कॉमन एंड टैक्स रिटर्न में किरायेदार

सह-मालिकों के रूप में आम संपत्ति में किरायेदार, प्रत्येक व्यक्ति के पास संपत्ति का एक प्रतिशत का मालिक है। हालांकि, यह आवश्यक नहीं है कि या तो मालिक वास्तव में एक निवासी के रूप में संपत्ति पर रहते हैं। किरायेदारों द्वारा आम तौर पर आयोजित संपत्ति पर कर एक जटिल विषय है, इसलिए आपको अपनी विशिष्ट स्थिति पर सलाह के लिए एक कर वकील या सीपीए से संपर्क करना चाहिए। इस लेख में तथ्य केवल सूचना के उद्देश्यों के लिए हैं और कानूनी सलाह का गठन नहीं करते हैं।

आम तौर पर किरायेदार एक साथ एक घर का मालिक हो सकते हैं।

आम में विवाहित किरायेदारों के लिए बंधक ब्याज कटौती

संघीय कर उद्देश्यों के लिए, आंतरिक राजस्व संहिता, गृह स्वामियों को अनुसूची ए पर एक मद में कटौती के रूप में एक योग्य गृह ऋण पर भुगतान की गई बंधक ब्याज की कटौती करने की अनुमति देती है। अधिकांश राज्य राज्य आयकर रिटर्न पर इसी तरह की कटौती की अनुमति देते हैं। होम लोन को संभालने वाला बैंक कम से कम किरायेदारों में से एक को फॉर्म 1098 प्रदान करेगा। एक फार्म 1098 बैंक को भुगतान किए गए बंधक ब्याज की राशि की रिपोर्ट करता है। विवाहित व्यक्तियों द्वारा दावा किए गए योग्य बंधक ब्याज की राशि फॉर्म 1040 या 1040 ए की अनुसूची ए पर काटी जाती है और केवल एक फॉर्म 1040 पर दावा किया जा सकता है।

आम में गैर-विवाहित किरायेदारों के लिए बंधक ब्याज कटौती

यदि संपत्ति का स्वामित्व उन किरायेदारों के पास होता है जो सामान्य रूप से विवाहित नहीं होते हैं, या जो राज्य के कानून के अनुसार तलाकशुदा होते हैं, तो आम तौर पर किरायेदारों में से प्रत्येक 1098 पर उन्हें बताए गए बंधक ब्याज का हिस्सा रिपोर्ट कर सकते हैं। यह राशि दर्ज की जानी है। संघीय कर उद्देश्यों के लिए फॉर्म 1040 या 1040 ए की अनुसूची। यदि केवल एक मालिक को फॉर्म 1098 प्राप्त होता है, तो दूसरे मालिक या मालिकों को अनुसूची ए पर बंधक ब्याज की अपनी हिस्सेदारी की रिपोर्ट करनी होगी और अपने कर रिटर्न में एक बयान संलग्न करना होगा। विवरण में उस मालिक का नाम और पता होना चाहिए, जिसने फॉर्म 1098 प्राप्त किया था।

संपत्ति कर कटौती

संघीय कर उद्देश्यों के लिए, आंतरिक राजस्व संहिता एक राज्य, स्थानीय या विदेशी सरकार को भुगतान किए गए अचल संपत्ति करों के लिए एक मद में कटौती की अनुमति देता है। रियल एस्टेट करों को फॉर्म 1040 या 1040 ए के अनुसूची ए पर सूचित किया जाता है। अधिकांश राज्य राज्य आयकर उद्देश्यों के लिए एक समान कटौती की अनुमति देते हैं। प्रत्येक किरायेदार को संपत्ति कर के हिस्से की रिपोर्ट करनी चाहिए जो प्रत्येक ने भुगतान किया है या जिसके लिए प्रत्येक उत्तरदायी है। आम तौर पर किरायेदारों को यह सुनिश्चित करने के लिए सावधान रहना चाहिए कि वे किसी राज्य, स्थानीय या विदेशी सरकार को दिए गए कुल करों से अधिक की रिपोर्ट नहीं करते हैं।

किराए से आय

किराये की अचल संपत्ति किरायेदारों के स्वामित्व में हो सकती है। जब तक आम में किरायेदार एक साझेदारी नहीं बनाते हैं या संपत्ति का कानूनी शीर्षक किसी अन्य व्यावसायिक इकाई को हस्तांतरित नहीं करते हैं, जैसे कि निगम या सीमित देयता कंपनी, सामान्य रूप से किरायेदार प्रत्येक अचल संपत्ति से आय और व्यय का हिस्सा रिपोर्ट कर सकते हैं। फॉर्म 1040 की अनुसूची ई पर। आम तौर पर किरायेदारों को अपने स्वामित्व समझौते और उन सेवाओं के संबंध में सावधान रहना होगा जो वे किरायेदारों को प्रदान करते हैं जो उनसे किराए पर लेते हैं। आंतरिक राजस्व सेवा यह तय कर सकती है कि किरायेदारों ने साझीदारी की है। इस घटना में कि एक साझेदारी का गठन किया गया है, संघीय कर उद्देश्यों के लिए एक फॉर्म 1065 दायर किया जाना चाहिए। अधिकांश राज्यों में समान रिपोर्टिंग आवश्यकताएं हैं।