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रूममेट संघर्ष हमेशा अप्रिय होता है, खासकर जब से आप रहने की जगह साझा करते हैं। यदि आपने अपने मुद्दों को हल करने की कोशिश की और असफल रहे, तो यह समझ में आता है कि आप चाहते हैं कि आपका रूममेट बाहर निकले। जब तक आपका रूममेट छोड़ने के लिए तैयार नहीं होता है, हालांकि, उसकी विदाई के लिए आपके कानूनी विकल्प अक्सर आपके राज्य के मकान मालिक-किरायेदार कानूनों द्वारा सीमित होते हैं।
जब रूममेट टकराता है
कानून अक्सर रूममेट्स का इलाज करता है, भले ही उनके पास एक पट्टा न हो, किरायेदारों के रूप में। इसका मतलब है कि आप, या आपके मकान मालिक, अदालत में गए हैं और अपने रूममेट को बेदखल करने के लिए आधार साबित कर रहे हैं। यदि आप अपने घर के मालिक हैं, तो बेदखली आमतौर पर एक सीधी प्रक्रिया है। यदि आप किराए पर लेते हैं, तो एक रूममेट को मजबूर करना अधिक जटिल हो जाता है और आपको वकील की आवश्यकता हो सकती है।
इफ यू ओन योर होम
यदि आप अपने घर के मालिक हैं, तो आपके पास अपने रूममेट को बेदखल करने की शक्ति है। यदि आपके रूममेट ने कभी पट्टे पर हस्ताक्षर नहीं किया है, या महीने-दर-महीने के किराये के समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं, तो अपने रूममेट को नोटिस दें कि आप समझौते को नवीनीकृत नहीं करेंगे। Nolo.com के अनुसार, आपको आमतौर पर 30 दिनों का नोटिस देना होता है, लेकिन राज्य के कानून इस मुद्दे पर भिन्न होते हैं।
यदि आपके रूममेट के पास लंबा पट्टा है, तो आपको पट्टे की समय सीमा समाप्त होने तक इंतजार करना होगा, जब तक कि आपके पास बेदखली के लिए आधार नहीं है। इनमें आमतौर पर किराए का भुगतान नहीं करना, संपत्ति को नुकसान पहुंचाना और अवैध गतिविधि में शामिल होना शामिल है।
इफ यू रेंट
यदि आप किराए पर ले रहे हैं, तो एक रूममेट को बेदखल करना अधिक जटिल हो जाता है। यदि आपका रूममेट पट्टे पर है, तो केवल आपका मकान मालिक बेदखली दायर कर सकता है। यदि आपका रूममेट लीज पर नहीं है, तो आप उसे खुद बेदखल कर सकते हैं।
अगर आपका रूममेट लीज पर है
यदि आपके रूममेट ने आपके मकान मालिक के साथ पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं, तो आपके मकान मालिक को बेदखली को संभालने की जरूरत है। दुर्भाग्य से, एक मकान मालिक को बेदखल करने के लिए मकान मालिक को चुनौती मिल रही है:
- जमींदार अपने किरायेदार के व्यक्तिगत विवादों को दूर नहीं करना चाहते हैं।
- यदि आप और आपके रूममेट दोनों ने पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं, तो आप दोनों पूरे किराए का भुगतान करने के लिए समान रूप से जिम्मेदार हो सकते हैं। एक मकान मालिक जिसे किराए पर मिल रहा है, वह कमरे में बंद कमरे में रहने के कारण अदालत जाने के लिए प्रेरित नहीं होता है।
- जब तक आपके पास महीने-दर-महीने के किराये का समझौता नहीं होता है, तब तक आपके मकान मालिक को एक किरायेदार को बेदखल करने के लिए मैदान की आवश्यकता होती है। यहां तक कि अगर आपका मकान मालिक आपकी स्थिति के प्रति सहानुभूति रखता है, जब तक कि आप यह साबित नहीं कर सकते कि आपका रूममेट पट्टे का उल्लंघन कर रहा है, तो कम ही वह आपके रूममेट को बाहर करने के लिए कर सकता है।
फिर भी, यदि आपका और आपके मकान मालिक का रिश्ता अच्छा है, तो उसके साथ बात करना एक अच्छा विचार हो सकता है। वह आपके रूममेट से बात करने के लिए तैयार हो सकता है, जांच कर सकता है कि क्या उसके पास बेदखल करने के लिए आधार है या जब वह उठ रहा है तो उसके पट्टे को नवीनीकृत करने से इनकार कर सकता है।
अगर आपका रूममेट कोई लीज नहीं है
यदि आपका रूममेट पट्टे पर सूचीबद्ध नहीं है, तो आप अपने रूममेट के मकान मालिक हैं और उसे बेदखल कर सकते हैं। मार्गदर्शन के लिए अपने क्षेत्र में एक वकील या कानूनी सहायता कार्यालय से संपर्क करें।
विकास की प्रक्रिया
राज्य द्वारा मूल्यांकन प्रक्रियाएँ बदलती हैं। अपने क्षेत्र में कैसे काम करता है, इसके विवरण के लिए अपने वकील या कोर्टहाउस से जाँच करें। ज्यादातर जगहों पर, आपको पहले अपने रूममेट को लिखित सूचना देनी होगी कि आप उसे बेदखल करने की योजना बना रहे हैं। यदि वह कोई कार्रवाई नहीं करता है, जैसे कि एक निश्चित तारीख तक, किराए पर लेना या वापस भुगतान करना, तो आप अदालत में जा सकते हैं और निष्कासन सुनवाई का अनुरोध कर सकते हैं। यदि न्यायाधीश आपके पक्ष में शासन करता है, तो प्रधान बाहर आ जाएगा और औपचारिक रूप से आपके रूममेट को बेदखल कर देगा।