3.5 मिलियन से अधिक टेक्सस उन घरों को किराए पर लेते हैं जिनमें वे रहते हैं, और टेक्सास के बहुत से जमींदारों को अंततः एक कारण या किसी अन्य के लिए किराए पर लेने के लिए मजबूर किया जाता है। जबकि टेक्सास में निष्कासन प्रक्रिया जटिल नहीं है, पत्र का अनुसरण किया जाना चाहिए। यदि आप एक किरायेदार को हटाने की संभावना का सामना कर रहे मकान मालिक हैं, तो टेक्सास संपत्ति कोड के आवासीय किरायेदारों अध्याय के साथ खुद को परिचित करें निश्चित रूप से आप कानून का पालन कर रहे हैं।
टेक्सास के जमींदार किरायेदारों को देना चाहिए लिखित सूचना एक जबरन प्रवेश और पता लगाने वाले को दाखिल करने से कम से कम तीन दिन पहले खाली करना, जो कि निष्कासन के मुकदमे के लिए टेक्सन है। इस कदम को छोटा या छोटा करने का प्रयास एक निष्कासन के समय और लागत को दोगुना कर सकता है। अदालत इस बात का प्रमाण नहीं मांग सकती है कि खाली करने के लिए एक लिखित नोटिस दोनों को दिया गया था और आपको मुकदमा दायर करने से पहले समाप्त करने की अनुमति दी गई थी, लेकिन अगर ऐसा होता है और आपके पास नहीं है, तो निष्कासन का मुकदमा खारिज कर दिया जाएगा। बर्खास्तगी का मतलब है कि मामला खत्म हो गया है, किरायेदार को बाहर नहीं जाना है और आप फाइलिंग शुल्क को त्याग दें। यदि आप अभी भी किराए पर चले गए हैं, तो आपको प्रक्रिया शुरू करनी होगी।
यदि किरायेदार अभी भी उन समस्याओं को स्थानांतरित करने या ठीक करने से इनकार करता है जो बेदखली की कार्रवाई का कारण बनती हैं, तो आप अदालत से सहायता ले सकते हैं। पूरे टेक्सास में, शांति न्यायालय उस प्रॉपर्टी में जहां संपत्ति स्थित है उसे जबरन एंट्री और डिटैनेर सूट की अध्यक्षता करता है। फाइलिंग फीस काउंटी द्वारा भिन्न होती है, लेकिन वे शायद ही कभी $ 100 से अधिक हो। संपत्ति का स्थान भी निर्धारित करता है कि आपके किरायेदार को जवाब दाखिल करने के लिए किरायेदार की लंबाई कितनी होगी, जो पहले दिन निर्धारित करता है कि आपका मामला अदालत के लिए निर्धारित किया जा सकता है और बेदखल कागजात परोसने के लिए शेरिफ या कांस्टेबल द्वारा लिया गया शुल्क। जब तक अदालत अपवाद का आदेश नहीं देती, तब तक केवल एक टेक्सास शेरिफ या कांस्टेबल निष्कासन की सेवा दे सकता है।
तारीख को याद न करें या समय को भ्रमित न करें। यदि आप नहीं दिखाते हैं, तो दूसरी पार्टी स्वचालित रूप से जीत जाती है - और यह किराएदार के लिए भी सही है। किसी भी उल्लंघन के गवाहों को सुनिश्चित करें - जैसे कि किरायेदार द्वारा संपत्ति की क्षति - अदालत में हैं, जैसे कि किरायेदार के पास आपकी ओर से उत्पीड़न के दावों को वापस करने के लिए गवाह होंगे। इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि आप अपने साथ सभी सबूत दस्तावेज ले जाएं, जैसे:
- किराए पर लेने वाले
- चेतावनी पत्र
- खाली करने के लिए नोटिस की एक प्रति
- किरायेदार का पट्टा
- शिकायत का समर्थन करने वाले अन्य दस्तावेज और चित्र
न्यायाधीश दोनों पक्षों द्वारा प्रस्तुत साक्ष्य और गवाहों की सुनवाई करेगा और निर्णय लेने से पहले सभी सबूतों की जांच करेगा। यदि किरायेदार जीतता है, तो मामला खत्म हो गया है। अगर तुम जीतो, किरायेदार के पास अपील करने के लिए पांच दिन हैं; छठे दिन, आप कब्जे की रिट दायर कर सकते हैं क्योंकि मकान मालिक किरायेदार से जबरन संपत्ति से हटाने का अनुरोध करता है।
यदि दोनों पक्ष असंतुष्ट हैं, तो उनके पास काउंटी अदालत में निर्णय की अपील करने के लिए पांच दिन का समय है।
यदि आप जीत गए हैं, तो कोई अपील दायर नहीं की गई है और किरायेदार बाहर नहीं गया है, निर्णय जारी होने के बाद छठे दिन निर्णायक अदालत में वापस आएँ और कब्जे का अनुरोध करें। यह एक अदालत का आदेश है कि यदि आवश्यक हो तो किरायेदार और उसकी संपत्ति को शारीरिक रूप से हटाकर शेरिफ या कांस्टेबल को परिसर पर कब्जा करने का निर्देश दिया जाए। आपके द्वारा अदालत द्वारा प्रदान किए गए फॉर्म को पूरा करने और शुल्क का भुगतान करने के बाद, जो क्षेत्राधिकार से भिन्न होता है, शेरिफ या कांस्टेबल 24-घंटे पोस्ट करेगा खाली करने का आदेश किरायेदार के सामने वाले दरवाजे पर। यदि किरायेदार अभी भी खाली करने से इनकार करता है, तो शेरिफ या कांस्टेबल किरायेदार को हटा देगा और आवास से अपनी संपत्ति को हटाने की देखरेख करेगा।