एक वास्तविक संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर की गणना कैसे करें

एक वास्तविक संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर कई लोगों को समझने के लिए एक आसान विषय नहीं है। इस प्रकार का कर तब होता है जब वास्तविक संपत्ति बेची जाती है और एक लाभ का एहसास होता है। यदि आप उस घर को बेचते हैं जिसमें आप निवास करते हैं, तो एक मौका है कि आप घर के मालिकों को प्रदान किए गए कर विराम का लाभ उठा सकते हैं जो संपत्ति में रहते हैं और कुछ योग्यताएं पूरी करते हैं।

अचल संपत्ति के एक टुकड़े की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर का पता लगाना मुश्किल हो सकता है।

चरण

यह पता लगाएं कि आपके द्वारा खरीदी गई वास्तविक संपत्ति पर लागत का आधार क्या है। उस राशि का निर्धारण करें जो आपने संपत्ति के लिए भुगतान किया था। किसी भी अतिरिक्त लागत में कारक जो अचल संपत्ति के इस टुकड़े की खरीद के साथ घर निरीक्षण लागत, अटॉर्नी शुल्क और लाइसेंस प्राप्त रियाल्टार को किराए पर लेने की लागत सहित है। याद रखें कि किसी प्रियजन के निधन के बाद आपको जो भी संपत्ति मिली है या जो उपहार के रूप में दी गई थी उसकी कोई कीमत नहीं है।

चरण

किसी भी अतिरिक्त लागत की गणना करें। यदि आपके पास आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति, मरम्मत की लागत या संरचना में आपके द्वारा किए गए सुधार के समय किए गए कर भुगतान जैसी अतिरिक्त लागतें हैं, तो आप इन आंकड़ों को अपनी लागत के आधार पर जोड़ सकते हैं। ध्यान रखें कि मूल्यह्रास के परिणामस्वरूप होने वाले किसी भी नुकसान में आपको भी कारक होना चाहिए।

चरण

जब आप अचल संपत्ति को फिर से बेचना चाहते हैं तो आपके द्वारा निर्धारित मुनाफे को निर्धारित करें। इस आंकड़े को प्राप्त करें कि जिस कीमत पर घर ने किसी अतिरिक्त खर्च को बेचा जैसे कि एक मोल्ड इंस्पेक्टर, रियल एस्टेट ब्रोकर की लागत और अखबार के विज्ञापन की फीस को किराए पर लेना। एक कैलकुलेटर का उपयोग करें और अपनी गणना नीचे लिखें ताकि आप आंकड़े खो न दें।

चरण

किसी भी ब्रेक में फैक्टर आपको प्राप्त होने के कारण होता है। यदि आप एक अविवाहित व्यक्ति हैं जो आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति को लाभ के लिए बेचता है, तो आपको बिक्री आय के $ 250,000 तक के करों का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। विवाहित जोड़े वास्तविक संपत्ति की बिक्री पर $ 500,000 तक कमा सकते हैं और करों का भुगतान नहीं कर सकते हैं।

चरण

समायोजित किए गए कुल आधार से समायोजित लागत के आधार पर पूंजीगत लाभ की मात्रा का चित्रण करें, जो कि वास्तविक संपत्ति के पुनर्विक्रय होने पर प्राप्त किया गया था। आईआरएस टैक्स फॉर्म अनुसूची डी के अनुभाग को पूरा करें। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि सभी डेटा को सही तरीके से कैसे भरें, तो प्रक्रिया के साथ सहायता के लिए एक कर पेशेवर को किराए पर लें।