विषयसूची:
- एस्क्रो टाइम पीरियड्स
- एस्क्रो पीरियड्स को प्रभावित करने वाले कारक
- एस्क्रो खाता रखरखाव
- एस्क्रो शुल्क का भुगतान
जब आप घर पर खरीदारी का प्रस्ताव रखते हैं तो विक्रेता और खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं जो आधिकारिक तौर पर एस्क्रो अवधि शुरू करता है। रियल एस्टेट एस्क्रो एक समय अवधि है, जिसके दौरान बिक्री बंद होने से पहले कई कार्य पूरे होने चाहिए। एस्क्रौ से कैलिफ़ोर्निया में बंद होने तक की अवधि समापन तिथि पर निर्भर करती है और खरीदार और विक्रेता सहमत होते हैं। अचल संपत्ति में एस्क्रो अवधि भी खरीद समझौते के सभी शर्तों को पूरा करने के लिए आवश्यक समय पर निर्भर करती है।
एस्क्रो टाइम पीरियड्स
एस्क्रौ से कैलिफ़ोर्निया में बंद होने का विशिष्ट समय 30 से 60 दिनों का है। कैलिफोर्निया के एस्क्रो अवधि में कुछ मामलों में 90 दिन तक का समय लग सकता है, जैसे कि विक्रेता की मरम्मत में प्रत्याशित से अधिक समय लगता है। वहाँ वास्तव में कारकों की एक विस्तृत सरणी है जो संभावित रूप से कैलिफोर्निया में एस्क्रो की लंबाई को प्रभावित कर सकते हैं। अनिवार्य रूप से, स्वर्ण राज्य में एस्क्रो समापन केवल खरीद समझौते के सभी शर्तों को पूरा करने के बाद ही हो सकता है।
एस्क्रो पीरियड्स को प्रभावित करने वाले कारक
एस्क्रो के दो प्राथमिक कार्य खरीदारों को एक बंधक को सुरक्षित करने और घर विक्रेताओं को एक नया घर खोजने और फिर स्थानांतरित करने के लिए पर्याप्त समय देने की अनुमति देते हैं। एग्रीड-ऑन एस्क्रो समापन तिथियों को विभिन्न आकस्मिकताओं जैसे कि संपत्ति निरीक्षण और शीर्षक खोजों के लिए भी होना चाहिए। उधारकर्ताओं के लिए बंधक ऋणदाता आवश्यकताएं एस्क्रो समापन तिथियों को भी प्रभावित करती हैं। रियल एस्टेट एजेंट खरीदारों और विक्रेताओं को प्रत्येक एस्क्रो कार्य के लिए समय सीमा की गणना करने में मदद कर सकते हैं ताकि एक पारस्परिक रूप से सहमत होने की तारीख विकसित की जा सके।
एस्क्रो खाता रखरखाव
नामित कंपनियों जैसे नामित एस्क्रो एजेंट एस्क्रो खाते बनाते हैं। एस्क्रो खाते में घर की बिक्री बंद होने और खरीद के पूरा होने तक धन और अन्य सामान होता है। एस्क्रो अकाउंट फंड में खरीदार डाउन पेमेंट शामिल हैं और आइटम में प्रॉपर्टी बेचने वालों के काम शामिल हो सकते हैं। एस्क्रो एजेंटों को उन फंडों को भी निर्धारित करना चाहिए जो संपत्ति विक्रेताओं और खरीदारों द्वारा बकाया हैं, जैसे कि संपत्ति करों के लिए। एस्क्रो एजेंट के रूप में कार्य करने वाली कंपनियों से अपेक्षा की जाती है कि वे विषय संपत्ति की बिक्री की समापन तिथि तक सभी आवश्यक कार्यों को पूरा करें।
एस्क्रो शुल्क का भुगतान
कैलिफोर्निया एस्क्रो फीस को आम तौर पर लागतों को बंद करने में शामिल किया जाता है और फीस के भुगतान को संपत्ति खरीदारों और विक्रेताओं के बीच बातचीत की जाती है। एस्क्रौ फीस भी राज्यों, काउंटियों और विशेष रूप से एस्क्रो कंपनियों के बीच भिन्न होती है। एक संपत्ति की खरीद मूल्य और लेनदेन की जटिलता और साथ ही संपत्ति का स्थान भी एस्क्रो शुल्क राशि निर्धारित करता है। किसी संपत्ति की बिक्री बंद करने की तारीख से कम से कम एक दिन पहले, कैलिफोर्निया एस्क्रो कंपनियों को बिक्री बंद करने के लिए आवश्यक धन के लिए खरीदार और विक्रेता से प्रमाणित या कैशियर के चेक की आवश्यकता होती है।