घर खरीदने के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर क्या है?

कई कारक हैं जो घर की खरीदारी करते समय खेल में आते हैं। आय के अलावा घर खरीदने के सबसे बड़े कारकों में से एक उपभोक्ता के क्रेडिट इतिहास है। घर खरीदने के लिए आवश्यक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर एक प्रकार के ऋण से दूसरे में भिन्न होगा; हालाँकि, यह जानना महत्वपूर्ण है कि एक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर के संदर्भ में अंडरराइटिंग दिशानिर्देश क्या हैं जो बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए स्वीकार्य हैं।

FHA आवश्यकताएँ

एक एफएचए ऋण प्राप्त करने के लिए देख रहे उपभोक्ताओं के लिए, सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि एफएचए हामीदारी दिशानिर्देश एक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर निर्धारित नहीं करते हैं जो एक अनुमोदन प्राप्त करने के लिए उपभोक्ता के पास होना चाहिए। हालांकि, अंतर उस स्कोर में होगा जो एक उपभोक्ता को स्वत: अनुमोदन प्राप्त करने के संदर्भ में है, या जो मैन्युअल रूप से लिखा गया है। एक स्वचालित अनुमोदन में कुछ दिनों का समय लग सकता है और इसके लिए कम से कम 620 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है। 620 क्रेडिट स्कोर अंक से कम होने वाले सभी उपभोक्ताओं को अतिरिक्त दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता होती है और इसे अनुमोदन के लिए एक मैनुअल अंडरराइटिंग कतार में रखा जाएगा, जो निम्नानुसार ले सकता है 30 दिन तक। यह ध्यान रखना भी उतना ही महत्वपूर्ण है कि कम क्रेडिट स्कोर के लिए अतिरिक्त प्रलेखन के साथ, कोई गारंटी नहीं है कि ऋण अनुमोदन आगामी होगा।

वीए ऋण

एफएचए ऋणों के समान, वीए ऋणों को न्यूनतम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता नहीं होती है। हालांकि, केवल योग्य दिग्गज ही वीए ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं, और दिशानिर्देश बताते हैं कि यदि उपभोक्ता का स्कोर 620 से कम है, तो उन्हें ऋण फ़ाइल को पूरक करने के लिए अतिरिक्त दस्तावेज लंबित मैन्युअल रूप से हामीदारी प्रक्रिया के लिए भेजा जाएगा। एफएचए ऋण के साथ के रूप में, क्रेडिट रिपोर्ट को क्रेडिट योग्यता और चुकाने की क्षमता का औचित्य नहीं होने पर मैन्युअल रूप से अंडरराइट की गई फाइलों पर अनुमोदन की कोई गारंटी नहीं है। यह स्वतंत्र रूप से वीए हामीदार द्वारा निर्धारित किया जाता है।

पारंपरिक ऋण

पारंपरिक ऋणों के कारण डिफ़ॉल्ट का अधिक जोखिम होता है और कोई भी सरकार एफएचए या वीए ऋण जैसे डिफ़ॉल्ट की स्थिति में बैंक के नुकसान के खिलाफ समर्थन नहीं करती है, एक पारंपरिक ऋण के लिए उपभोक्ता को न्यूनतम क्रेडिट स्कोर का आवेदन करना होगा। जिनके पास 680 क्रेडिट स्कोर है, उन्हें बेहतर ऋण शर्तों और ब्याज दरों की पेशकश की जा सकती है क्योंकि स्कोर में सुधार होता है।

विचार

जिन उपभोक्ताओं के क्रेडिट स्कोर कम हैं, उनके लिए घर का स्वामित्व अभी भी संभव है। यदि उपभोक्ता दिखा सकता है कि वह अपनी वर्तमान क्रेडिट रिपोर्ट या क्रेडिट के nontraditional स्रोतों का उपयोग करके कम से कम 2 वर्षों के लिए वित्तीय रूप से जिम्मेदार है, तो कई अंडरराइटर होम लोन की पेशकश का विस्तार करेंगे। क्रेडिट के अनौपचारिक स्रोतों को किराये के इतिहास भुगतान और उपयोगिता बिल भुगतान माना जाता है।

क्रेडिट पुनर्वास

जो उपभोक्ता पर्याप्त 2-वर्ष के पुनर्भुगतान के इतिहास को साबित नहीं कर सकते हैं, उनके लिए अन्य संसाधन हैं जिनका उपयोग बाद में की तुलना में जल्द ही घर के स्वामित्व के रास्ते पर रखा जा सकता है। कई बंधक कंपनियां क्रेडिट पुनर्वास सेवाओं की पेशकश करती हैं, उपभोक्ताओं को वर्तमान ऋणों का भुगतान करने, खातों को निपटाने और क्रेडिट में सुधार करने के लिए नई व्यापार लाइनें खोलने के लिए विशिष्ट रणनीतियों का उपयोग करके अपने क्रेडिट को बेहतर बनाने के लिए एक योजना बनाने में मदद करती हैं। कई मामलों में, क्रेडिट सुधार की योजना का पालन करने वाले उपभोक्ता 6 महीने के भीतर घर खरीदने की स्थिति में हो सकते हैं।

नकद खरीद

उपभोक्ता के क्रेडिट स्कोर के बावजूद, कोई भी विक्रेता नकद खरीद को बंद नहीं करेगा। जब एक संसाधन के रूप में नकदी का उपयोग करके घर खरीदते हैं, तो आपका क्रेडिट स्कोर किसी भी तरह से खेल में नहीं आएगा। नकद खरीद के लिए एकमात्र आवश्यकता घरेलू खरीद के लिए उपलब्ध धन को साबित करने की क्षमता है।

विशेषज्ञ इनसाइट

यदि आप घर खरीदते समय अपने क्रेडिट इतिहास की स्थिति के बारे में चिंतित हैं, तो एक रियाल्टार या बंधक ऋण अधिकारी से संपर्क करें और उससे घर के मालिक होने की संभावना के बारे में पूछें। विशेषज्ञ की सलाह और अंतर्दृष्टि का कोई विकल्प नहीं है। कई बार, उद्योग में पेशेवरों के पास उन सूचनाओं तक पहुंच होगी जिन्हें आप घर के स्वामित्व के सपने को साकार करने के लिए आपके लिए उपलब्ध संसाधनों से अवगत नहीं हो सकते हैं।