बंद होने के बाद पहला बंधक भुगतान कब होता है?

यदि आप एक नए घर को बंद करने वाले हैं, तो शायद आप लोगों को महीने के अंत में इसे शेड्यूल करने का प्रयास करने के लिए कहेंगे। वास्तव में, इस दृष्टिकोण के लिए पेशेवरों और विपक्ष दोनों हैं। यह आपको बंद करने पर कुछ नकदी बचाएगा, लेकिन आपका पहला बंधक भुगतान कम समय में होगा।

एरियर्स में भुगतान

"बकाया" शब्द का नकारात्मक अर्थ है, लेकिन जब आप इसे अपने पहले बंधक भुगतान के संदर्भ में लेते हैं, तो यह वास्तव में एक अच्छी बात है। जब आप वह पहला भुगतान करते हैं, तो वह पिछले महीने को कवर करता है, जो किराए पर लेने से ठीक विपरीत है। जब आप एक लीज भुगतान करते हैं, तो आप आने वाले महीने के लिए अग्रिम भुगतान कर रहे हैं। यह अंतर उस ब्याज के लिए महत्वपूर्ण है जिसे आप समापन पर भुगतान करेंगे, साथ ही जब आपका पहला भुगतान देय होगा।

उपार्जित ब्याज

यह आमतौर पर माना जाता है कि महीने के अंत में बंद करना सबसे अच्छा है क्योंकि यह आपको जेब से कम खर्च करेगा। क्योंकि वह पहला बंधक भुगतान जो आप अंततः करेंगे, वह पिछले महीने के लिए है, आपको भुगतान करना होगा समापन पर अर्जित ब्याज उस महीने के पहले दिन तक - महीने में शेष दिन जब आप संपत्ति पर बंद होते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप 20 सितंबर को बंद होते हैं, तो आपको उस तारीख से 30 सितंबर तक की अवधि के लिए ब्याज का भुगतान करना होगा - 11 दिनों का समावेश। यदि आप 10 सितंबर को बंद करते हैं, तो आप अर्जित ब्याज के 21 दिनों के मूल्य का भुगतान करेंगे - लगभग दो बार। यह आपके ऋण में नहीं लिपटा है और यह किसी भी तरह से लंबी अवधि में ऋण को प्रभावित नहीं करता है। आपको समापन पर राशि के लिए एक चेक लिखना होगा।

जब आप अपना पहला बंधक भुगतान करते हैं, तो उस भुगतान में नियत तारीख से पहले 30 दिनों के लिए ब्याज शामिल होगा - पिछले महीने के पहले दिन से। समापन पर आप जो नकद भुगतान करते हैं वह इस बिंदु तक ब्याज को कवर करता है।

पहला भुगतान

यदि आप इस बात से चिंतित हैं कि समापन के समय आपको कितनी नकदी चाहिए, तो महीने के अंत में बंद करना बेहतर सौदा है। लेकिन अगर आप उस पहले बंधक भुगतान के बिना कितने दिनों के लिए जा सकते हैं, महीने के शुरुआत में बंद करना बेहतर है। आपके पहले बंधक भुगतान को बंद करने के बाद कम से कम 30 दिनों के लिए नहीं आ सकता है और इसे महीने के पहले के लिए निर्धारित किया जाना चाहिए। यदि आप 10 सितंबर या 20 सितंबर को बंद करते हैं, तो आपका पहला भुगतान 1 नवंबर को होगा - 30 दिनों के बीतने के बाद महीने का अगला उपलब्ध पहला दिन। इसका मतलब है कि यदि आप 10 सितंबर को बंद होते हैं, तो आपका पहला बंधक भुगतान सितंबर के शेष के लिए 20 दिनों के साथ-साथ, अक्टूबर के 31 दिनों के लिए 20 दिनों का नहीं है। लेकिन अगर आप 20 सितंबर को बंद होते हैं, तो आप उस पहले बंधक भुगतान के साथ आने के 41 दिन बाद ही आ सकते हैं।

ग्रेस पीरियड्स

एक और बात ध्यान में रखना है कि अधिकांश बंधक में अनुग्रह अवधि होती है, न केवल उस पहले बंधक भुगतान के लिए बल्कि उन सभी के लिए। यह आमतौर पर 15 दिन है - इस समय तक आपका भुगतान वास्तव में "लेट" नहीं है। यदि आप अपने पहले भुगतान की गणना तार से नीचे करना चाहते हैं, तो आप इससे निपट सकते हैं, लेकिन आप शायद इस महीने के बाद महीने पर भरोसा नहीं करना चाहेंगे। यदि आप किसी बिंदु पर थोड़ा फंस जाते हैं और समय सीमा को याद करते हैं, तो आप महत्वपूर्ण विलंब शुल्क और अपने क्रेडिट इतिहास पर एक डिंग समाप्त करेंगे।