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होमब्युइंग दिल के बेहोश होने के लिए नहीं है; अपने घर को खोजने, खरीदने और बनाए रखने में पैसा, समय और ऊर्जा लगती है। हालाँकि, आपको 18 साल की उम्र में एक गृहस्वामी बनकर बहुत कुछ हासिल करना होगा, जो आम तौर पर न्यूनतम आयु है जिसे आप कानूनी रूप से बाध्यकारी अचल संपत्ति अनुबंध में दर्ज कर सकते हैं। संपत्ति की प्रशंसा और स्वामित्व का गौरव केवल कुछ लाभ हैं। लेकिन कम उम्र में अपना पहला घर खरीदना चुनौतियों को पेश कर सकता है, खासकर जब आपको बंधक वित्तपोषण की आवश्यकता होती है। जब तक आपको विरासत में या नकद में घर खरीदने के लिए एक बड़ी राशि प्राप्त नहीं होती है, तब तक आपको जीवन की शुरुआत में गृहस्वामी को छलांग लगाने के लिए तैयारी और सही संसाधनों की आवश्यकता होती है।
फंडिंग फर्स्ट को संभालें
घर खरीदने के लिए ऐसे फंडों की आवश्यकता होती है, जिन्हें इकट्ठा करने में कई वयस्कों को सालों लग जाते हैं। अधिकांश बंधक को एक डाउन पेमेंट के लिए कुछ मात्राओं की आवश्यकता होती है:
- एक पारंपरिक बंधक के लिए कम से कम 3 प्रतिशत।
- सरकार द्वारा बीमित संघीय आवास प्रशासन ऋण के लिए कम से कम 3.5 प्रतिशत।
- यदि आप सैन्य में हैं और संभवतः एक वयोवृद्ध कार्य ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो संभवत: कोई डाउन पेमेंट नहीं।
आप पहली बार होमब्यूयर सहायता कार्यक्रमों के लिए पात्र हो सकते हैं। आपकी राज्य या स्थानीय हाउसिंग एजेंसी कम डाउन पेमेंट या डाउन डाउन पेमेंट की आवश्यकता के साथ वित्तपोषण की पेशकश कर सकती है, या अनुदान या कम-ब्याज वाले ऋण के रूप में डाउन-पेमेंट सहायता प्रदान कर सकती है।
के लिए खरीद मूल्य के 2 प्रतिशत से 5 प्रतिशत का भुगतान करने की उम्मीद है बंद करने की लागत, डाउन पेमेंट के अतिरिक्त। एफएचए ऋण, कुछ पारंपरिक ऋण और वीए भी आपको प्राप्त करने की अनुमति देते हैं उपहार धन इन खर्चों को कवर करने के लिए परिवार से।
फाइनेंसिंग ढूंढना
हाथ पर पर्याप्त नकदी होने के बावजूद, यदि आपके पास सीमित रोजगार और कर इतिहास है, तो आपके पास बंधक के लिए विशेष रूप से कठिन समय हो सकता है।
रोजगार इतिहास
आप करियर की शुरुआत करने के लिए तैयार हो सकते हैं, एक पूर्ण या अंशकालिक छात्र हो सकते हैं या अन्यथा पर्याप्त आय और रोजगार के इतिहास का अभाव है। उधारदाताओं के लिए एक की आवश्यकता होती है पिछले दो वर्षों के लिए आय का इतिहास - चूंकि आप 16 वर्ष के थे। उधारदाताओं को रोजगार में कोई अंतराल के साथ स्थिर रोजगार और आय के प्रमाण की आवश्यकता होती है। यदि आपने इस समय अवधि में नौकरियों को बदल दिया है, तो नौकरियों को निरंतरता दिखाने के लिए काम की एक ही पंक्ति के भीतर होना चाहिए।
कर रिकॉर्ड
आपको टैक्स रिटर्न के साथ ऋणदाता को भी प्रदान करना होगा। हालाँकि, यदि आपने कभी कर नहीं जमा किया है या केवल एक वर्ष का कर रिटर्न है, आपको सह-उधारकर्ता या सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता हो सकती है आप के साथ घर खरीदने के लिए। एक सह-उधारकर्ता को आपके साथ घर पर कब्जा करना पड़ सकता है या नहीं करना पड़ सकता है; एक सह-हस्ताक्षरकर्ता को घर में रहने की आवश्यकता नहीं है। उनकी आय और अच्छा क्रेडिट आपका पूरक है, जिससे आपको बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद मिलती है।
यदि आप अपने आप को एक बंधक प्राप्त करना चाहते हैं, तो एक ऋणदाता को ढूंढें जो केवल एक वर्ष के कर रिटर्न को स्वीकार करता है, जिसे उच्च भुगतान की आवश्यकता हो सकती है। आप एक निजी निवेशक से ऋण की तलाश भी कर सकते हैं, जैसे कि ए मुश्किल पैसा उधार देने वाला, जिसमें कम से कम 30 प्रतिशत की आवश्यकता होती है और कम पुनर्भुगतान अवधि और उच्च ब्याज दर प्रदान करता है।
सही प्रतिनिधियों के साथ टीम अप
अधिकांश घर की खरीद में एक अचल संपत्ति दलाल शामिल होता है जो घर की बिक्री में विक्रेता, खरीदार या दोनों का प्रतिनिधित्व करता है। एक रियल एस्टेट एजेंट चुनें जो आपको सही संसाधनों से जोड़ता है, जैसे कि जानकार बंधक ऋणदाता और गृह निरीक्षक। एक अच्छा रियल एस्टेट एजेंट आपकी विशिष्ट जरूरतों को समझता है जैसे कि 18 साल का पहला घर खरीदना। एक एजेंट आपको वह घर ढूंढता है जो आपकी जीवनशैली और बजट की जरूरतों को पूरा करता है, अनुबंध की शर्तों पर बातचीत करता है और आपके माध्यम से चलता है एस्क्रो तथा समापन प्रक्रिया.