संपत्ति के आकलन की समझ को समझना

मेल में एक नया संपत्ति मूल्यांकन प्राप्त करना एक अवांछित आश्चर्य हो सकता है, खासकर अगर परिणाम करों में वृद्धि होगी। हालांकि, आपकी ओर से, आपके संपत्ति मूल्य के उच्च मूल्यांकन का मतलब है कि आपके परिवार के प्राथमिक निवेश की सराहना की गई है। क्योंकि आपके पास जो संपत्ति है वह संभवतः आपकी सबसे मूल्यवान संपत्ति में से एक है, आपके मूल्यांकन फॉर्म पर संक्षिप्तिकरण को समझने की आपकी क्षमता आपके निवेश के बुद्धिमान प्रबंधन के लिए महत्वपूर्ण हो सकती है।

नीचे-पंक्ति संकेताक्षर

हालांकि मूल्यांकन स्टेटमेंट काउंटी से काउंटी के लिए भिन्न हो सकते हैं, आप नीचे-पंक्ति संख्याओं के लिए विशिष्ट, सार्वभौमिक संक्षिप्तीकरणों की तलाश करके प्राथमिक डेटा का पता लगा सकते हैं। यदि आप एक से अधिक संपत्ति के मालिक हैं, तो "APN," या असेसर्स पार्सल नंबर का पता लगाएं, यह आकलन करने के लिए कि संपत्ति किस संपत्ति को संदर्भित करती है। APN काउंटी प्लेट मानचित्र पर आपके पार्सल नंबर के समान होना चाहिए, और यह आपके अचल संपत्ति विलेख में भी उद्धृत किया जा सकता है, हालांकि यह आपकी संपत्ति के कानूनी विवरण का गठन नहीं करता है। अपनी संपत्ति का मूल्यांकन किया गया मूल्य खोजने के लिए, "भूमि" के तहत प्रविष्टि ढूंढें। आपके घर, बाड़ लगाने या भूनिर्माण जैसी नंगे भूमि में किसी भी मानव सुधार में मूल्य "इम्प्रव" के तहत होगा, जिसका अर्थ है सुधार।

संपत्ति संक्षिप्तता

यदि आपका नया मूल्यांकन आपकी संपत्ति के पहले से निर्धारित मूल्य से अधिक या कम है, तो आप कुछ प्रमुख मापदंडों को सत्यापित करना चाह सकते हैं। यदि आपके पास एक बड़ा पार्सल है, तो जांच लें कि मूल्यांकन एकरेज के लिए "एसग" प्रविष्टि से परामर्श करके सही आकार को दर्शाता है। यदि आपकी संपत्ति एक विशेष कर श्रेणी में आती है, जो आपकी कर दर को प्रभावित करती है, तो इसे वुडलैंड के लिए "Wd Lnd" या कृषि के लिए "Ag" जैसे संक्षिप्ताक्षर देखें। एक निवेश संपत्ति के लिए, जांचें कि यह औद्योगिक रूप से "इंडस्ट्रीज़" या "अविकसित" के लिए "यूडी" के रूप में ठीक से वर्गीकृत है, जैसा कि लागू है, क्योंकि सही वर्गीकरण आपके कर की दर को प्रभावित कर सकता है।

बिल्डिंग एबॉर्शन

नए निर्माण के मूल्यांकन में विवरण शामिल होंगे जो काउंटी के मूल्यांकनकर्ता को संपत्ति में सुधार के मूल्य को निर्धारित करने में मदद करते हैं। इस दस्तावेज़ पर यह सुनिश्चित करने के लिए कि तथ्य सही हैं कि भविष्य के आकलन के लिए महत्वपूर्ण हो सकता है जो इस प्रारंभिक डेटा पर आधारित हैं। मौजूदा निवास के लिए, आप यह सुनिश्चित करने के लिए मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय में अपने संपत्ति रिकॉर्ड कार्ड को देख सकते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि जानकारी सटीक है। जांचें कि निर्माण सामग्री को सही ढंग से सूचीबद्ध किया गया है, जैसे कि चिनाई के लिए "ब्र", या कृत्रिम ईंट के लिए "आर्ट ब्र"। यदि आपका "Rfg" - छत - "Comp" है, या समग्र है, तो सुनिश्चित करें कि इसका मूल्यांकन "Met," या धातु के रूप में नहीं किया गया है। यदि आपके घर की नींव, या "एफडीटीएन," प्रबलित कंक्रीट है, तो "रिन कॉन," जांचें कि यह "सीबी" या कंक्रीट ब्लॉक के रूप में दर्ज नहीं है। हालांकि ये आइटम महत्वहीन विवरण प्रतीत हो सकते हैं, प्रत्येक प्रविष्टि आपके घर के निर्धारित मूल्य से जोड़ या घटा सकती है।

कर गणना

आपके वार्षिक संपत्ति करों का निर्धारण करने के लिए, आपका काउंटी मूल्यांकनकर्ता आपके स्थान की कर दर द्वारा संपत्ति के कर योग्य मूल्यांकन मूल्य को गुणा करता है। इसके अतिरिक्त, कारक, जैसे कि संपत्ति का कर वर्ग, आपकी कर दर को प्रभावित करेगा। उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क शहर में, मूल्यांकनकर्ता चार संपत्ति वर्गों को पहचानता है: तीन इकाइयों तक के आवासीय गुण; कंडोस और सहकारी समितियों सहित अन्य सभी आवासीय संपत्ति; एक सार्वजनिक उपयोगिता के स्वामित्व वाले उपकरण के साथ संपत्ति; वाणिज्यिक और औद्योगिक संपत्ति। संबंधित मूल्यांकन दस्तावेज़ सही श्रेणी को 1-4 नंबरों से सूचीबद्ध करेगा।