क्या मैं दक्षिण कैरोलिना में बिना किसी लीज के एक रूममेट का सबूत दे सकता हूं?

पट्टे की प्रक्रिया आम तौर पर एक लिखित अनुबंध से शुरू होती है। कुछ व्यवस्थाओं में, जैसे रूममेट्स के साथ, एक मौखिक अनुबंध उचित लग सकता है। लेकिन जब एक रूममेट मूल किराये के समझौते का उल्लंघन करता है, जैसे उपयोगिताओं या किराये की फीस को साझा करना, लिखित अनुबंध के बिना परेशानी शुरू हो सकती है। हालांकि, दक्षिण कैरोलिना में, अदालत प्रणाली मौखिक किराये के अनुबंध को मान्यता देती है और पट्टे के उल्लंघन से संबंधित कानूनों को लागू करती है।

किराये के अनुबंध

दक्षिण कैरोलिना में, एक मौखिक किराये का समझौता एक वैध अनुबंध है। नतीजतन, दक्षिण कैरोलिना में मजिस्ट्रेट अदालतें मौखिक अनुबंधों को लागू कर सकती हैं जैसे कि वे लिखित रूप में थीं। कई स्थितियां उत्पन्न हो सकती हैं जो निष्कासन प्रक्रिया को चिंगारी लगा सकती हैं। हालांकि, एक मकान मालिक पट्टे की शर्तों को तोड़ने के लिए एक कमरे के मालिक को बेदखल नहीं कर सकता है जब तक कि उन शर्तों को लिखित रूप में नहीं किया जाता है।

किराए का भुगतान करने में विफलता

मकान मालिक, या पट्टाधारक, किराये की फीस का भुगतान करने में विफलता के लिए कमरे से बाहर निकाल सकते हैं। लेकिन मौखिक अनुबंध होने पर भुगतान के साथ रूममेट को कम से कम पांच दिन देर से आना चाहिए। परिसीमन के छठे दिन, मकान मालिक निष्कासन प्रक्रिया शुरू करने के लिए अपने क्षेत्र के मजिस्ट्रेट अदालत से संपर्क कर सकता है। मौखिक अनुबंध के समाप्त होने पर मकान मालिक बेदखली की कार्यवाही शुरू कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक रूममेट जो अनुबंध की अवधि के अंत में ओवरस्टेज करता है, निष्कासन प्रक्रिया के अधीन है।

विकास की प्रक्रिया

दक्षिण कैरोलिना में पट्टाधारक "स्व-सहायता निष्कासन" नहीं कर सकते हैं। राज्य को यह आवश्यक है कि पट्टाधारक निष्कासन को पूरा करने के लिए कानूनी प्रक्रिया को पूरा करे। मकान मालिक को एक एफिडेविट और आवेदन का आवेदन पूरा करना होगा और उचित शुल्क फाइल करना होगा। रूममेट को तब अदालत में जवाब देने या दाखिल करने के लिए 10 दिन का समय दिया जाता है। यदि रूममेट दावा नहीं करता है, तो दावे को स्थानांतरित करने या निपटाने के लिए, पट्टाधारक को रिट ऑफ एक्जेक्टमेंट दर्ज करना चाहिए, जो किरायेदार को संपत्ति खाली करने के लिए पांच अतिरिक्त दिन देता है। यदि किरायेदार आगे नहीं बढ़ता है, तो पट्टाधारक अनुरोध कर सकता है कि कांस्टेबल निष्कासन पूरा कर ले।

पोस्ट-निष्कासन

निष्कासन प्रक्रिया के पूरा होने के बाद, पट्टाधारक को विशिष्ट कर्तव्यों का पालन करने की आवश्यकता होती है। पट्टाधारक रूममेट की सिक्योरिटी डिपॉजिट से हर्जाना या देर से किराये की फीस में कटौती कर सकता है। इस मामले में, पट्टाधारक को कटौती और उनकी मात्रा के कारण का एक विस्तृत सारांश प्रदान करना होगा। इस स्थिति में रूममेट के पास जमा धनराशि बकाया है, लीजधारक को दक्षिण कैरोलिना में 30 दिनों के भीतर धन वापस करना चाहिए।