विषयसूची:
- सरकार द्वारा अनुमोदित रियल एस्टेट फॉर्म
- खरीद समझौतों को अनुकूलित करना
- गैर-अनुमोदित खरीद अनुबंध का उपयोग करना
- नि: शुल्क बिक्री समझौतों के लिए अन्य स्रोत
धोखाधड़ी के क़ानून के अनुसार, सभी पक्षों द्वारा अचल संपत्ति अनुबंध लिखित और हस्ताक्षरित होना चाहिए।यद्यपि आप किसी संपत्ति पर ऑफ़र के लिए किसी भी खरीद समझौते का उपयोग कर सकते हैं, और आपके उपयोग के लिए इंटरनेट पर कई मुफ्त अनुबंध उपलब्ध हैं, अपने प्रस्ताव के लिए सही रूप का चयन करना अपने आप को अप्रत्याशित परिणामों से बचाने के लिए महत्वपूर्ण है।
सरकार द्वारा अनुमोदित रियल एस्टेट फॉर्म
उत्तरी अमेरिका के हर राज्य और प्रांत ने आधिकारिक तौर पर बिना किसी लागत के रियल एस्टेट फॉर्म ऑनलाइन उपलब्ध कराए हैं। वे आमतौर पर उस क्षेत्राधिकार के लिए अचल संपत्ति आयोग की वेबसाइट पर पाए जाते हैं। कुछ राज्य दूसरों की तुलना में अपनी साइट पर फ़ॉर्म ढूंढना आसान बनाते हैं, लेकिन थोड़ी जांच के साथ आप उन्हें पा सकते हैं। कई फॉर्म अब लेखन योग्य पीडीएफ प्रारूप में उपलब्ध हैं, जो अनुबंध को पूरा करना और प्रिंट करना आसान बनाता है।
खरीद समझौतों को अनुकूलित करना
एक खरीद अनुबंध को अतिरिक्त क्लॉस या आकस्मिकताओं के साथ संशोधित किया जा सकता है जिन्हें आप शामिल करना चाहते हैं, इसलिए भले ही आप राज्य द्वारा अनुमोदित खरीद अनुबंध का उपयोग कर रहे हों, यह आपके सटीक इरादे के अनुकूल हो सकता है। यदि अनुबंध के अतिरिक्त प्रावधान अनुभाग में पर्याप्त स्थान नहीं है, तो आप एक परिशिष्ट संलग्न कर सकते हैं। यदि आपके खरीद अनुबंध के प्रावधान जटिल हैं, तो आप इसे लिखने के लिए एक वकील को नियुक्त कर सकते हैं।
गैर-अनुमोदित खरीद अनुबंध का उपयोग करना
कुछ निवेश रणनीतियों को पिच करने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ रचनात्मक वित्तपोषण प्रस्तावों के साथ खरीद अनुबंध प्रदान कर सकते हैं। सावधान रहें कि आप इसे इस्तेमाल करने से पहले इस तरह के संपर्क के निहितार्थ को पूरी तरह से समझते हैं। राज्य-अनुमोदित प्रपत्र आपके अधिकार क्षेत्र में सबसे अधिक सुरक्षा प्रदान करेगा, लेकिन यदि आपने एक सामान्य खरीद अनुबंध टेम्पलेट का उपयोग करने के लिए चुना है, तो इसे ध्यान से पढ़ें। यदि आप एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर हैं, तो आपको हमेशा आधिकारिक रूप से स्वीकृत रूपों का उपयोग करना चाहिए।
नि: शुल्क बिक्री समझौतों के लिए अन्य स्रोत
एक अनुकूल रियल एस्टेट एजेंट या शीर्षक कंपनी आपको एक खरीद अनुबंध और अन्य रूप प्रदान कर सकती है जो आपको एक अचल संपत्ति लेनदेन को पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है। लेकिन जब तक आप भविष्य के व्यवसाय, एक रेफरल या मुआवजे के कुछ अन्य प्रकार के साथ पारस्परिक रूप से तैयार नहीं होते, तब तक वे सहयोग करने के लिए तैयार नहीं हो सकते।