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जमीन से जुड़ी वास्तविक संपत्ति जैसे जमीन या इमारत की खरीद, बिक्री या हस्तांतरण एक विलेख और एक शीर्षक के माध्यम से पूरा किया जाता है। कई लोग एक बंधक ऋण के उपयोग के माध्यम से वास्तविक संपत्ति खरीदते हैं जो इसे चुकाने के लिए कानूनी दायित्व के साथ आता है। बंधक ऋण चुकाने का दायित्व किसी अन्य पक्ष को हस्तांतरित करने का एक तरीका नौसिखिए के विलेख का उपयोग है।
तीसरे पक्ष को स्थानांतरित
वर्तमान ऋण लेने वाले के अधिकारों और दायित्वों को एक नए उधारकर्ता या तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने के लिए पदवी का उपयोग किया जा सकता है। यदि आपके पास एक बंधक ऋण है और आपके पास एक और पार्टी है जो इसे मानने के लिए तैयार है, तो एक मान्यता प्रभावी ढंग से उस व्यक्ति के लिए आपके अधिकारों और दायित्वों को स्थानांतरित करती है। अपने बंधक ऋण को दूसरे को हस्तांतरित करने के लिए नवकरण, या औपचारिक संज्ञा का एक विलेख आपके पुराने ऋण के लिए किसी भी जिम्मेदारी से पूरी तरह से छुटकारा दिलाता है।
एक नोवेशन के लिए दलों
बंधक ऋण के दायित्वों को किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने के लिए पदवी के अनुमोदन की गारंटी नहीं है। एक बंधक ऋण के मामले में, वर्तमान उधारकर्ता और तीसरे पक्ष के लिए ऋण के साथ ही ऋणदाता को मानने को तैयार सभी को ऋण के नवकरण के लिए सहमत होना चाहिए। ऋणदाता आमतौर पर बंधक धारणा या नवोन्मेष के अनुरोधों को स्वीकार नहीं करते हैं, और जिन लोगों की अपनी अधीनता, समीक्षा और अनुमोदन प्रक्रिया होती है।