दक्षिण कैरोलिना में बयाना मनी लॉन्स

होम सेल लेनदेन को पूरा करने से पहले एक घर विक्रेता को "बयाना पैसा" देना कई संपत्ति लेनदेन में एक पारंपरिक अभ्यास है। बयाना धन वह धन है जो एक विक्रेता विक्रेता को भुगतान करने से पहले पूरे भुगतान देने के लिए करता है ताकि यह पता चले कि खरीदार गंभीर है, या संपत्ति खरीदने के बारे में "बयाना" है। दक्षिण कैरोलिना में, विशिष्ट राज्य कानून बयाना पैसे के लेन-देन पर लागू होते हैं। एक दक्षिण कैरोलिना अटॉर्नी से बात करें यदि आपको राज्य में बयाना कानूनों के बारे में कानूनी सलाह की आवश्यकता है।

एजेंट की बाध्यता

जब एक अचल संपत्ति खरीदार एक क्रेता को एक बयाना राशि जमा करने के लिए सहमत होता है और ऐसा उसके दलाल के अचल संपत्ति एजेंट के माध्यम से होता है, तो एजेंट को जिम्मेदारी से उस धन को संभालना होगा। दक्षिण कैरोलिना कोड खंड 40-57-135 (4) में कहा गया है कि बयाना राशि प्राप्त होने पर, दलाल को शनिवार, रविवार और किसी भी बैंक की छुट्टियों को छोड़कर, 48 घंटों के भीतर एक अलग अचल संपत्ति ट्रस्ट खाते में जमा करना होगा।

बयाना की रिलीज

दक्षिण कैरोलिना कोड सेक्शन 40-57-135 (4) (सी) के अनुसार, किसी भी रियल एस्टेट ब्रोकर को किसी भी प्रकार की धनराशि प्राप्त होती है जब तक कि विशिष्ट शर्तों के पूरा होने तक ट्रस्ट के खाते में जमा रहना चाहिए। क़ानून की आवश्यकता है कि ब्रोकर को ट्रस्ट खाते में पैसा रखना चाहिए जब तक कि पार्टियां अचल संपत्ति की बिक्री या विनिमय लेनदेन को पूरा नहीं करती हैं, या जब तक लेनदेन समाप्त नहीं हो जाता है। एजेंट को वितरण के समय, मूलधन प्रदान करना चाहिए कि धन का उपयोग कैसे किया गया था, इसका पूरा लेखा-जोखा।

विवाद

कुछ स्थितियों में, बयाना जमा के बारे में खरीदार और विक्रेता के बीच विवाद उत्पन्न होता है। दक्षिण कैरोलिना कोड सेक्शन 40-57-135 (5) के अनुसार, जब तक पक्ष विवाद को हल नहीं कर लेते, तब तक इन स्थितियों में, रियल एस्टेट एजेंट का विश्वास खाते में जमा धन रखने का कर्तव्य है। पक्ष लिखित समझौते या स्वैच्छिक मध्यस्थता के साथ विवाद को हल कर सकते हैं। यदि विवाद एक मुकदमे के लिए आगे बढ़ता है, तो दलाल मुकदमा दायर करते ही अदालत के साथ बयाना राशि जमा कर सकता है, या अदालत द्वारा आदेश दिए जाने पर या तो पार्टी को पैसे दे सकता है।

अन्य बातें

जबकि दक्षिण कैरोलिना के नियम कहते हैं कि एक खरीदार द्वारा प्रदान किए जाने पर बयाना का क्या होता है, कानून यह निर्दिष्ट नहीं करता है कि खरीदार कितना भुगतान कर सकता है, या करना चाहिए। सामान्य तौर पर, यह राशि खरीदार और विक्रेता पर निर्भर करती है, लेकिन एक दक्षिण कैरोलिना रियाल्टार, पृथ्वी उपलब्ध रियल्टी, इंक। के अनुसार, घर की कीमत का 1 प्रतिशत भुगतान की गई राशि का निर्धारण करने के लिए उपयोग करने के लिए अंगूठे का एक अच्छा नियम है।