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व्यथित गृहस्वामियों को अपने घर को फौजदारी से बचाने में मदद करने के लिए कई संघीय कार्यक्रम उपलब्ध हैं। ये कार्यक्रम मासिक बंधक भुगतान को कम करने के लिए ऋण संशोधन और प्रमुख कटौती की पेशकश करते हैं। कुछ राज्यों में प्रत्यक्ष सब्सिडी उपलब्ध है। आवास और शहरी विकास विभाग देश भर में परामर्श एजेंसियों को धन मुहैया कराता है ताकि गृहस्वामियों को फौजदारी वैकल्पिक प्रक्रिया से मदद मिल सके। ये काउंसलर पहचान सकते हैं कि कौन सा प्रोग्राम आपकी आवश्यकताओं के लिए सबसे अच्छा है, और वे आवेदन प्रक्रिया में मदद कर सकते हैं।
ऋण संशोधन
होम अफोर्डेबल मॉडिफिकेशन प्रोग्राम उन घर मालिकों को मदद करता है जो अब अपने बंधक भुगतान का खर्च नहीं उठा सकते हैं, यह उनकी सकल मासिक आय का 31 प्रतिशत तक कम हो जाता है। ऋण संशोधन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, फौजदारी का सामना करना पड़ रहा घर आपके निवास का प्राथमिक स्थान होना चाहिए। बंधक पर बकाया राशि $ 729,750 से अधिक नहीं हो सकती। आपको प्रलेखन प्रदान करना होगा जिसे आपने वित्तीय कठिनाई का अनुभव किया है। HAMP प्रतिभागियों में से अठारह प्रतिशत ने अपने मासिक भुगतान को कम से कम $ 1,000 कम किया है। दूसरे बंधक के साथ गृहस्वामी मासिक भुगतान राशि को दूसरे ग्रहणाधिकार कार्यक्रम के माध्यम से कम करने के लिए भी आवेदन कर सकते हैं।
प्रिंसिपल रिडक्शन
होम अफोर्डेबल बनाने से व्यथित गृहस्वामी को बंधक पर बकाया मूल शेष को कम करने का विकल्प भी मिलता है। प्रिंसिपल रिडक्शन वैकल्पिक कार्यक्रम से सेवकों और निवेशकों को ऋण राशि कम करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है। एक प्रमुख कमी के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, घर में आपका निवास स्थान होना चाहिए और आप बंधक पर अधिक बकाया हैं कि घर की कीमत क्या है। आपको 1 जनवरी, 2009 से पहले अपना बंधक प्राप्त करना होगा। फैनी मॅई या फ्रेडी मैक द्वारा बीमा किए गए बंधक वाले गृहस्वामी इस कार्यक्रम के लिए पात्र नहीं हैं।
बंधक सब्सिडी
फरवरी 2010 में, घरेलू मूल्यों में 20 प्रतिशत गिरावट और अस्थिर बेरोजगारी की दर वाले राज्यों को ट्रेजरी विभाग से धन प्राप्त हुआ। सबसे मुश्किल हिट फंड उन गृहस्वामियों को बंधक राहत प्रदान करता है जो धन प्राप्त करने वाले राज्यों में रहते हैं। फौजदारी का सामना करने वाले गृहस्वामियों को छह महीने के लिए सब्सिडी के साथ अपने बंधक का भुगतान करने में मदद मिल सकती है। यह आवास सहायता केवल एक बार के आधार पर प्रदान की जाती है। निम्न-से-मध्यम आय वाले परिवार सहायता के लिए पात्र हैं। आप सब्सिडी प्राप्त करने के लिए अपने बंधक पर $ 729,750 से अधिक का भुगतान नहीं कर सकते।
आपातकालीन गृहस्वामी का ऋण कार्यक्रम
एचयूडी का आपातकालीन गृहस्वामी ऋण कार्यक्रम उन घर मालिकों को $ 50,000 तक का ऋण-संतुलन ऋण प्रदान करता है जिन्होंने आय में कमी का अनुभव किया है। एक आपातकालीन ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, कमी से पहले घर के मालिक की आय क्षेत्र की औसत आय का 120 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकती थी। ऋण बंधक, करों, बीमा और अन्य बंधक-संबंधी लागतों के लिए भुगतान कर सकता है। पहले पांच वर्षों के लिए ऋण पर कोई पुनर्भुगतान नहीं है। उस समय के बाद, शेष राशि वार्षिक आधार पर 20 प्रतिशत घट जाती है। घर के मालिक ने मदद के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आय में 15 प्रतिशत की कमी का अनुभव किया होगा।