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गृहस्वामी को पता होना चाहिए कि वे अपनी संपत्ति पर क्या कर सकते हैं और क्या नहीं। घर के स्वामित्व के सबसे विनियमित क्षेत्रों में से एक में भवन और रीमॉडेलिंग शामिल है। ये नियम उन क्षेत्रों को प्रतिबंधित करते हैं जहां एक गृहस्वामी अपनी संपत्ति पर निर्माण कर सकता है। बिल्डिंग कोड और स्थानीय अध्यादेश संपत्ति के सेटबैक स्थापित करते हैं जो प्रतिबंधित क्षेत्र बनाते हैं जहां घर के मालिक निर्माण नहीं कर सकते हैं।
प्रॉपर्टी सेटबैक
एक संपत्ति का झटका एक प्रतिबंध है जो एक गृहस्वामी को अपने पड़ोसी की संपत्ति के बहुत करीब संरचना बनाने से रोकता है। सेटबैक एक संपत्ति सीमा से दूरी स्थापित करते हैं जिसके भीतर इमारत निषिद्ध है। संपत्ति के झटके कभी-कभी एक गृहस्वामी को उसकी संपत्ति रेखा के लिए एक आवास या संरचना का विस्तार करने से रोक सकते हैं।
प्रॉपर्टी सेटबैक की छूट
यदि एक गृहस्वामी का मानना है कि एक गलत तरीके से उसके संपत्ति के अधिकार को प्रतिबंधित करता है तो वह कोड में विचरण के लिए अपनी स्थानीय सरकार को याचिका दे सकता है। एक सेटबैक संस्करण एक संपत्ति के मालिक को उसकी संपत्ति के सेटबैक क्षेत्र में निर्माण करने की अनुमति देता है। हालाँकि, प्राप्त करना कठिन है। ज्यादातर ज़ोनिंग बोर्ड और अन्य प्रॉपर्टी ओवरसाइट एजेंसियां चरम कष्ट के मामलों में ही सेटबैक संस्करण देती हैं।
ज़ोनिंग बोर्ड और सेटबैक
स्थानीय एजेंसियां संपत्ति के असफलताओं के संबंध में नियमित रूप से निर्णय लेती हैं। उदाहरण के लिए, नगरपालिका ज़ोनिंग बोर्ड अक्सर अपने अधिकार क्षेत्र में संपत्तियों के लिए सेटबैक की स्थापना करते हैं और उनकी देखरेख करते हैं। जब स्थानीय ज़ोनिंग और अन्य एजेंसियां मिलती हैं, तो वे संपत्ति के मालिकों के विवादों को हल करने के लिए अक्सर याचिकाएं सुनती हैं या कार्रवाई की मांग करती हैं। निषेधाज्ञा, मुकदमों को सेटबैक में बदलने के लिए बाध्य करने सहित कानूनी उपाय, ऐसे असफलताओं से प्रभावित संपत्ति मालिकों के लिए भी उपलब्ध हैं।
सेटबैक उल्लंघन दंड
संपत्ति के नुकसान की अनदेखी के लिए जुर्माना गंभीर हो सकता है। स्थानीय सरकार जुर्माना लगा सकती है और मालिक या डेवलपर की आवश्यकता होती है जो अतिक्रमण संरचना को हटाने के लिए एक झटके में निर्माण करता है। यदि स्थानीय सरकार हटाने का आदेश नहीं देती है, तो जिस पड़ोसी की संपत्ति का अतिक्रमण किया गया था, उस ढांचे को हटाने के लिए मुकदमा कर सकता है।