैं।
इन लागतों से उस सपनों के घर को खरीदने के लिए काफी कुछ मिल सकता है, क्योंकि यदि आप केवल पैसे बचाने वाले व्यायाम के रूप में रहने वाले कोंडो में रुचि रखते हैं, तो आपको अपना गणित सावधानी से करना होगा - और यह सुनिश्चित करें कि यह सही निर्णय है आपके और आपके परिवार के लिए।
HOA की आम तौर पर प्रमुख मरम्मत को कवर करने के लिए या समुदाय या भवन में सुधार के लिए वित्त रखने के लिए एक आरक्षित निधि है, हालांकि, यदि आवश्यक मरम्मत या सेवा की लागत को कवर करने के लिए आरक्षित निधि में पर्याप्त पैसा नहीं है, तो घर के मालिकों को योगदान करने के लिए कहा जा सकता है एक भुगतान को 'विशेष मूल्यांकन' कहा जाता है।
आपको शामिल होने का अवसर मिलेगा और अपनी आवाज़ को विभिन्न प्रकार के HOA मीटिंग और ईवेंट में सुनाई देगा, लेकिन अधिकांश भाग के लिए, आपको सभी निवासियों पर लगाए गए नियमों का पालन करना होगा। ये नियम आपके घर में पार्किंग प्रतिबंध, नियमों और परिवर्धन के नियमों को कवर करेंगे, और यहां तक कि आपके सामने के दरवाजे को रंगने वाले रंग भी।
आम HOA फीस
टाउनहोम में, फीस में अक्सर शामिल होते हैं:
- छत, खिड़कियों और दरवाजों जैसी बाहरी संरचनाओं के लिए रखरखाव और रखरखाव
- सार्वजनिक क्षेत्रों में भूनिर्माण
- बच्चों के खेल का मैदान
- बर्फ हटाने / घास काटने
कोंडो इमारतों में, शुल्क से संबंधित खर्चों को कवर किया जा सकता है:
- लिफ्ट
- स्विमिंग पूल
- स्वास्थ्य केंद्र।
- छत की छतें
- पार्टी के कमरे
- लॉबी और patios
यह आवश्यक है कि कोई भी एक कोंडो खरीदने पर विचार करे और एक HOA में शामिल होकर समझौते का सावधानीपूर्वक अध्ययन करे और अपने आप को इस बात से अवगत कराए कि वास्तव में क्या लागतें शामिल हैं, कब वृद्धि होगी और कुल वित्तीय बोझ कैसा दिखेगा।
कॉन्डो लिविंग मन की शांति की पेशकश कर सकती है, आपके समुदाय के सामान्य तत्व हमेशा अच्छी तरह से बनाए रहेंगे और आपको पड़ोसी के गंदे यार्ड के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। हालांकि, फीस थोड़ी नोटिस के साथ बढ़ सकती है, घर के मालिकों को उन्हें भुगतान करना होगा या मुकदमेबाजी का सामना करना पड़ सकता है, और इस समुदाय के हिस्से के रूप में, आपके घर के रूप और भविष्य के विकास पर कम स्वायत्तता होगी।
किसी भी बड़े वित्तीय निर्णय के साथ, अपना होमवर्क करें और सूचित रहें।