कैसे एक घर मूल्यांकन करने के लिए अपने आप को

जब लोग घर खरीदते हैं या बेचते हैं, तो वे अक्सर उनके लिए लेनदेन को पूरा करने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट की ओर रुख करते हैं। जबकि एक सक्षम रियल एस्टेट एजेंट एक घर को सफलतापूर्वक सूचीबद्ध कर सकता है, इसे बाजार में ला सकता है, पार्टियों के बीच बातचीत कर सकता है और एक घर की बिक्री की जटिल कानूनीताओं के माध्यम से सभी की मदद कर सकता है, खरीदारों और विक्रेताओं को जहां भी संभव हो, शामिल होना चाहिए। लाइन पर दसियों और सैकड़ों हजारों डॉलर के साथ, एक चीज जो घर खरीदार और घर विक्रेता दोनों को लेनी चाहिए, वह घर के मूल्य का एक उद्देश्य विचार प्राप्त करने के लिए एक स्व घरेलू मूल्यांकन है।

एक स्व घर मूल्यांकन एक घर बेचने में पहला कदम हो सकता है

कीमतों की तुलना करने के लिए समान पड़ोस के घरों का पता लगाएं।

एक वेब सेवा का उपयोग करें, जैसे कि Moveon.com या homevaluehunt.com, जो बेचे गए घरों का मुफ्त खोजा डेटाबेस प्रदान करता है। एक उपयोगकर्ता घर के पते पर टाइप कर सकता है जो बाजार में है और मुफ्त में, विषय संपत्ति के पास पड़ोस में हाल ही में बेचे गए घरों की एक सूची। जानकारी में उस दिनांक को शामिल किया गया है, जो संपत्ति बेची गई है, उसके लिए बेची गई कीमत और संपत्ति के बारे में अन्य जानकारी। एक स्व-गृह मूल्यांकन करने वाला व्यक्ति संपत्ति की कीमत का अंदाजा लगाने के लिए आसानी से इन हाल ही में बेची गई संपत्तियों की तुलना कर सकता है।

अचल संपत्ति एजेंटों के माध्यम से कीमतों की तुलना करें

बाजार पर समान घरों को खोजने के लिए पड़ोस के आसपास ड्राइव करें। "बिक्री के लिए" संकेतों में घर के रियल एस्टेट एजेंट के लिए संपर्क जानकारी शामिल है। घर के बारे में पूछताछ करने के लिए एजेंट को फोन करें और घर की पूछ कीमत पूछें। घर की आंतरिक स्थिति के बारे में पता लगाने और विषय संपत्ति के साथ तुलना करने के लिए घर को देखने के लिए कहें। एजेंट आमतौर पर घरों को एक उच्च कीमत पर सूचीबद्ध करते हैं, जो अंततः घर के लिए बेचेंगे, लेकिन पूछ की कीमतों की तुलना करने से उसी क्षेत्र में समान घरों के मूल्य को स्पष्ट करने में मदद मिलती है।

चरण

नीलामी कंपनी के माध्यम से नीलामी के लिए आने वाले क्षेत्र के घरों की जाँच करें। विक्रेता अक्सर नीलामी घरों के माध्यम से अपने घरों को बेचते हैं। कीमतों को ध्यान में रखें जो ये घर नीलामी घर में बेचते हैं और उनकी तुलना विषय संपत्ति से करते हैं।

एक समान घर बनाने की लागत का अनुमान लगाएं।

घर को पुन: पेश करने की लागत का अनुमान लगाएं। यह दृष्टिकोण एक नई संपत्ति के साथ सबसे अच्छा काम करता है और वर्तमान संपत्ति पर घर को बदलने की लागत का अनुमान लगाता है। घर के भूमि मूल्य की जाँच करें (एक भूमि मूल्यांक को किराए पर लेना एक भूमि मूल्य के सबसे सटीक पढ़ने की पुष्टि करता है।) एक नए, समान घर के निर्माण की लागत का अनुमान लगाने के लिए ठेकेदारों से तीन उद्धरण मांगें। भूमि के मूल्य और निर्माण लागत का संयोजन स्व घरेलू मूल्यांकन के लिए एक उपकरण प्रदान करेगा।