पुनर्वित्त के बाद एक एस्क्रो वापस पाने में कितना समय लगता है?

यदि आप अपने बंधक को पुनर्वित्त करने से पहले आपके एस्क्रो खाते में आपका पैसा बकाया है, तो आपके पास धन होने की संभावना है। कम कुछ धनवापसी जाँच का सटीक टर्नअराउंड समय है। एक समय सीमा के लिए अपने पिछले ऋणदाता से पूछें; यह संघीय बंधक समापन नियमों के कारण 30 दिनों या उससे कम की बोली होनी चाहिए।

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रिफाइनेंस और रिफंड

एक बंधक पुनर्वित्त एक नए ऋण से आय के साथ अपने पूर्व ऋण शेष का भुगतान करता है। यदि आपने अपने संपत्ति कर और घर के मालिक बीमा का भुगतान अपने बंधक भुगतान के साथ-साथ पुनर्वित्त से पहले किया है, तो आप संबंधित एस्क्रो खाते में शेष राशि के हकदार हैं। एस्क्रो खाते में आरक्षित, एक प्रकार का तकिया होता है जो खाते के शेष को शून्य से नीचे जाने से रोकता है। आपके पुराने ऋणदाता को आपके खाते में लोन का भुगतान करने वाले दिन के रूप में आपके खाते में अधिशेष राशि या ओवरएज भेजना होगा।

संघीय नियम

रियल एस्टेट सेटलमेंट एंड प्रोसीजर एक्ट, या RESPA, यह नियंत्रित करता है कि उधारदाताओं को एस्क्रो खातों, अधिशेष राशि और धनवापसी को कैसे संभालना चाहिए। आपका पूर्व ऋणदाता आपके गृहस्वामी बीमा प्रीमियम और नवीनतम कर बिल का भुगतान करने के लिए एस्क्रो खाते से कटौती की गई राशि की गणना करता है। RESPA की धारा 3500.17 (f) के अनुसार ऋणदाता ने खाते का विश्लेषण करने की तारीख से 30 दिनों के भीतर आपको वापस मेल किया जाना चाहिए।

प्रसंस्करण देरी

ऋणदाता अपने धनवापसी के प्रसंस्करण समय में भिन्न होते हैं, आंशिक रूप से ऋणदाता को भुगतान की पुष्टि करने और बैंकिंग प्रणाली को खाली करने के लिए अदायगी निधि के लिए समय की राशि के कारण होता है। कुछ उधारदाताओं को प्रसंस्करण रिफंड में बहुत धीरे-धीरे कार्य करने के लिए जाना जाता है, जो कुछ राज्यों में उन्हें एस्क्रो खाते पर ब्याज अर्जित करना जारी रखने की अनुमति देता है। 2000 के दशक की शुरुआत में, न्यूयॉर्क के एक राजनेता ने एक बिल पेश किया, जिसने उधारदाताओं को आपके पुनर्वित्त समापन के दिन आपके एस्क्रौ आय को वापस करने के लिए मजबूर किया होगा, यह मानते हुए कि आपने सात दिनों का नोटिस दिया था, लेकिन बिल पास नहीं हुआ।

कंपनी को बुलाओ

यदि आपका पूर्व ऋणदाता आपके चेक को बंद करने के एक महीने के भीतर वापस नहीं करता है तो आपको इसका पालन करना पड़ सकता है। ऋणदाता ग्राहक सेवा विभाग को कॉल करें और धनवापसी पर स्थिति अपडेट के लिए पूछें। सुनिश्चित करें कि इसमें आपका सही डाक पता है। उधारदाताओं सीधे आपको रिफंड भेजते हैं, न कि एस्क्रो कंपनी को जो आपके पुनर्वित्त लेनदेन को संभाले। ऋणदाता आमतौर पर अपने पुराने खाता नंबरों का उपयोग करके पूर्व ग्राहकों की मदद करने में प्रसन्न होते हैं। यह आपके पुनर्वित्त समापन लागत विवरण को भी उपयोगी बनाने में मदद कर सकता है ताकि आप अपने पुनर्वित्त की सटीक समापन तिथि दे सकें।